Рішення № 39864459, 08.07.2014, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2014 р. Справа №917/1084/14

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", вул. Жовтнева 77, м.Полтава, 36014

до Октябрського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, вул.Стешенка 6, м.Полтава, 36023

ІІІ особа Товариство з обмеженою відповідальністю "ОЗОТ", вул.Пушкіна,45, к.122, м.Полтава, 36020

про скасування арешту, накладеного постановою державного виконавця

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Коломієць С.В.

від відповідача: Войко О.В., дов. №111 від 03.01.2014р.

від третьої особи: представник не з'явився

У судовому засіданні 08.07.2014р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

СУТЬ СПРАВИ: Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Октябрського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції про скасування постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження №ВП 38926955 від 09.13.2013 року, винесену головним державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ Вертелецькою Л.А., в частині накладення арешту на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею - 1500,00 (одна тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000,00 (тисяча) кв.м., для ведення садівництва - 500,00 (п'ятсот) кв.м., власником якої є ТОВ ІНПК "Озот", код ЄДРПОУ 32908604, та яка знаходиться в іпотеці ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" згідно договору іпотеки №І-89-2007 від 12 липня 2007 року.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на можливість порушення його прав іпотекодержателя щодо майна, на яке відповідаче накладено арешт в межах виконавчого провадження № ВП 38926955

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача у судовому засіданні повідомив, що при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Від ІІІ особи надійшло клопотання (вих. №104 від 18.06.2014р.), в яких ІІІ особа повідомляє, що не має жодних заперечень до вимог позивача та просить позов задовольнити.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши і оцінивши подані позивачем докази, на які він посилався як на підставу своїх вимог, заслухавши представника позивача та відповідача, суд, встановив:

12 липня 2007 року між AT „Банк „Фінанси та Кредит" та ТОВ ШПК «Озот» укладено договір про відновлювальну кредитну лінію № К-89-2007. Згідно умов кредитного договору Банк відкрив відновлювальну кредитну лінію на суму 460000,00 (чотириста шістдесят тисяч) гривень строком користування до 10 липня 2009 року, сплатою відсотків за користування кредитом у відповідності до умов договору (зі змінами та доповненнями).

В якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих ТОВ ШПК «Озот» за договором про відновлювальну кредитну лінію № К-89-2007 від 12 липня 2007 року із ТОВ ШПК «Озот» укладено договір іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4, надалі в тексті позовної заяви іменується „Іпотечний договір", предметом якого є: земельна ділянка з обєктом незавершеного будівництва, розташовану з адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею-1500,00 (одні тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки:5310136400:14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (дш будівництвата обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд-1000, ОС (тисяча) кв.м., для ведення садівництва-500,00 (п'ятсот) кв.м. (надалі - Предмет іпотеки).

Отже на підставі вищевказаного договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року, посвідченому приватним нотаріусом ОСОБА_4, в Державному реєстрі іпотек 12.07.2007 року було зареєстровано відповідне забезпечувальне обтяження за № 5292346, об'єктом якого є предмет іпотеки, за рахунок якої Банку, згідно вищезазначеного договору іпотеки та положень чинного законодавства, гарантовано задоволення своїх вимог переважно перед іншими особами.

09.12.2013 року на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження головного державного виконавця Вертеледька Л.А. Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ, ВП № 38926955, було зареєстровано відповідне обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №8932471 та як наслідок було накладено арешт на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею- 1500,00 (одна тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :5310136400:14:007:0095

Позивач звернувся до суду з позовом про зняття арешту з майна боржника,, який накладено згідно постанови Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ

Позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтями 3, 4, 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч.І ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. З ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», визначає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За даних обставин Банк, має переважне право перед іншими особами на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки згідно іпотечного договору. З матеріалів чправи вбачається, що державна реєстрація іпотеки відбулася 12.07.2007 року з наступним внесенням обтяження, а реєстрація обтяжень про накладення арешту проводилась в 2013 році. Так, виносячи постанови про накладення арешту на майно, на підставі яких були зареєстровані обтяження, посадова особа не пересвідчилася в наявності забезпечувального обтяження по відношенню до вищевказаного предмета іпотеки, а саме: земельна ділянка, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею-1500,00 (одни тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництвата обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд-1000,00 (тисяча) кв.м., для ведення садівництва-500,00 (п'ятсот) кв.м.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність у ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" вищого пріоритету звернення стягнення на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею - 1500,00 (одна тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000,00 (тисяча) кв.м., для ведення садівництва - 500,00 (п'ятсот) кв.м., власником якої є ТОВ ІНПК "Озот", код ЄДРПОУ 32908604, а також наявність у нього права вимагати звільнення майна з під арешту.

Згідно з ч.1 ст.60 Закону України „Про виконавче провадження", особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Тобто, законодавством передбачено саме судовий порядок скасування такого арешту за зверненням заставодержателя.

Беручи до уваги, що позивач відповідно до чинного законодавства та на підставі договору іпотеки від №І-89-2007 від 12.07.2012р. має пріоритет задоволення вимог за рахунок нерухомого майна, що є предметом іпотеки, суд робить висновок про правомірність його звернення до суду з позовом про зняття арешту з вищевказаного майна, накладеного в рамках виконавчого провадження №ВП 38926955, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Скасувати постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження № ВП 38926955 від 09.12.2013року, винесену головним державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ Вертелецькою Л.А., в частині накладення арешту на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Полтава, вулиця Весняна, номер 9 (дев'ять), загальною площею- 1500,00 (одна тисяча п'ятсот) кв.м., кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:14:007:0095. Цільове призначення (використання) земельної ділянки-землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд-1000,00 (тисяча) кв.м., для ведення садівництва-500,00 (п'ятсот) кв.м., власником якої є ТОВ ШПК «Озот», код ЄДРПОУ 32908604, та яка знаходиться в іпотеці ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» згідно договору іпотеки № 1-89-2007 від 12 липня 2007 року.

Повне рішення складено 09.07.2014р.

Суддя Кльопов І.Г.