Рішення № 39875870, 23.07.2014, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/5630/14-ц

2/638/3362/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 липня 2014 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.

секретаря Подосокорської А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Дзержинський районний відділ у місті Харкові ГУ ДМВС в Харківській області про усунення перешкод у праві користування та розпорядження власністю шляхом зняття з реєстрації та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просять визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1, виселити відповідачів та інших осіб із спірної квартири без надання іншого житлового приміщення, зняти відповідачів з реєстраційного обліку з квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Спірна квартира придбана на прилюдних торгах по реалізації арештованого нерухомого майна - предмету іпотеки. У даній квартирі залишилися зареєстровані та проживають відповідачі, які втратили право користування зазначеною вище квартирою. Добровільно знятися з реєстрації та звільнити приміщення квартири АДРЕСА_1 відповідачі та інші особи не бажають, чим порушують її право власності на зазначену кватиру, у зв'язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_6 звернулася до суду із заявою, у якій просила розглядати дану справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та третя особа Дзержинський районний відділ у місті Харкові ГУ ДМСУ в Харківській області у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на вказану нерухомість від 13 лютого 2014 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 161, та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 лютого 2014 року.

У квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований попередній її власник - відповідач у справі ОСОБА_2, а також ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Жилкомсервіс».

ОСОБА_1 зверталася до відповідачів з письмовою вимогою про звільнення квартири АДРЕСА_1, у місячний строк, однак зазначена вимога залишена без уваги відповідачів.

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України регламентовано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 109 ЖК України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Відповідно до ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.

Таким чином, суд, приймаючи до уваги викладене, а також наявність у позивача ОСОБА_1 непорушного права власності, наданого Конституцією України, порушення цього права з боку відповідачів шляхом не здійснення дій по виселенню та зняття з реєстраційного обліку у спірній квартирі, проживання інших осіб не зареєстрованих у АДРЕСА_1, суд прийшов до висновку про задоволення даного позову у повному обсязі.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226, ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст. ст. 317,319,321,386,391 ЦК України, ст.ст.109, 405 ЖК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, та інших осіб із квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, з реєстраційного обліку з квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий