Рішення № 39674782, 15.04.2014, Кропивницький районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Кіровоградський районний суд Кіровоградської області)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/2101/13-ц

Провадження № 2/390/14/14

"15" квітня 2014 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Бойко І.А.

при секретарі - Орловій І.В., Цапушел І.С.,

за участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, про виділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності в натурі. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.11.2008 року належить на праві приватної власності ? частини житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.02.2001 року ? частина вказаного житлового будинку, належить її брату ОСОБА_2, який є відповідачем по справі. Оскільки на даний час між ними не досягнуто згоду щодо поділу вказаного будинку та земельної ділянки, позивач просила здійснити розподіл в натурі вищевказаного майна, відповідно до належних сторонам часток, в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, надала пояснення по обставинах справи та просила здійснити поділ будинку відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи та поділити земельну ділянку, згідно запропонованого експертом варіанту № 1 поділу земельної ділянки. А також з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог просила стягнути з відповідача на її користь половину судових витрат, а саме: судовий збір в розмірі 355,55 грн. та судові витрати, пов"язані з проведенням експертизи та оцінкою житлового будинку в розмірі 2632,50 грн.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позовних вимог, погодившись з варіантом поділу будинку, згідно судової будівельно - технічної, земельно- технічної експертизи та не заперечував проти варіанту № 1 поділу земельної ділянки, запропонованого експертом.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.11.2008 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності ? частки житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 ( а.с. 5).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.02.2001 року ОСОБА_2 належить ? частка вказаного житлового будинку.

З висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 148 від 28.02.2014 року (а.с. 79-100) вбачається, що можливий поділ приміщень житлового будинку за літ."А.а" в АДРЕСА_1, згідно часток ? та ?, з виділенням в натурі співвласнику ОСОБА_1 з часткою ? - приміщення 1-1 площею 4.4 кв.м, приміщення 1-7 площею 9.9 кв.м, приміщення 1-4 площею 8.2 кв.м, приміщення 1-5 площею 10.6 кв.м, та приміщення 1-6 площею 22.9 кв.м;

та виділенням в натурі співвласнику ОСОБА_2 з часткою ? - приміщення 1-2 площею 5.9 кв.м, приміщення 1-3 площею 11.3 кв.м.

В ході судового засідання сторони погодилися на запропонований експертом варіант поділу будинку.

Також, згідно вищевказаної експертизи, експертом запропоновано 2 варіанта поділу земельної ділянки за вищевказаною адресою. В судовому засіданні сторони погодилися з варіантом № 1 поділу земельної ділянки, який передбачає виділення ОСОБА_1 в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 2250,0 кв.м, обмежену лініями А-1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-В-Г-9-А, що примикає до житлового будинку літ."А.а" в частині, що пропонується їй для виділу уздовж фасадної, лівої бокової, тильної та частково правої бокової межі зі зберіганням існуючого входу з боку АДРЕСА_1 (в графічному додатку зображено зеленим кольором). При цьому земельну ділянку площею 378,5 кв.м, обмежену лініями А-1-2-3-4-5-6-7-8-9-А під житловим будинком та господарськими будівлями та для їх обслуговування та земельну ділянку площею 1871,5 кв.м під садом та городом, обмежену лініями 9-Г-В-12-11-8-9;

виділення ОСОБА_2 з часткою ? в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 750,0 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-10-Б-1, що примикає до житлового будинку літ."А.а" в частині, що пропонується йому для виділу уздовж фасадної та правої бокової межі зі влаштуванням окремого входу з боку АДРЕСА_1 зі сторони правої бокової межі, (в графічному додатку зображено жовтим кольором). При цьому земельну ділянку площею 214,5 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-10-Б-1 під житловим будинком та господарськими будівлями та для їх обслуговування та земельну ділянку площею 535,5 кв.м під садом та городом, обмежену лініями 10-12-11-8-10.

В судовому засідання експерти Лесів С.О. та Лященко Т.М., які проводили комплексну експертизу, надали пояснення по висновку експертизи та роз"яснили сторонам можливий поділ будинку та земельної ділянки.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

У відповідності зі ч.4 ст.89 Земельного Кодексу України, співвласники земельної ділянки, що знаходиться в спільній власності мають право на його розділ або виділення з нього окремої частини.

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України, при переході права власності на будівлю декільком особам, право власності на земельну ділянку визначається пропорційно частинам осіб у вартості будівлі, якщо іншого не передбачено в договорі відчуження будівлі або спорудження.

Пленум Верховного Суду України у п.21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснив, що, виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі й тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд у випадках, коли жилий будинок було поділено в натурі, бере відповідно до ст. 88 ЗК України до уваги цю угоду при вирішенні спорів між ними. Якщо до вирішення судом спору земельна ділянка перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у будинку на час виникнення спільної часткової власності. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

В ході судового розгляду встановлено, що земельна ділянка в АДРЕСА_1 не перебуває у власності співвласників будинку та знаходиться у користуванні співвласників будинку і до виникнення спору використовувалась спільно. Угода про використання земельної ділянки між співвласниками будинку у встановленому порядку не укладалася, суду така угода не надавалась.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та експертів, враховуючи домовленості між сторонами щодо поділу будинку та земельної ділянки, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме: судовий збір в сумі 355,55 грн. та судові витрати, пов"язані з проведенням експертизи та оцінкою житлового будинку в розмірі 2632,50 грн.

На підставі ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 89, 120 ЗК України, та керуючись ст.ст. 88, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності в натурі, - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/4 частки житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за літ."А.а", що знаходяться в АДРЕСА_1, що складається з: приміщення 1-1 площею 4.4 кв.м, приміщення 1-7 площею 9.9 кв.м, приміщення 1-4 площею 8.2 кв.м, приміщення 1-5 площею 10.6 кв.м, та приміщення 1-6 площею 22.9 кв.м., відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/4 частку житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за літ."А.а", що знаходяться в АДРЕСА_1, що складається з: приміщення 1-2 площею 5.9 кв.м, приміщення 1-3 площею 11.3 кв.м., відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи.

Виділити ОСОБА_1 з часткою ? в особисте користування суцільну земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, площею 2250,0 кв.м, обмежену лініями А-1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-В-Г-9-А, що примикає до житлового будинку літ."А.а" в частині, що пропонується їй для виділу уздовж фасадної, лівої бокової, тильної та частково правої бокової межі зі зберіганням існуючого входу з боку АДРЕСА_1 (в графічному додатку зображено зеленим кольором). При цьому земельну ділянку площею 378,5 кв.м, обмежену лініями А-1-2-3-4-5-6-7-8-9-А під житловим будинком та господарськими будівлями та для їх обслуговування та земельну ділянку площею 1871,5 кв.м під садом та городом, обмежену лініями 9-Г-В-12-11-8-9, відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, за 1-м варіантом розподілу.

Лінію розподілу «А-1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-В-Г-9-А» земельної ділянки прокласти:

-від т. А, кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки уздовж фасадної межі у напрямку правої бокової межі до т. 1 довжиною 18.40 м;

-від т. 1 поворот ліворуч до кута зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» до т.2 довжиною 2,31 м;

-від т.2 уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» у напрямку тильної межі до т.3 довжиною 7,57 м;

-від т.3 в т.4, від т.4 в т.5 які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку;

-від т.5 у напрямку тильної межі до т.6 довжиною 1,67 м;

- від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.7 довжиною 1,97 м;

-від т.7 поворот праворуч у напрямку тильної межі до т.8 довжиною 14,74 м і далі до т.11 довжиною 50,20 м;

-від т.11 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т.12 яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 79,86 м від кута сполучення фасадної та правої бокової межі (т.Б) довжиною 10,78 м;

-від т.12 поворот ліворуч уздовж правої бокової межі у напрямку тильної межі до кута сполучення лівої бокової та тильної межі т. В довжиною 70,14 м;

-від т.В поворот ліворуч уздовж тильної межі до кута сполучення тильної та лівої бокової межі т.Г довжиною 20,0 м;

-від. т.Г поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі до т.9 довжиною 120,3 м;

-від т.9 уздовж лівої бокової межі до т.А довжиною 29,7м.

Лінію розподілу «А-1 -2-3-4-5-6-7-8-9-А» земельної ділянки (двір) прокласти:

-від т.А, кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки уздовж фасадної межі у напрямку правої бокової межі до т.1 довжиною 18,40 м;

-від т.1 поворот ліворуч до кута зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» до т. 2 довжиною 2,31 м;

-від т.2 уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» у напрямку тильної межі до т.3 довжиною 7,57 м;

-від т.3 в т.4, від т.4 в т.5 які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку;

-від т.5 у напрямку тильної межі до т.6 довжиною 1,67 м;

-від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.7 довжиною 1.97 м;

-від т.7 поворот праворуч у напрямку тильної межі до т.8 довжиною 14,74 м;

-від т.8 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.9 яка розташована по лінії лівої бокової межі на відстані 29,7 м від кута сполучення фасадної та лівої бокової межі т.А довжиною 9,48 м;

-від т.9 поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі до т.А довжиною 29,7 м.

Виділити ОСОБА_2 з часткою ? в особисте користування суцільну земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, площею 750,0 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-11-12-10-Б-1, що примикає до житлового будинку літ."А,а" в частині, що пропонується йому для виділу уздовж фасадної та правої бокової межі зі влаштуванням окремого входу з боку АДРЕСА_1 зі сторони правої бокової межі, (в графічному додатку зображено жовтим кольором). При цьому земельну ділянку площею 214,5 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-10-Б-1 під житловим будинком та господарськими будівлями та для їх обслуговування та земельну ділянку площею 535,5 кв.м під садом та городом, обмежену лініями 10-12-11-8-10, відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, за 1-м варіантом розподілу.

Лінію розподілу « 1 -2-3-4-5-6-7-8-11-12-10-Б-1» земельної ділянки прокласти:

-від т.1 яка розташована по лінії фасадної межі на відстані 18,4 м від кута сполучення фасадної та лівої бокової межі (т.А) до кута зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» до т. 2 довжиною 2,31 м;

-від т.2 уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» у напрямку тильної межі до т.3 довжиною 7,57 м;

-від т.3 в т.4, від т.4 в т.5 які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку;

-від т. 5 у напрямку тильної межі до т.6 довжиною 1,67 м;

-від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.7 довжиною 1,97 м;

-від т.7 поворот праворуч у напрямку тильної межі до т.8 довжиною 14,74 м і далі до т. 11 довжиною 50,20 м;

-від т.11 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т.12 яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 79,86 м від кута сполучення фасадної та правої бокової межі (т.Б) довжиною 10,78 м;

-від т.12 поворот праворуч уздовж правої бокової межі у напрямку фасадної межі до т. 10 довжиною 50,16 м;

-від т. 10 уздовж правої бокової межі до кута сполучення фасадної та правої бокової межі т.Б довжиною 29,7 м;

-від т. Б поворот праворуч уздовж фасадної межі у напрямку лівої бокової межі до т. І довжиною 1,6 м.

Лінію розподілу « 1-2-3-4-5-6-7-8-10-Б-1» земельної ділянки (двір) прокласти:

- від т. 1 яка розташована по лінії фасадної межі на відстані 18,4 м від кута сполучення фасадної та лівої бокової межі (т.А) до кута зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» до т. 2 довжиною 2,31 м;

-від т.2 уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Аа» у напрямку тильної межі до т.З довжиною 7,57 м;

-від т.3 в т.4, від т.4 в т.5 які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку;

-від т. 5 у напрямку тильної межі до т.6 довжиною 1,67 м;

-від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.7 довжиною 1,97 м;

-від т.7 поворот праворуч у напрямку тильної межі до т.8 довжиною 14,74 м;

-від т.8 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т. 10 яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 29,7 м від кута сполучення фасадної та правої бокової межі т.Б довжиною 10,57 м;

-від т.10 поворот праворуч уздовж правої бокової межі до кута сполучення фасадної та правої бокової межі т.Б довжиною 29,7 м;

-від т.Б поворот праворуч уздовж фасадної межі у напрямку лівої бокової межі до т.1 довжиною 1,6 м.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 355,55 грн. та судові витрати, пов"язані з проведенням експертизи та оцінкою житлового будинку в розмірі 2632,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя