Рішення № 39677981, 27.06.2014, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/6826/14-ц

Провадження № 2/521/4795/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2014 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Коблової О.Л.,

при секретарі - Москальовій Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариство Комерційний банк «Хрещатик» до Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, заінтересована особа Відкрите акціонерне товариство « Ті Ел Сі Сервіс» про зняття арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася із зазначеним позовом до Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, заінтересована особа Відкрите акціонерне товариство « Ті Ел Сі Сервіс» про зняття арешту просить суд зняти арешт 13141530 з будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м., накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 34767665, 18.10.2012, відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області та арешт 4402167 з будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м. накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: В-19/149, ЄДРВП 41519073, виданий 21.01.2014, видавник: Другий Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції.

Свій вимоги позивач обґрунтовував тим, що 10 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "ХРЕЩАТИК" (зареєстрований 31.10.2006 року Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією, номер запису - 10741050019000175), в особі директора Одеської філії Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Хрещатик" (ідентифікаційний код - 26384162; місцезнаходження м. Одеса, вул. Базарна, 44) Гордієнко Валентини Дмитрівни, діє на підставі Положення про Одеську філію, зареєстрованого НБУ 13.06.2006 року та Довіреності, посвідченої ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 червня 2005 року за реєстром № 6375 та Відкритим акціонерним товариством „Сільгоспремонт", ідентифікаційний код - 03563465, в особі Голови Правління Савко М. С., ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, діє на підставі Статуту (нова редакція), зареєстрованого 21 квітня 2006 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради номер запису 15561050001016771, був укладений Генеральний кредитний договір № 472.

16 травня 2007 року, між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "ХРЕЩАТИК" та Відкритим акціонерним товариством „Сільгоспремонт" був укладений іпотечний договір - з метою забезпечення виконання власних зобов'язань, Генерального кредитного договору № 472 від 10 грання 2007 року, в межах якого між іпотекодавцем та іпотекодержателем укладено Договір кредитної лінії № 472/1 від 10 травня 2007 року та Договір кредитної лінії № 472/2 від 10 травня 2007 року, передає Іпотекодержателю, а іпотекодержатель приймає в іпотеку нерухоме манно - нежитлові будівлі, що знаходяться у місті Одеса по вулиці Моторна 6.

Предмет іпотеки складається і будівель: літ. «Д1». літ. «Ш». ліг. «Р». літ. «И». літ. «Д». літ. «Н,н,н1,н2н3». загальною площею 8731.00 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності па нежитлові будівлі (Серія ЯЯЯ № 982613). виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 27 березня 2007 року

Відповідно до пункту 1.9, зазначеного вище іпотечного договіру: ІІри невиконанні Іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених цією іпотекою Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки у відповідності з Законами України „Про заставу", „Про іпотеку", „ Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати"., а також у відповідності з іпотечним договором.

20 травня 2009 року була укладена додаткова угодо № 20 до Генерального кредитного договору № 472 від 10 травня 2007року, на підставі якого, преамбулу договору викладена в наступній редакції:

«СТОРОНА 1: Юридична особа, за законодавством України Відкрите акціонерне товариство Комерційний банк «Хрещатик», яке розташоване у м. Києві по вул. Хрещатик, 8-а, ідентифікаційний код - 19364259 (Статут (нова редакція) зареєстрований 21.02.2008 р. Національним банком України, реєстраційний № 172. та зареєстрований 28.02.2008 р. Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією, номер запису - 10741050037000175), у подальшому «Банк», в особі директора Одесько» філії (ідентифікаційний код - 26384162; місцезнаходження: 65125, м. Одеса, вул. Базарна, 44) Смарусь Ольги Вікторівни, яка діє .на підставі Положення про Одеську філію, зареєстрованого НБУ 13.06.2006 року, та Довіреності, посвідченої 29.09.2008 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованої в реєстрі за № 4945, з однієї сторони, та

СТОРОНА 2: Юридична особа, за законодавством України Відкрите акціонерне товариство „ТІ ЕЛ СІ СЕРВІС", місцезнаходження; 65085, м. Одеса, вул. Моторна, буд. 6, ідентифікаційний код - 03563465, у подальшому Позичальник, в особі Генерального директора Магалатія Сергія Івановича, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого у новій редакції 21 квітня 2009 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради, номер запису 15561050001016771, з другої сторони, що разом надалі іменуються „Сторони", уклали цей Генеральний кредитний договір № 472 від 10 травня 2007 року (далі «Угода») про нижчевикладене»

Також відповідно до пункту 1.2 додаткової угоди № 20 до Генерального кредитного договору № 472 підпункти 3.1.1., 3.1.2. пункту 3.1 розділу 3 Договору «Забезпечення зобов'язань позичальника», викладені в наступній редакції:

« 3.1.1. нежилі будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м., які належать Позичальнику на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі від 27.03.2007р, заставною вартістю 12 199 318,00 гривень, 00 копійок»

25.04.2014 року між іпотекодавцем - Комерційний банк «Хрещатик» та позичальником - Відкритим акціонерним товариством «Сільгоспремонт» була укладена попередня угода - «Про задоволення вимог іпотекодержателя», відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» Іпотекодержатель має організувати продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу між іпотекодавцем та покупцем або продати від свого імені, якщо це передбачено іпотечним договором або іпотекодержатель та іпотекодавець досягли відповідної згоди шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню. При цьому кошти за придбану нерухомість покупець сплачує на банківські рахунки іпотекодержателя. Однак при нотаріальному посвідчені договору - «Про задоволення вимог іпотекодержателя» виникло ряд складнощів у вигляді обтяження № 13141530 від 19.10.2012 року на невизначене майно, все нерухоме майно та обтяження № 4402167 від 25.01.2014 року на все нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з'явилася. Від нього до суду надійшла заява, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомляли.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "ХРЕЩАТИК" (зареєстрований 31.10.2006 року Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією, номер запису - 10741050019000175), в особі директора Одеської філії Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Хрещатик" (ідентифікаційний код - 26384162; місцезнаходження м. Одеса, вул. Базарна, 44) Гордієнко Валентини Дмитрівни, діє на підставі Положення про Одеську філію, зареєстрованого НБУ 13.06.2006 року та Довіреності, посвідченої ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 червня 2005 року за реєстром № 6375 та Відкритим акціонерним товариством „Сільгоспремонт", ідентифікаційний код - 03563465, в особі Голови Правління Савко М. С., ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, діє на підставі Статуту (нова редакція), зареєстрованого 21 квітня 2006 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради номер запису 15561050001016771, був укладений Генеральний кредитний договір № 472.

16 травня 2007 року, між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "ХРЕЩАТИК" та Відкритим акціонерним товариством „Сільгоспремонт" був укладений іпотечний договір - з метою забезпечення виконання власних зобов'язань, Генерального кредитного договору № 472 від 10 грання 2007 року, в межах якого між іпотекодавцем та іпотекодержателем укладено Договір кредитної лінії № 472/1 від 10 травня 2007 року та Договір кредитної лінії № 472/2 від 10 травня 2007 року, передає Іпотекодержателю, а іпотекодержатель приймає в іпотеку нерухоме манно - нежитлові будівлі, що знаходяться у місті Одеса по вулиці Моторна 6.

Предмет іпотеки складається і будівель: літ. «Д1». літ. «Ш». ліг. «Р». літ. «И». літ. «Д». літ. «Н,н,н1,н2н3». загальною площею 8731.00 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності па нежитлові будівлі (Серія ЯЯЯ № 982613). виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 27 березня 2007 року

Відповідно до пункту 1.9, зазначеного вище іпотечного договіру: При невиконанні Іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених цією іпотекою Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки у відповідності з Законами України „Про заставу", „Про іпотеку", „ Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати"., а також у відповідності з іпотечним договором.

20 травня 2009 року була укладена додаткова угодо № 20 до Генерального кредитного договору № 472 від 10 травня 2007року, на підставі якого, преамбулу договору викладена в наступній редакції:

«СТОРОНА 1: Юридична особа, за законодавством України Відкрите акціонерне товариство Комерційний банк «Хрещатик», яке розташоване у м. Києві по вул. Хрещатик, 8-а, ідентифікаційний код - 19364259 (Статут (нова редакція) зареєстрований 21.02.2008 р. Національним банком України, реєстраційний № 172. та зареєстрований 28.02.2008 р. Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією, номер запису - 10741050037000175), у подальшому «Банк», в особі директора Одесько» філії (ідентифікаційний код - 26384162; місцезнаходження: 65125, м. Одеса, вул. Базарна, 44) Смарусь Ольги Вікторівни, яка діє .на підставі Положення про Одеську філію, зареєстрованого НБУ 13.06.2006 року, та Довіреності, посвідченої 29.09.2008 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованої в реєстрі за № 4945, з однієї сторони, та

СТОРОНА 2: Юридична особа, за законодавством України Відкрите акціонерне товариство „ТІ ЕЛ СІ СЕРВІС", місцезнаходження; 65085, м. Одеса, вул. Моторна, буд. 6, ідентифікаційний код - 03563465, у подальшому Позичальник, в особі Генерального директора Магалатія Сергія Івановича, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого у новій редакції 21 квітня 2009 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради, номер запису 15561050001016771, з другої сторони, що разом надалі іменуються „Сторони", уклали цей Генеральний кредитний договір № 472 від 10 травня 2007 року (далі «Угода») про нижчевикладене»

Також відповідно до пункту 1.2 додаткової угоди № 20 до Генерального кредитного договору № 472 підпункти 3.1.1., 3.1.2. пункту 3.1 розділу 3 Договору «Забезпечення зобов'язань позичальника», викладені в наступній редакції:

« 3.1.1. нежилі будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м., які належать Позичальнику на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі від 27.03.2007р, заставною вартістю 12 199 318,00 гривень, 00 копійок»

25.04.2014 року між іпотекодавцем - Комерційний банк «Хрещатик» та позичальником - Відкритим акціонерним товариством «Сільгоспремонт» була укладена попередня угода - «Про задоволення вимог іпотекодержателя», відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» Іпотекодержатель має організувати продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу між іпотекодавцем та покупцем або продати від свого імені, якщо це передбачено іпотечним договором або іпотекодержатель та іпотекодавець досягли відповідної згоди шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який підлягає нотаріальному посвідченню. При цьому кошти за придбану нерухомість покупець сплачує на банківські рахунки іпотекодержателя. Однак при нотаріальному посвідчені договору - «Про задоволення вимог іпотекодержателя» виникло ряд складнощів у вигляді обтяження № 13141530 від 19.10.2012 року на невизначене майно, все нерухоме майно та обтяження № 4402167 від 25.01.2014 року на все нерухоме майно

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.

Відповідно до п. 4 Постанова Пленуму Верховного Суду УРСР від 27.08.1976 р. № 6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним. Відповідачами в справі суд притягує боржника, особу, в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках - особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Закону України «Про виконавче провадження» сторонами у виконавчому провадженні є стягувач і боржник

На підставі ч. 4 ст.11 Закону України «Про виконавче провадження» у разі вибуття однієї з сторін державний виконавець з власної ініціативи або за заявою сторони, а також сама заінтересована сторона мають право звернутися до суду з заявою про заміну сторони її правонаступником

Відповідно до ч.1 ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Частина 2 ст.124 Конституції України визначає : «Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі».

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови про виключення майна з опису пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

На підставі ст. ст. 59 ч.. 1, ст. 6 Закону України «Про виконавче провадження», п. 4 Постанова Пленуму Верховного Суду УРСР від 27.08.1976 р. № 6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису», ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст. 321 ЦК України, ч.ч. З, 4, п. 2 ст. 114 ЦПК України.

ВИРІШИВ:

Позов акціонерного товариство Комерційний банк «Хрещатик» до Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, заінтересована особа Відкрите акціонерне товариство « Ті Ел Сі Сервіс» про зняття арешту - задовольнити.

Зняти арешт 13141530 з будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м., накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 34767665, 18.10.2012, відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.

Зняти арешт 4402167 з будівлі та споруди, що знаходяться у м. Одеса, вул. Моторна, 6, загальною площею 8 731 кв.м., в тому числі: літ. Д1 - адміністративне приміщення - 1056,1 кв.м, літ. Д- основні та додаткові виробничі приміщення - 3799,4 кв.м.. літ. Ш - основні та додаткові виробничі приміщення - 135,7 кв.м., літ. И - основні та додаткові виробничі приміщення -1 59,4 кв.м., літ. Р - основні та додаткові виробничі приміщення - 615,8 кв.м., літ. Н, н, ні, н2, н3 - основні та додаткові приміщення виробничого цеху - 2964.6 кв.м. накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: В-19/149, ЄДРВП 41519073, виданий 21.01.2014, видавник: Другий Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.Д. Коблова