Рішення № 39693027, 07.07.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" липня 2014 р.Справа № 916/1994/14

За позовом: Виробничий кооператив "Організація орендарів Одесавторресурси";

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "КРАЙТЕКС-СЕРВІС"

про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння

За зустручним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАЙТЕКС-СЕРВІС"

до Виробничого кооперативу "Організація орендарів Одесавторресурси"

про визання добросовісним набувачем та визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

за участю представників:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом) : не з'явився,

від відповідача (позивача за зустрічним позовом)- Соболєва О.К. за довіреністю,

СУТЬ СПОРУ: Виробничий кооператив "Організація орендарів Одесавторесуррси" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАЙТЕКС-СЕРВІС" про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши представника відповідача, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

У червні 2014 р. ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» звернулося до Господарського суду Одеської області з позивною заявою до ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» про:

визнання прав власності на нерухоме майно на нежитлові будівлі загальною площею 415,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Тираспольске шосе, 2-А;

витребування у ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» нерухоме майно нежитлові будівлі загальною площею 415,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Тираспольске шосе, 2-А.

Позовні вимого обґрунтовані наступним.

ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» створено рішенням членів організації орендарів «Одесавторресурси», відповідно статуту є правонаступником усіх прав та обов'язків Організації орендарів «Одесавторресурси», яка викупила державну частку майна у цілісному майновому комплексі за договором купівлі - продажу № 47 від 05.01.1994 р. за актом передачі майна від 28.03.1994 р., що було підтверджено свідоцтвом про право власності № 45 від 06.04.1994 р..

З позовом надано копію ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 20.12.2013 р. по справі № 522/31283/13-к про звільнення від кримінальної відповідальності ОСОБА_3 у кримінальному проваджені за № 12013170110001464 від 26.06.13 р. у вчиненні кримінальних правопорушень передбачених ч.5 ст. 27, ч.5 ст. 191, ч.2 ст. 366 КК України з посилання на те, що ОСОБА_4, перебуваючи на посаді директора організації орендарів Одеського обласного виробничо-заготівельного підприємства «Одесавторресурси», за попередньою змовою з ОСОБА_5 та ОСОБА_6,заволодів об'єктами нерухомості в кількості 18 об'єктів, які у 1992 р. належали Фонду державного майна України.

У вересні 1992 р. на базі Одеського підприємства по заготівлі ,обробці та поставці вторинних ресурсів відповідно рішення загальних зборів було створено ОО Одеського обласного виробниче - заготовільного підприємства «Одесавторресурси», яке не було об'єктом господарювання, директором якого був ОСОБА_7 З метою оренди та використання майна підприємство,засновником якого був Фонд державного майна України будучи не суб'єктом господарювання, колектив орендарів створює орендне підприємство «Одесавторма» , директором якого є обраний ОСОБА_7

07.12.1992 р. ОП «Одесавторма» діючи від імені «Одесавторресурси» уклало договір оренди з Фондом державного майна України. На підставі рішення зборів орендарів 03.08.1993 р. до Фонду державного майна України подано заяву про приватизацію орендованого майна ОП «Одесавторма».

05.01.1994 р. «Одесавторресурси» уклало договір купівлі-продажу державного майна за № 47 в особі директора ОСОБА_7 з регіональним відділенням по Одеській області Фонду державного майна України, яке орендувало ОП «Одесавторма», а саме:

м. Одеса, вул. Вапняна, 93, м. Одеса, 7-км Овідіопольскої дороги,

м. Одеса, вул. Балтська дорога, 150, м. Одеса, вул. Бондарева,28,

м. Одеса,вул.. Поштова,30, м. Одеса, вул.8-ой Чорноморський провулок,

м. Одеса, вул. Цегельна,1, м. Одеса, вул. Академічний провулок,7/9,

м. Одеса, вул. Житомирська,118, м. Одеса, вул. Інструментальна,54,

м. Одеса, вул. Застава 1, м. Одеса, вул. Севастопольська, 7,

м. Одеса, вул. Кустанайська,21, пос. Южний, м. Одеса,вул. Марсельська,14,

м. Одеса, вул. Радісна,1, м. Одеса, 7-й км Овідіопольської дороги,1,

м. Одеса, вул. Костанді,103, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 4,3974 га.

28.03.1994 р. між «Одесавторресурси» в особі директора ОСОБА_7 та Фондом державного майна України регіональним відділенням по Одеській області укладено Акт передачі проданого майна та видано свідоцтв про право власності № 45 від 06.04.1994 р.,яке фактично за словами позивача підтверджує право власності за «Одесавторресурси». 24.05.1994 р. зазначене свідоцтво на право власності на цілісний майновий комплекс було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» у книзі 1 неж-5.

ОСОБА_8, який перебуваючи на посаді директора обох товариств «Одесвторресурси» та ОП «Одесавторма», маючи намір на заволодіння майно ОП «Одесавторресурси», шляхом створення нового підприємства правонаступника та перереєстрації на нього права власності майна «Одесавторресурси» вступив у злочинну змову зі своїми підлеглими ОСОБА_5 та ОСОБА_9, направлену на реалізацію злочину.

ОСОБА_7 створив підприємство з аналогічною назвою, яке можливо видати як підприємство-правонаступник ОП «Одесавторма» і «Одесавторресурси». Для чого було виготовлено установчий договір командитного товариства «ІНФОРМАЦІЯ_1» від імені засновників в якому зазначено, що «ІНФОРМАЦІЯ_1» створено в результаті реорганізації і є правонаступником ОП «Одесавторма», яке створено рішенням орендарів «Одесавторресурси».

Підписанням установчого договору КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_3, які діяли умисно, фактично завірили завідом недостовірні відомості про реорганізацію підприємства «Одесавторресурси» та «Одесавторма», що надало ім. можливості переоформити нове підприємство, як правонаступника КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» прав товариств ОП «Одесавторма» та «Одесавторресурси».

ОСОБА_3 свідомо знаючи, що Статут товариства не відповідає дійсності, завірив своїм підписом недостовірні відомості про реорганізацію підприємств «Одесавторресурси» та «Одесавторма» та згоду надану створення зазначеного товариства 213 осіб учасників зазначених підприємств.

ОСОБА_11 спільно з ОСОБА_5 надали до виконавчого комітету Одеської міської ради заявку та інші документи, про реєстрацію право власності, відповідного чого видані свідоцтва права власності на об'єкти нерухомого майна. На підставі зазначених свідоцтв ОСОБА_7 та ОСОБА_5 зареєстрували за КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» та отримали право власності на наступні об'єкти:

м. Одеса, вул. Вапняна, 93, свідоцтво про право власності № 01900 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Бондарева (Отамана Чепіги) 28, свідоцтво про право власності № 019112 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса,вул.. Поштова,30, свідоцтво про право власності № 019114 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Тираспольске шосе 2-А, свідоцтво про право власності № 011082 від 05.12.2002 р.;

м. Одеса, вул. Цегельна,1, свідоцтво про право власності № 019107 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул.. Балтська дорога, 150, свідоцтво про право власності № 020732 від 19.08.2002 р.;

м. Одеса, Хаджибеєвська дорога,28, свідоцтво про право власності № 019113 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Толбухіна,131, свідоцтво про право власності № 019108 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса,вул. Довга,98, свідоцтво про право власності № 019103 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Кустанайська 21, свідоцтво про право власності № 019104 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса,вул. Марсельська,15, свідоцтво про право власності № 019102 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Аеропортівська,1 (7-й км Овідіопольської дороги), свідоцтво про право власності № 019139 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул.. Севастопольська (Різовська), 7, свідоцтво про право власності № 019107 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Радісна,1, свідоцтво про право власності № 019111 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Інструментальна ( Бугаївська) 54, свідоцтво про право власності № 019110 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса,. вул. Армейська, 9, свідоцтво про право власності № 019109 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Щепний,21, свідоцтво про право власності № 019105 від 08.05.2002 р.;

м. Одеса, вул. Костанді,103, свідоцтво про право власності № 021938 від 21.10.2002 р.;

м. Одеса, 7-й км Овідіопольської дорога, ( 7-км Овідіопольської дороги),5, свідоцтво про право власності № 021939 від 21.10.2002 р. тим самим незаконно заволоділи нерухомим майном шляхом оформлення права власності за підприємством - правонаступником.

Таким чином ОСОБА_12 спільно та за попередньою змовою з ОСОБА_5 та ОСОБА_7, які згідно свідоцтва про смерть відповідно НОМЕР_1 видане першим відділом реєстрації актів цивільного стану приморського районного управління юстиції м. Одеси від 27.03.2004 р., НОМЕР_2 видане першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одеси від 03.08.2008 р. ,заволоділи чужим майном - майновим комплексом,що належить орендному «Одесавторресурси», загальною вартістю 5 414 736,00 грн., шляхом складання та видачі завідомо неправдивих документів, що спричинило підприємству шкоду у великому розмирі та спричинило тяжкі наслідки, розпоряджаючись в подальшому зазначеними об'єктами за своїм розсудом.

Адже, на думку позивача Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 20.12.13 р. по справі № 522/31283/13-к встановлено, що власником нерухомого майна являється ВК «Організація орендарів Одесавторесурси», але цим майном незаконно заволоділа інша особа, яка розпоряджалась ним та встановлено факт вчинення злочину щодо незаконного заволодіння майном, яке належить позивачу.

Позивач у первісному позові посилається про скасування свідоцтв прав власності КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» на об'єкти нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.12. 2004 р. за № 787.

Позивач посилаючись на ст. ст. 15, 16, 386, 391, 392 ЦК України про порушення прав власності, власник майна має право пред'являти позов про визнання прав власності та усунення порушень його прав та захист свого цивільного права шляхом визнання права та посилаючись на ст. ст. 387, 388 ЦК України має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно ним заволоділа, якщо це майно за договором придбане в особи, яка не мала право його відчужувати. Про що не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі:

було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

вибуло з володіння власника або особи,якій він передав майно у володіння не з їхньої волі іншим шляхом.

Таким чином позивач за вказаних вище обставин у первісному позові враховує, що має право вимагати повернення свого майна із чужого незаконного володіння, а саме нерухоме майно на нежитлові будівлі загальною площею 415,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул.. Тираспольске шосе, 2-А, яке належить відповідачу - ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» та яке належить позивачу і знаходиться у іншій особі та просить господарський суд Одеської області визнати за ним право власності на вказане майно та витребувати його з незаконного володіння відповідача

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29 травня 2014 р. позовну заяву ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» прийнято до розгляду та порушено провадження по справі № 916/1994/14.

У судовому засіданні від 18.06.14 р. відповідач, представник за довіреністю від 17.06.14 р., просив за поданим клопотанням перенести розгляд справи у зв'язку зі вступом у справу тільки 17.06.14 р. та наданням часу для подання відзиву на позивну заяву відповідно ст. 59 ГПК України та подання зустрічного позову до позивача відповідно ст.60 ГПК України.

Розглянувши клопотання представника відповідача від 18.06.14 р. суд його задовольнив та ухвалою суду від 18.06.14 р. по справі № 916/1994/14 судом призначено судове засідання на 07.07.14 р. о 10:15 годині.

23.06.14 р. до суду надійшов відзив на позовну заву та зустрічний позов ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» до ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» про визнання ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» добросовісним набувачем нерухомого майна , загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м. та визнати за ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» право власності на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м..

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.06.2014р. парийнято зустрічну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАЙТЕКС-СЕРВІС" до спільного розгляду з первісним позовом у справі №916/1994/14.

Відповідач відповідно поданого відзиву на позовну заяву вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з підстав,зазначених у відзиві на позов та поясненнями по суті спору.

Також відповідач відповідно поданого зустрічного позову та наданих пояснень суду вважає себе добросовісним набувачем нерухомого майна з правом власності на це майно.

В засідання 07.07.14 р. позивач не з'явився, про розгляд справи час, дату та місце був повідомлено належним чином. Також відповідачем було надано до суду письмовий доказ, копію поштового повідомлення про вручення поштового відправлення позивачу та наданого для огляду суду оригіналу повідомлення про вручення поштового відправлення позивачу, а саме відповідно опису до листа: відзив на позивну заяву та зустрічний позов, який позивач отримав 01.07.14 р.. Заяв, заперечень та відзиву на зустрічний позов від позивача відповідно ст.ст.22, 59 ГПК України до суду не надходило.

При цьому неявка представника позивача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті (Постанова Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 р. « Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції).

Заслухавши пояснення відповідача по справі у судовому засіданні, розглянувши зустрічний позов до позивача та дослідивши всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

05.01.1994 р. організація орендарів підприємства «Одесавторресурси», «Покупець», уклала договір купівлі - продажу № 47 з регіональним відділенням Фонду державного майна України Одеської області, «Продавець», про продаж державного майна розташованого у м. Одеса, вул. Вапняна,93 на земельній ділянці загальною площею 4,3974 га у тому числі:

м. Одеса, 7-км Овідіопольскої дороги,

м. Одеса, вул. Балтська дорога, 150,

м. Одеса, вул. Вапняна, 93,

м. Одеса, вул. Бондарева,28,

м. Одеса,вул. Поштова,30,

м. Одеса, вул.8-ой Чорноморський провулок,

м. Одеса, вул. Цегельна,1,

м. Одеса,вул.. Хаджибеєвська дор.2,

м. Одеса, вул.. Толбухіна,13,

м. Одеса. вул. Довга,96,

м. Одеса, вул. Академічний провулок,7/9,

м. Одеса, вул. Житомирська,118,

м. Одеса, вул. Інструментальна,54,

м. Одеса, вул. Застава 1,

м. Одеса, вул. Севастопольська, 7,

м. Одеса, вул. Кустанайська,21,

пос. Южний,

м. Одеса,вул. Марсельська,14,

м. Одеса,Щепной провулок,21,

м. Одеса, вул.. Ленінського батальону, 9,

м. Одеса, вул. Радісна,11,

м. Одеса, 7-й км Овідіопольської дороги,

м. Одеса, вул. Костанді,103 та передано відповідно Акту передачі проданого майна від 28.03.1994 р.

Відповідно п.1.2. договору № 47 від 05.01.1994 р. та вимозі ФДМУ № 459 про обов'язкове перетворення організації орендарів у суб'єкт господарської діяльності, в термін 1-го місяця, а якщо буде порушення цих вимог «Покупець» позбавляється права власності на викуплене майно.

На підставі правочину (договору купівлі - продажу № 47 від 05.01.1994 р.) організації орендарів Одеського виробничого - заготовітельного підприємства «Одесавторресурси» отримало Свідоцтво права власності № 45 від 06.04.1994 р. на цілісний майновий комплекс Орендне підприємство «Одесавторма» розташованого за юридичною адресою: м. Одеса, вул. Вапняна,93.

Позивач, ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» (код 33600699) відповідно п.п.1.1.,1.2. Статуту 2005 р., який зареєстровано 07.07.2005 р. за номером запису 10721020000003839 на підставі протоколу загальних зборів від 10.11.2004 р.,у відповідності ст. ст. 95,159 ГК України, 163-166,316-321 ЦК України, ст.ст. 20,22,30 ЗУ «Про власність», ст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного майна» та на вимогу Регіонального відділення ФДМУ Одеської області № 459 від 29.12.1993 р., є правонаступником усіх прав та обов'язків Організації орендарів «Одесвторесурси» оскільки вона є покупцем державної частки майна ОП «Одесавторма» за договором купівлі - продажу № 47 від 05.01.1994 р., та Свідоцтвом прав власності № 45 від 06.04.1994 р.

Відповідач, ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» (код 35241636) зареєстровано у єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 25.06.2007 р. за № 15561020000028382, набув право власності на нерухоме майно на підставі ст. ст. 207-209, 210, 316-318, 321, 328 ЦК України за вкладеним нотаріальним договором купівлі-продажу нерухомого майна № 19702 від 26.12.2007 р., загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м. та реєстраційним номером серії ВКВ № 579799, між ТОВ ВЗФ «Унікум», «Продавець» та ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС», «Покупець», який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14. Відповідно ст. 210 ЦК України правочин був зареєстровано у державному органі, що підтверджується письмовим доказом, а саме витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 17371638 від 15.01.2008 р.

Відповідно рішенням господарського суду Одеської області та Вищого господарського суду України по судовим справам № 16-30/477-06-14088 (№ 20-31-6-25-16-30/477-06-14088) де ВК «Організація орендарів Одесавторресурси» звернувся з позовом до ТОВ ВЗФ «Унікум» про усунення перешкод у користуванні майновим комплексом, який належить йому на підставі договору-купівлі-продажу № 47 від 05.01.1994 р.

З 2006 р.-2009 р. позивачу було відомо про право власності на окремі об'єкти, інших юридичних осіб, які входили у майновий комплекс, з якими ВК « Організація Орендарів Одесавторресурси» був не згоден, що і оскаржував у господарських судах на протязі вказано періоду. Судами було встановлено та доведено законне право власності та володіння нерухомим майном та підтверджено законні проведені правочини щодо купівлі-продажу нерухомого майна у 2002 -2003 р.р., а саме: ТОВ ВЗФ «Унікум» придбало у «Продавців»: ТОВ «Торговий дім Київського картонно-паперового дому» та фірма «Трігрронія інвестментс Інк», нерухоме майно куди входило за сьогоднішнім позовом спірне нерухоме майно, загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А. Також судами було встановлено, що «Продавці»: ТОВ «Торговий дім Київського картонно-паперового дому» та фірма «Трігрронія інвестментс Інк» законно придбали об'єкти нерухомості у КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» у 2002 р.,т.я. свідоцтва право власності на окремі об'єкти були дійсними на момент правочинів і не скасовані. Первісним набувачем права власності на нерухоме майно розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А, було КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1», такого нерухомого майна за вказаною адресою відповідно договору купівлі-продажу № 47 від 05.01.1994 р. позивач, як правонаступник, ВК «Організація орендарів «Одесавторресурси», не набував та інших доказів до суду не надавав, який на підставі діючого свідоцтва права власності № 011082 від 05.12.2002 р. у 2002 р. продав вказане нерухоме майно фірмі «Трігрронія інвестментс Інк», яка в свою чергу 25.01.2003 р. уклала нотаріальний договір купівлі-продажу з ТОВ ВЗФ «Унікум» про продаж нежитлової будівлі розташованої за адресою м. Одеса, Тираспольське шосе,2-А.

ОСОБА_7 у 1994 р. створив підприємство як підприємство-правонаступник ОП «Одесавторма» і «Одесавторресурси», а саме КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» від імені засновників, а саме робітників підприємства, в якому зазначено, що «ІНФОРМАЦІЯ_1» створено в результаті реорганізації і є правонаступником ОП «Одесавторма», яке створено рішенням орендарів «Одесавторресурси». На підставі рішення Суворовського районного суду м. Одеси по справі № 2-8726-2004 р. протокол загальних зборів ТПП «Одесавторма» визнано недійсним.

Відповідно рішення ВК Одеської міської ради № 787 від 26.12.04 р. скасовано свідоцтва про право власності не об'єкти нерухомого майна КТ «ІНФОРМАЦІЯ_1», а саме № 011082 від 05.12.2000 р., від 08.05.2002 р. № 01900, 019102-019114,019139 від19.08.2002 р.,№020732 від21.10.2002 р., №021938-021939.

Всі правочини щодо купівлі продажу окремих об'єктів нерухомості, які було оформлено в період з 2004-2008 р. на час розгляду судами підтверджено законними та не було скасовано.

Судами також встановлено факт, що ВК «Організація орендарів «Одесавторресурси», як правонаступник Організації орендарів «Одесавторресурси» було зареєстровано тільки у 2005 р. та було істотне порушення умов договору купівлі-продажу № 47 від 05.01.1994 р., а саме п.1.2. договору та вимозі ФДМУ № 459 про обов'язкове перетворення організації орендарів у суб'єкт господарської діяльності, в термін 1-го місяця, а якщо буде порушення цих вимог «Покупець» позбавляється права власності на викуплене майно.

Також позивач набував право власності на цілісний майновий комплекс ОП «Одесавторма», а не на окремі зареєстровані об'єкти нерухомого майна за свідоцтвами права власності.

Ці факти повністю підтверджують, що Позивачу було відомо про продаж окремих об'єктів нерухомого майна в період з 2002-2009 р., які ніби то входили до майнового комплексу 1994 р. та законного володіння ними інших юридичних осіб,а саме : ТОВ ВЗФ «Унікум», ТОВ «Торговий дім Київського картонно-паперового дому» та фірма «Трігрронія інвестментс Інк», які на законних засад діючого законодавства України їх придбали та були зареєстровані в державному органі відповідно діючого законодавства України, що і було підтверджено рішеннями господарських судів.

Відповідно ст. 35 ГПК України факти встановлені рішеннями господарського суду під час розгляду справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті ж самі сторони.

Позивачем пропущено строк позивної давності, відповідно ст. 257 ЦК України який встановлює три роки.

Позивач не надав суду доказів, що Відповідач ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» незаконно заволодів нерухомим майном, тому підстав про витребування нерухомого майна у Відповідача, на підставі ст. ст. 387, 388 ЦК України, як незаконно без юридичних підстав ним заволодівши не має та не доведено і не встановлено жодного факту з цього приводу.

Відповідно до ст. ст. 32-36 ГПК України Позивач не надав суду доказів та не довів свого права власності на окремі об'єкти нерухомості, а саме по даній справі на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м.

На підставі ст.48 ЗУ «Про власність» передбачено, що Україна законодавчо забезпечує захист прав власності, та на підставі ст.ст. 321, 325, 328, 330, 386, 392 ЦК України власник має право визнати та захистити своє законне право володіти та разпоряджатися своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності та визнання його добросовісним, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Тобто, зі змісту наведеної вище норми випливає, що будь-яка особа, яка набула права власності на майно має право пред'явити позов до іншої особи, яка не визнає, оспорює чи заперечує право власності особи на це майно, що не знаходяться з власником у зобов'язальних чи інших відносинах з приводу спірної речі, та не порушує право власності на цю річ, а лише внаслідок висловлювань та певних дій з його боку, виникає загроза порушення права власності на майно.

Таким чином, з підстав передбачених ЦК України, суд дійшов висновку , що відповідач ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» є добросовісним набувачем нерухомого майна, загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м. , за договором купівлі продажу Р№ 1164, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14 25.01.2003 р., яке зареєстроване в Одеському міському бюро технічної інвентаризації номер запису 1544, реєстраційний номер 21493955. відповідно ст. 210 ЦК України , що підтверджується-витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 17371638.. Внаслідок чого має право визнати право власності на це майно, пред'явивши відповідний позов як добросовісний набувач до особи яка оспорює чи не визнає наявність цього права.

Статею 330 ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України, майно не може бути витребувано у нього.

Відповідно до ст.ст. 32-34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підстави своїх вимог відповідно письмовим чи речовим доказам на підставі яких господарський суд у визначному судовому порядку встановлює наявність чи відсутність обставин,на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін,а також інші обставини,які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 34 ГПК України суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, на підставі ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своєю сукупністю, ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Оцінюючи надані сторонами докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Виробничого кооперативу «Організація орендарів Одесавторресурси» ( код 33600699) до ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( код 35241636) необґрунтованими, у зв'язку з чим не підлягають задоволенню. У зв'язку з тим, що рішення відбулося не на користь позивача, відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачем при подачі позову, відносяться за рахунок позивача.

У зв'язку з тим,що позивач у позові заявлено дві позивні вимоги одна майнова - про визнання прав власності на нерухоме майно (судовий збір, 2% від вартості майна відповідно договору купівлі продажу від 26.12.2007 р. становить - 5050,00 грн.) та друга вимога не майнова вимога про витребування майна із чужого незаконного володіння (судовий збір 1 218 грн), суд дійшов висновку про стягнення з ВК «Організаціїї орендарів Одесавторресурси» доплати судового збору у розмирі 1 268 грн. ( Одна тисяча двісті шістдесят вісім тисяч грн., 00 коп.)

Приймаючи до уваги всі пояснення, заперечення, надані письмові докази до суду, які маються у матеріалах справи суд дійшов висновку що позовні вимоги зустрічного позову ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( код 35241636) до ВК «Організації орендарів Одесавторресурси» ( код 33600699), підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. 49 ГПК України, судове рішення відбулося на користь позивача за зустрічним позовом ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС», судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачем при подачі зустрічного позову, відносяться за рахунок відповідача.

У зв'язку з тим, що зустрічний позов має дві позивні вимоги, одна майнова - про визнання прав власності на нерухоме майно (судовий збір 2% від вартості майна відповідно договору купівлі продажу від 26.12.2007 р. становить 5050,00 грн.) та друга не майнова вимога про визнання добросовісним набувачем нерухомого майна ( судовий збір 1 218 грн), суд дійшов висновку про стягнення з ТОВ «Крайтек-Сервіс» доплати судового збору у розмирі 3 832,00 грн. ( Три тисячі вісімсот тридцять дві грн.. 00 коп.)

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позовних вимог за позовом Виробничого кооперативу «Організація орендарів Одесавторресурси» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» про витребуванні майна із чужого незаконного володіння та визнання права власності на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м. - відмовити повністю.

2. Позовні вимоги за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» до Виробничого кооперативу «Організація орендарів Одесавторресурси» про визнання ТОВ «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» добросовісним набувачем нерухомого майна та визнання за ним право власності на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м. - задовольнити.

3. Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( 49040, м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе,37, код 35241636) добросовісним набувачем нерухомого майна на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( 49040, м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе,37, код 35241636) право власності на нерухоме майно загальною площею 415,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 2-А на земельній ділянці загальною площею 1507,0 кв.м.

5. Стягнути з Виробничого кооперативу «Організація орендарів Одесавторресурси» ( 65006, м. Одеса, Ступінчатий провулок,27, код ЄДРПОУ 33600699) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 436,00 грн. на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( 49040, м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе,37, код 35241636);

6. Стягнути з Виробничого кооперативу «Організація орендарів Одесавторресурси» ( 65006, м. Одеса, Ступінчатий провулок,27, код ЄДРПОУ 33600699) судовий збір за позовом у розмирі 1 268 грн. ( Одна тисяча двісті шістдесят вісім тисяч грн., 00 коп.) на користь Державного бюджету України (р/р 31210206783008, одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206)

7. Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАЙТЕКС-СЕРВІС» ( 49040, м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе,37, код 35241636) судовий збір за зустрічним позовом у розмірі 3 832,00 грн. ( Три тисячі вісімсот тридцять дві грн.. 00 коп.) на користь Державного бюджету України (р/р 31210206783008, одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 10.07.2014р.

.

Суддя Літвінов С.В.