Рішення № 39699022, 01.07.2014, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/4036/14-ц

пр.№ 2/464/1100/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

01.07.2014 Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Борачка М.В.

при секретарі Гарасимович Ю.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

ПАТ «Банк Форум» звернулося до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Банк Форум» за кредитним договором №0001/08/6.10-СL від 08.01.2008р. в розмірі 1780582грн. звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки від 08.01.2008р., а саме квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох кімнат та кухні, житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, стягнути із відповідачів судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно з кредитним договором №0001/08/6.10-СL від 08.01.2008р. АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», надав ОСОБА_1 споживчий кредит на суму 79 000 доларів США зі сплатою процентної ставки за кредитом 13% річних з кінцевим терміном повернення до 05.01.2018 року. 25.11.2008 року до даного кредитного договору було укладено Додаткову угоду №1, якою внесено зміни до договору та встановлено нову плату за користування кредитом в розмірі 16 % річних. Також для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 08.01.2008 р. між банком та ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох кімнат та кухні, житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., що належить їм на праві спільної сумісної власності. Позивач добросовісно виконав свої зобов'язання за кредитним договором, однак ОСОБА_1 свої зобов'язання не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 1780582грн., відповідно для захисту своїх прав та погашення заборгованості позивач звертається до суду для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій позов підтримав в повному обсязі, просить справу розглядати у його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили. Враховуючи наведене та відсутність заперечень зі сторони позивача, суд вважає за можливе на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 08.01.2008р. між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №0001/08/6.10-СL, згідно якого позивач надав відповідачу споживчий кредит на суму 79 000 доларів США зі сплатою процентної ставки за кредитом 13% річних з кінцевим терміном повернення до 05.01.2018 року. 25.11.2008 року до даного кредитного договору було укладено Додаткову угоду №1, якою внесено зміни до договору та встановлено плату за користування кредитом в розмірі 16 % річних.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 порушив зобов'язання по кредитному договору, допустивши порушення термінів повернення кредитних коштів у зв'язку з чим, станом на 04.04.2014 року загальна сума заборгованості перед позивачем за кредитним договором №0001/08/6.10-СL становить 1 780 582грн., з яких 401 319,19грн. - прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів; 485 313,61грн. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 742 798,63грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 13 397,92грн. - поточна сума заборгованості за нарахованими процентами; 137 752,66грн. - пеня.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 08.01.2008 р. між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох кімнат та кухні, житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з умовами п. 5.1, 5.2 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені Кредитним договором, та інших випадках, передбачених Кредитним договором, цим Договором та чинним законодавством України. У разі порушення Іпотекодавцями обов'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися, зокрема, на підставі рішення суду.

Оцінюючи обставини справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що внаслідок невиконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань щодо сплати кредиту позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду повинен бути зазначений і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з п.п. 4.7.2. договорів іпотеки, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється, зокрема шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що такий порядок звернення стягнення закону не суперечить та відповідає умовам укладеного між сторонами договору, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір в розмірі 3654 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 546, 553, 572, 611, 612, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» за кредитним договором №0001/08/6.10-СL від 08.01.2008 року в розмірі 1 780 582грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох кімнат та кухні, житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «Банк Форум» на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 3654 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, у відсутності якої таке було постановлено, - протягом того ж строку з дня отримання його копії.

Головуючий Борачок М.В.