Рішення № 39657950, 08.07.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9662/14 08.07.14За позовом Комунального підприємства Міжнародний Аеропорт "Київ" (Жуляни)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорст"

про стягнення 18 538,43 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Демський О.С. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 16 723,85 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі по договору № 73-2013 від 01.06.2013р., 1005,64 грн. пені, 232,04 грн. річних та 576,87 грн. інфляційних втрат.

У судовому засіданні 17.06.2014р. представник позивача подав документи для доручення до матеріалів справи.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 17.06.2014р., 08.07.2014р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 03.06.2014р., жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2013р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 73-2013 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об'єкт оренди, загальною площею 169,60 м2, в металевому павільйоні на привокзальній площ за адресою: 03036, м. Київ, Повітрофлотський пр., 81, літ IV, для розміщення офісного приміщення.

Відповідно до п.9.1, договір вступив в силу з 01.06.2013р. і діє до укладення договору оренди в порядку, встановленому Рішенням Київської міської ради від 22.09.2011р. № 34/6250 «Про затвердження Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва», але не більше, ніж до 31.05.2014 року.

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до частин 1, 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п.3.1 договору, за користуванням об'єктом оренди орендар сплачує договірну орендну плату, яка на дату підписання договору в цілому становить 12 000,90 грн. на місяць без урахування ПДВ (додаток №3).

Згідно п.3.2 договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

За умовами п.3.4 договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірі та у порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Відповідно до п.3.5., орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця (балансоутримувача), за яким закріплене майно на праві господарського відання КП Міжнародний аеропорт «Жуляни».

Пунктом 3.6 договору сторони встановили, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця за поточний підставі рахунку, отриманого від орендодавця.

При цьому, відповідно до п.3.9 договору, зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляд авансової орендної плати в розмірі, не менше ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору, який складає 24001,79 грн., ПДВ 20% - 4800,36 грн., всього 28802,15 грн. Орендодавець зараховує авансовий платіж як оренда плату за останні два місяці строку дії договору оренди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.

Позивач вказує, що в порушення умов договору відповідач не виконав у повному обсязі свої зобов'язання щодо оплати оренди нерухомого майна за період з жовтня 2013р. по грудень 2013р. включно по виставлених рахунках у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 16 723,85 грн.

Факт надання позивачем послуг оренди по договору за вказаний період підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами № 3803 від 31.10.2013р. на суму 14 401,08 грн. за жовтень 2013р., № 4299 від 30.11.2013р. на суму 14 401,08 грн. за листопад 2013р., № 4816 від 31.12.2013р. на суму 2322,76 грн. за грудень 2013р., копії яких долучені до матеріалів справи.

Додатковою угодою № 1 від 05.12.2013р. сторони на підставі листа від 03.10.2013р. за взаємною згодою розірвали договір № 73-2013 від 01.06.2013р. з 06.12.2013р.

За Актом приймання-передачі від 06.12.2013р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення по договору, при цьому свої зобов'язання щодо оплати орендної плати за період з жовтня 2013р. по грудень 2013р. не виконав.

27.01.2014р. позивач надіслав відповідачу претензію № 52-1.8-47 від 24.01.2014р. про погашення заборгованості по договору № 73-2013 на суму 32 866,87 грн. Вказана вимога залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за спірний період станом на час розгляду справи становить 16 723,85 грн.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 16 723,85 грн. основного боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше подвійної ставки НБУ, що діяла протягом періоду за який нараховувалась пеня за весь період прострочення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Позивачем нараховано пеню у розмірі 1005,64 грн. по кожному акту, розрахунок якої судом перевірено.

На підставі ст. 625 ЦК України позивачем нараховано 232,04 грн. річних та 576,87 грн. інфляційних втрат за період з 21.11.2013р. по 13.05.2014р.

Відповідач письмового відзиву та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія "Хорст" (01133, м.Київ, бул. Лесі Українки, 34, код ЄДРПОУ 04937956) на користь Комунального підприємства Міжнародний Аеропорт "Київ" (Жуляни) (03036, м.Київ, проспект Повітрофлотський, 79, код ЄДРПОУ 01131514) 16 723 (шістнадцять тисяч сімсот двадцять три) грн. 85 коп. основного бору, 1005 (одну тисячу п'ять) грн. 64 коп. пені, 232 (двісті тридцять дві) грн. 07 коп. річних, 576 (п'ятсот сімдесят шість) грн. 87 коп. інфляційних втрат, 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак