Рішення № 39866858, 08.07.2014, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 210/415/14-ц

Провадження № 2/210/844/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"08" липня 2014 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Чайкіної О.В.,

при секретарі Куксенко О.В.,

за участі представників сторін: не з"явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дзержинської у місті Кривий Ріг ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вищеназваним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири 18, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та грошових коштів на рахунках в банку, на які він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Заповіту його батько не залишив, він є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька та фактично прийняв спадщину у вигляді квартири, оскільки на час смерті батька був зареєстрований та постійно проживав разом із батьком. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру після смерті батька йому було відмовлено через відсутність реєстрації права власності на спадкове майно, тому він змушений звернутися до суду з цим позовом.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, скориставшись правом представництва відповідно до ст. 38 ЦПК України. У судове засідання представник позивача - адвокат ОСОБА_4 не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Представник відповідача Лукянова Н.Є. не з'явилася, про дату та час розгляду повідомлена належним чином. Клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши у сукупності представлені докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2, виданим Центральним районним загсом м. Кривого Рогу 08.01.1959 року, актовий запис №48 /а.с.7/.

Батько позивача - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Дзержинським відділом реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області, серія НОМЕР_3, актовий запис №250 від 15.03.2010 року /а.с.6/.

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №35628607 від 04.11.2013 року вбачається, що 04.11.2013 року зареєстровано спадкову справу №66/2013 ( номер у Спадковому реєстрі 55254917 ) після смерті ОСОБА_3, що народився ІНФОРМАЦІЯ_5 року в с. Голотівщина Чорнухинського району Полтавської області, помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року /а.с10/ . Спадкову справу відкрито за заявою ОСОБА_2 /а.с.9/.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, що складається з грошових коштів з усіма нарахуваннями, відсотками, компенсаціями та індексаціями, що знаходяться на рахунках у ТВБВ № НОМЕР_4 філії - Дніпропетровського обласного управління ПАТ "Ощадбанк" та на які приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 21.01.2014 року видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом /а.с. 22/.

Крім того, спадщина також складається з двокімнатної квартири, загальною площею 43,3 м2, житловою площею 29,2 м2, розташованої на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло № Д 53 від 20.01.1998 року, виданого згідно з розпорядженням Управління житлово-комунального господарства від 08 січня 1998 року № Дз 03, дублікат якого видано позивачу у зв'язку з втратою оригіналу /а.с.12/, позначка про державну реєстрацію права власності на свідоцтві відсутня.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну квартиру, позивачу 09.01.2014 року відмовлено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 через те, що право власності на нерухоме майно не зареєстроване у відповідному реєструючому органі /а.с.19/.

За інформацією державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Мороз Д.С. за № 11128481 від 24..02.2014р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об"єкта - квартира АДРЕСА_2 - відсутні відомості /а.с. 34/.

У той же час згідно відповіді КП ДОР "Криворізьке БТІ" за № 2036/15 від 09 квітня 2014р. та копії довідки за № 231500 від 12.12.2013р., вбачається, що квартира АДРЕСА_3 станом 31.12.2012р. зареєстрована в КП ДОР "Криворізьке БТІ" в реєстровій книзі №147П-128-128 на ім'я ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської Ради, згідно з розпорядженням № Дз 03 від 08.01.1998 р. /а.с. 44-45/.

Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини. При цьому, правовий режим майна визначається з урахуванням законодавства, яке було чинним на момент створення (набуття) відповідного майна.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на об'єкт нерухомості, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно (лист ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

Крім того, суд, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно повинен з'ясовувати, чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло № Д 53 від 20.01.1998 року, виданого згідно з розпорядженням органу приватизації - Управління житлово-комунального господарства від 08 січня 1998 року № Дз 03, дублікат якого видано позивачу у зв'язку з втратою оригіналу /а.с.12/.

Тобто, спірна квартира перейшла у власність померлого ОСОБА_3 на підставі рішення про приватизацію.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції, чинній на момент виникнення права власності) приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Аналогічне положення містилося й в п. 16 чинного на момент ухвалення розпорядження про приватизацію ОСОБА_3 спірної квартири Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затв. наказом Держком України по ЖКГ від 15.09.1992р. за № 56.

Таким чином, на момент ухвалення рішення про приватизацію свідоцтво про право власності на квартиру видавалось органом приватизації.

Відповідно до ст. 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 2 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у відповідній редакції) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Згідно з пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (у відповідній редакції), на кожний об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратором БТІ відкриваються відповідний розділ Реєстру прав та реєстраційна справа.

Згідно з ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

З матеріалів справи вбачається, що заповіт ОСОБА_3 за його життя не складався, тому відбувається спадкування за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Після смерті ОСОБА_3 відкрито спадкову справу №66/2013. В установлений законом строк з заявою про прийняття спадщини звернувся тільки позивач, інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 відсутні, тому ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

З довідки КП "ЖЄО №8" №1156 від 21.10.2013 року вбачається, що на момент смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 у АДРЕСА_1 м. Кривому Розі значився зареєстрованим ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с.8/.

Судом встановлено, що право власності ОСОБА_3 на спірну квартири виникло у зв'язку з приватизацією, про що видано свідоцтво про право власності, у подальшому квартира зареєстрована в БТІ згідно чинного на момент реєстрації законодавства.

Таким чином, оскільки право власності на спірну квартиру набуте в порядку, приватизації, в органах БТІ квартира зареєстрована, слід вважати, що ОСОБА_3 на час смерті належала спірна квартира, тому вона входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті.

У відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Суд зазначає, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивач не має можливості оформити право на спадщину у зв'язку з відсутності реєстрації права власності в реєструючому органі.

Слід зазначити, що після смерті спадкодавця ОСОБА_3 до законодавства, що регулює порядок здійснення реєстрації прав власності на нерухоме майно внесено зміни, після яких органи БТІ не здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Однак, подальша зміна законодавства не повинна призводити до погіршення становища володільця майна, оскільки інакше порушуватиметься конституційний принцип про незворотність дії закону у часі.

З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 доведеними та задовольняє їх в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 331, 1218, 1268, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 212-214, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дзержинської у місті Кривий Ріг радит про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1, право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 43,3 м2, житловою площею 29,2 м2, розташованої на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання до суду апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом 10 днів з дня проголошення рішення до суду не надійде апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О. В. Чайкіна