Ухвала суду № 39853596, 22.07.2014, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

УХВАЛА

"22" липня 2014 р. Справа № 911/2979/14

Суддя О.О. Третьякова, розглянувши матеріали

за позовом Державної іпотечної установи, м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані», м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив:

До Господарського суду Київської області з позовною заявою №3585/15 від 10.07.2014 (за вх. суду №3102/14 від 17.07.2014) звернулась Державна іпотечна установа до товариства з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані» про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/2.1-З від 22.08.2013 шляхом визнання права власності Державної іпотечної установи на незавершене будівництво, об’єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Жовтнева, буд. 105-К; земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 3210900000:01:097:0038, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в Київській обл., м.Ірпінь, вул. Жовтнева, буд.105-К; майнові права на квартири №№ 1, 2, 3, 7, 9, 12, 13, 16, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48 та нежилі приміщення 1-го поверху площею 389,81 кв.м., цоколю площею 185,75 кв.м., розташовані в об’єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено, та розташований за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, вул. Жовтнева, буд. 105-К, в рахунок повернення заборгованості публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Промекономбанк» у розмірі 10003373,05 грн, з яких 8100000,00 грн основного боргу, 648510,41 грн за несплаченими відсотками, 254095,90 грн пеня за несплату суми основного боргу, 13475,85 грн пеня за несплачену суму відсотків, 80555,75 грн 3% річних на несплачену суму основного боргу, 4846,90 грн 3% річних на несплачену суму нарахованих відсотків, 865080,00 грн інфляційні втрати на суму основного боргу, 36808,24 грн інфляційні втрати на суму нарахованих відсотків та в рахунок витрат Державної іпотечної установи на сплату судового збору у розмірі 73080,00 грн.

Відповідно до ст.ст.13,15 ГПК України підсудність справ визначається за предметними і територіальними ознаками. Виняток з цього правила становить виключна підсудність справ, встановлена ст. 16 ГПК України.

Згідно з ч.2 ст.15 ГПК України справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, юридичною адресою відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані» є: 04655, м. Київ, вул. Артема, буд. 1-5, оф. 617/3, а тому дана позовна заява підсудна Господарському суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б).

Суд зазначає, що спір між сторонами за цим позовом не підпадає під ознаки спору, щодо справ у яких встановлена виключна підсудність, оскільки не є таким, що виникає із земельних відносин, тобто суспільних відносин щодо володіння, користування і розпорядження землею, та не є спором про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном.

Вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання на нього права власності не є способом захисту порушеного права власника, який згідно з вимогами ст.392 ЦК України вправі пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, тобто коли існує спір про право власності, підсудність справи у якому є виключною відповідно до ч.3 ст.16 ГПК України і визначається місцезнаходженням спірного майна.

Виникнення спору в даному випадку обумовлено невиконанням відповідачем, як майновим поручителем публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Промекономбанк», зобов'язання за кредитним договором №29/2 від 22.08.2013 щодо повернення кредитних коштів, виконання якого (зобов’язання) забезпечене іпотекою відповідно до договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/2.1-З від 22.08.2013 за реєстровим №2294, укладеного між позивачем і відповідачем. Саме зазначеним договором іпотеки передбачено прийняття предмета іпотеки у власність іпотекодержателя (п.4.2. договору), тому вимога про визнання права власності на предмет іпотеки є лише способом звернення на предмет іпотеки у відповідності до ст.37 Закону України «Про іпотеку».

Отже, такий спір виник при виконанні господарських договорів, що передбачає застосування при визначенні його підсудності ч.2 ст.15 ГПК України.

Виключна підсудність справ визначається залежно від предмета спору у справі, що розглядається, а тому наявність між сторонами будь-яких інших відносин, що не є предметом спору у справі, в тому числі земельних відносин чи відносин, пов’язаних з правом власності на нерухоме майно, не впливає на визначення підсудності справи.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 02.08.2012 у справі №02-03/401/23.

Частиною 1 ст.17 ГПК України передбачено, що якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

За таких обставин, позовні матеріали Державної іпотечної установи до товариства з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані» про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають направленню за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Беручи наведене вище до уваги, керуючись статтями 15, 17, 86 ГПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву №3585/15 від 10.07.2014 (за вх. суду №3102/14 від 17.07.2014) Державної іпотечної установи до товариства з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані» про звернення стягнення на предмет іпотеки разом з доданими до неї матеріалами (всього на 54 аркушах, в тому числі оригінали платіжного доручення про сплату судового збору №2590 від 09.07.2014, фіскальних чеків КМД УДППЗ «Укрпошта» №2612, №2613 від 10.07.2014 з відповідними описами вкладення та конверт, в якому надійшла позовна заява) направити за підсудністю до Господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44Б).

Копію ухвали направити сторонам та Господарському суду міста Києва.

Суддя О.О.Третьякова