Рішення № 39864499, 23.07.2014, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року Справа № 925/936/14

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем Вініченко О.Б., за участю представників сторін:

позивача-1: Кива О.М. - по довіреності,

позивача-2: Мазурчук С.І., Крикливенко Т.Я. - по довіреності,

відповідача: не з'явився,

прокуратури - Завгородній О.О. - прокурор відділу прокуратури Черкаської області, Лисик М.А. - прокурор прокуратури м.Черкаси,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №925/936/14

за позовом першого заступника прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області та Головного управління статистики у Черкаській області

до приватного підприємства «Телерадіокомпанія «Так»

про стягнення 6 267,49 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Пред'явлено позов першим заступником прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області та Головного управління статистики у Черкаській області до приватного підприємства «Телерадіокомпанія «Так» про стягнення 6 267,49 грн., з яких: 6 256,54 грн. заборгованість по орендній платі, 10,95 грн. заборгованість по платі за землю.

Підставою позову є невиконання відповідачем зобов'язань по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №949 від 23.04.2010 року, та договору №949-а від 03.05.2010 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Представники прокуратури та позивачів в судовому засіданні 23.07.2014 року позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві, просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судові засідання 10.07.2014 року та 23.07.2014 року не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Неявка представника відповідача не є перешкодою для розгляду справи.

Заслухавши пояснення представників прокуратури та позивачів, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, оглянувши оригінали документів, суд задовольняє позов повністю з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №949 від 23.04.2010 року, за умовами якого регіональне відділення ФДМУ по Черкаській області (Орендодавець) передає, а приватне підприємство «Телерадіокомпанія «Так» (Орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме державне майно - майданчик на даху одинадцятиповерхової адміністративної будівлі, площею 2,88 м2, розміщене за адресою: вул. Дашковича, буд.39, м.Черкаси, що обліковується на балансі Головного управління статистики у Черкаській області, вартість якого станом на 27.10.2009 року становить 101 400 грн.

Пунктом 3.1. договору визначено орендну плату, яка на підставі Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою КМУ України від 04.10.94 року №786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є індекс інфляції) грудень 2009 року - 1 292,98 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2010 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції січень, лютий, березень, квітень 2010 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

23.04.2010 року на підставі акту прийому-передачі будівлі Головне управління статистики по Черкаській області та регіональне відділення ФДМУ по Черкаській області передало ПП «Телерадіокомпанія «Так» майно за адресою: вул. Дашковича, буд.39, м. Черкаси.

Договором від 26.06.2012 року внесено зміни у договір оренди нерухомого майна №949 в частині визначення розміру орендної плати, яка становить за базовий місяць розрахунку травень 2012 року - 1 776,96 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, яке припиняється виконанням, проведеним належним чином.

В силу статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як встановлено статтею 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.6. договору визначено, що орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, у співвідношенні: 50% - до державного бюджету на відповідний рахунок Держказначейства за місцезнаходженням об'єкту оренди; 50% - на розрахунковий рахунок балансоутримучава.

Судом встановлено, що відповідачем за період з листопада 2013 року по березень 2014 року не сплачено орендну плату в сумі 6 256,54 грн., тому суд задовольняє позов в цій частині позовних вимог.

Судом також встановлено, що між Головним управлінням статистики у Черкаській області та ПП «Телерадіокомпанія «Так» було укладено договір №949-а від 03.05.2010 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Пунктом 2.2.1. договору встановлено, що орендар зобов'язується не пізніше 25 числа поточного місяця відшкодовувати витрати, понесені балансоутримувачем на комунальні послуги, утримання прибудинкової території, санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, обслуговування і ремонт інженерного, пожежного та іншого обладнання, ремонт та обслуговування будівлі, плату за землю вносити на рахунок балансоугримувача за рахунками, які щомісячно 20 числа виставляються балансоутримувачем..

В порушення вимог пункту 2.2.1. відповідачем за період з листопада 2013 року по березень 2014 року не сплачено плату за землю в сумі 10,95 грн., тому суд задовольняє позов в цій частині позовних вимог.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України з приватного підприємства «Телерадіокомпанія «Так» підлягає стягненню в дохід Державного бюджету України судовий збір в сумі 1 827 грн.

Керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства «Телерадіокомпанія «Так» (м. Черкаси, вул. О.Дашкевича, буд.39, код ЄДРПОУ 30599179) на користь Головного управління статистики у Черкаській області (м. Черкаси, вул. О.Дашкевича, буд.39, код ЄДРПОУ 12357999) - 6 256,54 грн. заборгованості по орендній платі, 10,95 грн. плати за землю.

Видати наказ.

3.Стягнути з приватного підприємства «Телерадіокомпанія «Так» (м. Черкаси, вул. О.Дашкевича, буд.39, код ЄДРПОУ 30599179) в дохід Державного бюджету України через ДПІ у м. Черкаси: отримувач УДКСУ у м. Черкаси, код 38031150, банк ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, рахунок №31213206783002, код бюджетної класифікації 22030001, призначення платежу - судовий збір за розгляд позовної заяви господарським судом Черкаської області (код ЄДРПОУ 03500051) - 1 827 грн. судового збору.

Видати наказ.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Повне рішення складено 23.07.2014 року

Суддя С.С.Боровик