Рішення № 39880789, 22.07.2014, Міжгірський районний суд Закарпатської області

Міжгірський районний суд Закарпатської області

Справа № 302/1516/13-ц

2/302/143/14

Номер рядка звіту 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повне)

22.07.2014 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в

особі головуючого судді Гайдур А. Ю

без участі сторін та їх представників

розглянувши справу за позовом ТзОВ «Кредитні Ініціативи» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

27.12.2013 р. представник позивача по довіреності Губко А.В. звернувся до суду з позовом в інтересах ТзОВ «Кредитні Ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок в АДРЕСА_1 мотивуючи наступним.

08.12.2006 року Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (надалі -первинний кредитор) та ОСОБА_1 уклади кредитний договір № 172/8-06, згідного якого позичальникові надано кредит у сумі 98000,00 долларів США. Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов'язався в порядку та на умовах, що визначені договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойку та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором та Додатком № 1 до нього -графік платежів.

17.12.2012 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово інвестиційний банк» (виступає правонаступником Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк) та ТОВ «Кредитні Ініціативи» було укладеного договір відступлення прав вимог.

Первинний кредитор свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 98000,00 долларів США. В свою чергу Відповідач неналежно виконує свої зобов'язання, чим порушує істотні умови кредитного договору в результаті чого станом на 01.11.2013 року має прострочену заборгованість в сумі 593480,41 грн.. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, Банк та ОСОБА_1, ОСОБА_2 уклали Іпотечний договір відповідно до якого Банку передали в іпотеку майно, а саме: житловий будинок позначений літ. А загальною площею 115,84 м.кв. житловою площею 43,95 м.кв, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 172/8-06 від 08.12.2006 р. звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивач не з'явився, однак надав суду письмову заяву згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 на розгляд справи н з'явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, через оголошення в газету.

Відповідачка ОСОБА_2 на розгляд справи не з'явилася, будучи своєчасно і належно повідомленою про час і місце розгляду справи, про що є відмітки в справі. Причини неявки суду невідомі. Суд знаходить можливим розглянути справу за їх відсутності, згідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Оцінивши вищевстановлене, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з такого.

Як вбачається з матеріалів справи, 08.12.2006 року між первинним кредитором та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит, відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримав грошові кошти в розмірі 98000,00 долларів США для придбання нерухомості, в строк до 26.12.2024 року.

Для забезпечення виконання зобов'язань за вказаним договором позики 19.12.2006 року між первинним кредитором та відповідачами було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Даний договір посвідчений нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 4328.

Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки, цей договір забезпечує виконання зобов'язань, відповідачів та вимог іпотекодержателя за кредитним договором від 08.12.2006 року.

Судом встановлено, що відповідачі взяті на себе зобов'язання щодо повернення грошових коштів відповідно до кредитного договору від 08.12.2006 року не виконують.

Повідомленнями про порушення виконання зобов'язання позивач повідомляв відповідачів про наявність заборгованості.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором .

Згідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішення суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону ; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи невиконання відповідачами основного зобов'язання за кредитним договором, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, а тому слід звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача документально підтверджені судові витрати у виді судового збору в сумі 3441,00 грн.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ТзОВ «Кредитні Ініціативи» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 172/8-06 від 08.12.2006 року, яка станом на 01.11.2013 р. складає 593480,41 грн., та складається з заборгованості за кредитом - 346897,08 грн., по відсотках - 228999,05 грн., пеня - 17584,28 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на : житловий будинок позначений літ. А загальною площею 115,84 м.кв., житловою площею 43,95 м.кв, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Кредитні Ініціативи», ЄДРПОУ - 35326253, р/р - 26507010332001, місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14 - витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп..

Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в апеляційний суд Закарпатської області через райсуд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 223 ЦПК України.

Суддя: А. Ю. Гайдур