Рішення № 39880, 22.06.2006, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2006 р.

Справа № 5/95

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5/95

за позовом: приватного малого підприємства "Аіріс", м. Олександрія Кіровоградської області,

до відповідача: приватного підприємства "Вимір", м. Олександрія Кіровоградської області,

про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Дерев'янко Є.Л. , довіреність № 2 від 18.01.06 представник

від відповідача - участі не брали.

Приватним малим підприємством "Аіріс" подано до господарського судуКіровоградської області позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12 серпня 2005 року, укладеного між приватним підприємством "Вимір" та приватним підприємством "Аіріс" щодо продажу нежитлового приміщення, що складає 1/2 частини ХХХ-4,25 кв. м, "39" - 19,8 кв. м., загальною площею 24,05 кв. м., у будинку № 51 по проспекту Леніна в м. Олександрія, який був зареєстрований в Універсальній товарній біржі в м. Олександрія за реєстраційним номером 2048.

Відповідач в засідання господарського суду не з'явився, відзив на позовну заяву не подав. На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд встановив наступні обставини справи.

20 серпня 2005 року між приватним підприємством "Аіріс" та приватним підприємством "Вимір" був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який складає 1/2 частини ХХХ-4,25 кв. м., "39"-19,8 кв. м у будинку № 51 по проспекту Леніна в місті Олександрія та загальною площею 24,05 кв. м, який був зареєстрований на універсальній товарній біржі в м. Олександрії, під реєстраційним № 2048.

Згідно умов п. 1 даного договору продавець ПП "Вимір" продав, а покупець ПМП "Аіріс" купив належний продавцю товар, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться у будинку № 51 по проспекту Леніна в місті Олександрія та загальною площею 24,05 кв. м.

Згідно ст. 51 Закону України від 10 грудня 1991 року "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню та угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

За твердженням позивача у нього виникла необхідність продати вказане вище приміщення. При зверненні до нотаріуса щодо відчуження даного приміщення нотаріус відмовився вчиняти дану нотаріальну дію, мотивуючи це тим, що договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідченим.

Приватне мале підприємство "Аіріс" звернулося до відповідача з проханням посвідчити дану угоду нотаріально за власний рахунок, так як позивач повністю виконав умови договору, а саме - оплатив вартість вищевказаного приміщення, оплатив визначений законодавством розмір державного мита при укладанні даного договору, що підтверджується претензією № 91 від 25.05.2005 року, направленою на адресу приватного підприємства "Вимір". У відповіді на претензію позивача за № 7 від 25.10.2005 року відповідач повідомив, що приватне підприємство "Вимір" не має можливості задовольнити вимоги позивача, так як підприємство переживає скрутне становище і не має коштів на нотаріальне посвідчення даного договору.

Позивач вважає, що невідповідність норм Цивільного кодексу України і Закону України "Про товарну біржу" не може порушувати право на власність та розпорядження нею, якщо шлях її придбання обумовлений чинним на момент укладення договору законодавством.

У даному випадку господарським судом не встановлена незаконність набуття ПМП "Аіріс" права власності на дане нежитлове приміщення.

При розгляді даного спору господарським судом враховуються правила ст. 657 Цивільного кодексу України згідно якої договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно положення частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховується, що сторони за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 12 серпня 2005 року домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання цього договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

За вказаних обставин, з огляду на те, що Цивільний кодекс України є спеціальним нормативним актом, що регулює правовідносини щодо купівлі-продажу, суд дійшов висновку про визнання договору дійсним.

Отже, позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно заяви позивача без дати (вхідний № 02-05/18910 від 22.06.06) судові витрати по справі покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 серпня 2005 року, укладений між приватним підприємством "Вимір" (28000, м. Олександрія Кіровоградської області, проспект Леніна, 51, ідентифікаційний код 32100003) та приватним підприємством "Аіріс" (28000, м. Олександрія Кіровоградської області, вул. Шевченка, 61А/105, ідентифікаційний код 30225295) щодо продажу нежитлового приміщення, що складає 1/2 частини ХХХ-4,25 кв. м., "39"-19,8 кв. м у будинку № 51 по проспекту Леніна в місті Олександрія та загальною площею 24,05 кв. м., який був зареєстрований на універсальній товарній біржі в м. Олександрії, під реєстраційним номером 2048.

Судові витрати покласти на позивача.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

О.А. Змеул