Рішення № 39903292, 23.07.2014, Нижньосірогозький районний суд Херсонської області

Справа № 659/483/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2014 року Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого - судді Панкєєва В.М. при секретарі Юрчук Н.С., з участю представника відповідача за дорученням Кухціцкої Олени Володимирівни розглянувши в режимі відеоконференції у відкритому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Херсонської області цивільну судову справу провадженням № 659/483/14-ц за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 17,96 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 11493 гривні 38 копійок, та понесених судових витрат,

В С Т А Н О В И В :

Мешканка села Верби Нижньосірогозького району Херсонської області ОСОБА_2 звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 17,96 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 11493 гривні 38 копійок, та понесених судових витрат, мотивуючи свою вимогу тим, що є власником двох земельних ділянок загальною площею 17.96 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 498954, та серії ІV-ХС № 015395), зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Нижньосірогозьким відділом земельних ресурсів Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК за № 010672501395 від 21 вересня 2006 року та № 44 від 06 червня 2001 року. Договір укладено та зареєстровано 07 травня 2009 року на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік до 10 грудня. Відповідач не виплатив орендну плату за 2012 та 2013 роки, загальна сума заборгованості складає 11493 гривні 38 копійок.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 змінила позовні вимоги, зменшивши розмір на 2000 гривень, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохала стягнути з відповідача 2148 гривень 80 копійок заборгованості за 2012 рік, а також 6468 гривень заборгованості по орендній платі за 2013 рік, та 876 гривень 58 копійок нарахованої пені за затримку проведення розрахунку по орендній платі за 2013 рік, крім цього прохала також стягнути 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат. Позивач повідомила, що відповідач 26 червня 2014 року добровільно виплатив їй 2000 гривень заборгованості по орендній платі, тому вона зменшила розмір орендної плати на 2000 гривень.

Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба», за дорученням Кухціцка О.В. у судовому засіданні повідомила, що 26 червня 2014 року позивачеві виплачено 2000 гривень заборгованості по орендній платі, і позивач врахувала цю обставину, зменшивши на вказану суму розмір заборгованості, тому вона повністю визнає позовні вимоги ОСОБА_2, визнає також розмір нарахованої пені, заперечень не має.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 17,96 гектари за 2012-2013 роки у розмірі 9493 гривні 38 копійок, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 498954, виданому 21 вересня 2006 року, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом ВСТ № 581036 передано у власність земельна ділянка площею 8.96 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 4).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015395, виданому 06 червня 2001 року, ОСОБА_2 на підставі рішення Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69 передано у власність земельна ділянка площею 8.98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 5)

У 2008 році між позивачем ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с.6-8).

Відповідно до долученої до справи додаткової угоди до договору оренди землі від 29 січня 2013 року, ініціатором якої було сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба», але не погодженої орендодавцем, заборгованість за 2012 рік складає 2148 гривень 80 копійок, де орендар пропонував орендодавцю погодитися на відстрочення розрахунку по існуючій заборгованості до 01 листопада 2011 року (а.с. 12).

З листа генерального директора Березовського Ю.П. на адресу орендодавця ОСОБА_2 від 03 січня 2014 року вбачається, що заборгованість по орендній платі за 2013 рік перед позивачем складає 8468 гривень, яку він має намір погасити в період з лютого по липень 2014 року (а.с. 13).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

При викладених обставинах вимоги ОСОБА_2 про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної частково за 2012 рік у розмірі 2148 гривень 80 копійок, та за 2013 рік у розмірі 6468 гривень. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 88, 202, 203 ЦПК України, ст. 21-24, 32 Закону України "Про оренду землі, ст. 509 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» (72214, Запорізька область, Веселівський район, с. Піскошине, вул. Леніна 17, р/р 26008168027, банк ВАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» м. Київ, МФО : 30896168) на користь ОСОБА_2, яка мешкає за адресою: 74731, АДРЕСА_1 борг по орендній платі за 2012 рік у розмірі 2148 (дві тисячі сто сорок вісім) гривень 80 копійок, та заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі 6468 (шість тисяч чотириста шістдесят вісім) гривень, та 876 гривень пені за несвоєчасну виплату орендної плати, і 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат, а всього 9736 (дев'ять тисяч сімсот тридцять шість) гривень 98 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонського Херсонської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду через Нижньосірогозький районний суд Херсонської області.

Суддя: В. М. Панкєєв