увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| 25.12.08р. |
| Справа № 8/272-08
За позовом Прокурора Жовтневого району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі 1) Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг); 2) Комунального житлового підприємства № 18 (м. Кривий Ріг) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1(м. Кривий Ріг) про стягнення 3 724,92 грн. Суддя Дубінін І.Ю. Представники:
Прокурор: Кріпак Н.В. від позивача-1: Гук Ю.В. - спец. 2-ї кат. (дов. № 4786 від 27.12.07р.) від позивача-2: Ляшко А.Л. - представник (дов. № 200 від 31.10.08р.) від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ:
Прокурор Жовтневого району м. Кривого Рогу звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі-позивач-1) та Комунального житлового підприємства № 18 (далі-позивач-2) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1(далі-відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 3 724,92 грн. станом на 01.10.2008р. Позивачі-1,2 підтримали позовні вимоги прокурора в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 8462890, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем. Крім того, позивачем долучено до матеріалів справи акт звірки розрахунків, підписаний позивачем-2 та відповідачем, згідно якого заборгованість по сплаті орендної плати станом на 01.12.2008р. складає 3 285,04 грн., а також пеня в сумі 975,69 грн. Вислухавши прокурора, позивачів-1,2, розглянувши матеріали справи, господарський суд, - В С Т А Н О В И В:
27.11.2007р. між позивачем-1 та відповідачем був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 18/92. Згідно умовам вказаного договору, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 42,8 кв.м. на 1 поверсі, розташоване за адресою: вул. Мусоргського,13 для використання під розміщення поліграфічної діяльності. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею. Вступ відповідача у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти дений термін з позивачем-2 (п.п. 1.1., 2.2. договору). За п. 4.1. договору, за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу-1 орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 384,06 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок позивача-2 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів позивачем-2 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з листопада місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Внаслідок виконання умов договору відповідачем не в повному обсязі, у нього виникла заборгованість, з урахуванням інфляції та ПДВ, у розмірі 3 359,36 грн. за користування орендним приміщенням по вул. Ленінського Комсомолу, 38-а. Доказів оплати заборгованості в сумі 3 359,36 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано. За п. 4.7. договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% облікової ставки НБУ від простроченої до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня. На підставі вказаного пункту договору позивачем нарахована пеня в сумі 365,56 грн. Розрахунок пені судом перевірений, відповідає вимогам чинного законодавства України та умовам договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста. Таким чином, факт невиконання умов договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 18/92 від 27.11.2007р. матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано. Крім того, відповідачем підписано акт звірки розрахунків станом на 01.12.2008р., відповідно до якого його заборгованість по орендній платі всього складає 4 260,73 грн., але позивачем до суду не було подано уточнення позовних вимог станом на 01.12.2008р. Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу - 3 359,36 грн. та пені в сумі 365,56 грн., всього - 3 724,92 грн. станом на 01.10.2008р. Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного: Цивільні правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним кодексом України. Разом з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв. Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення. Закон про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обов'язку користувача стосовно внесення плати за користування майном. Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором. Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї. Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства. За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн. Викладене є підставою задоволення позовних вимог в повному обсязі. Судові витрати слід покласти на відповідача. Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 551, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального житлового підприємства № 18 (50000, вул. Мусоргського, 15А; р/р 2600503750264 в АКБ "Правексбанк" м Кривий Ріг, МФО 321983, код ЄДРПОУ 24248199) -3 359 грн. 36 коп. основного боргу, 365 грн. 56 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрат на держмито, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
|
