Рішення № 39657948, 01.07.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 907/311/14 01.07.14За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" в особі відділення Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" Ужгородське регіональне управління

про стягнення 111706,48 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 за дов.

Від відповідача: Кренець О.С. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача суми 109 253,70 грн. основного боргу - заборгованості за договором суборенди від 03.02.2005р., 1251,53 грн. інфляційних втрат, 1201,25 грн. 3% річних.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 07.04.2014р. порушено провадження у справі № 907/311/14.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 06.05.2014р. справу № 907/311/14 передано за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

За результатом автоматизованого розподілу справ у Господарському суді міста Києва, справу № 907/311/14 передано для розгляду судді Ярмак О.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.05.2014р. суддя Ярмак О.М. справу № 907/311/14 прийняла до провадження та призначила до розгляду у судовому засіданні на 10.06.2014р.

06.06.2014р. через канцелярію суду представник відповідача подав відзив на позовну заяву та клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Тячівським районним судом Закарпатської області справи № 307/963/14-ц за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" в особі відділення Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" Ужгородське регіональне управління до ОСОБА_1 про тлумачення умов кредитного договору та договору іпотеки.

Клопотання судом відхилене, оскільки відповідачем не доведено неможливості господарським судом самостійно встановити обставини у даному спорі, які можуть бути встановлені після вирішення справи № 307/963/14-ц, та які впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі.

У судовому засіданні 01.07.2014р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та подав письмові додаткові обґрунтування по справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

03.02.2005 року між позивачем (орендодавець за договором) та ВАТ «КБ «Надра» (орендар), правонаступником якого є відповідач, був укладений договір суборенди, відповідно до якого орендодавець передав, а суборендар отримав в платне, тимчасове користування на умовах суборенди вбудоване приміщення, цегляне, загальною площею 104,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, місто Тячів, вул. Леніна, 16, для його використання для статутної діяльності суборендаря, про що сторони підписали Акт прийому-передачі майна в суборенду від 03.02.2005р.

Додатковими угодами до договору сторони вносили зміни до договору.

Додатковим договором (угодою) №1 від 15.08.2007р. сторони дійшли згоди внести зміни до підпункту 3.1 договору та визначили, що строк суборенди встановлюється на 12 років з дня передачі суборендованого майна суборендарю, що підтверджується Актом прийому-передачі майна в суборенду. В цьому акті зазначається: опис суборендованого майна, технічний стан (коефіцієнт зносу), недоліки суборендованого майна та інше.

Умовами п.4.1 договору в редакції додаткової угоди № 2 від 30.04.2009р. визначено, що орендна плата за користування орендованим майном перераховується у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця, зазначений у цьому договорі (витрати по сплаті орендної плати за даним договором відносяться до витрат Філії ВАТ КБ «Надра» Ужгородське РУ).

Відповідно до п.4.2 договору, розмір орендної плати за місяць становить 12 139,30 грн.

Згідно п.4.3 договору в редакції додаткової угоди № 2 від 30.04.2009р., орендна плата сплачується орендарем щомісячно, за попередній місяць, до 5 числа поточного місяця, на підставі рахунку, отриманого від орендодавця та акту приймання-передачі послуг оренди за попередній місяць. Орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного надання орендодавцем рахунку або не підписання сторонами акту приймання-передачі послуг оренди за попередній місяць.

Позивач вказує, що відповідач за період червень-грудень 2013р. та січень-лютий 2014р. користування приміщення свої зобов'язання щодо оплати суборендної плати не виконав, виставлені рахунки по договору не оплатив, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 109 253,70 грн.

Факт надання позивачем послуг суборенди за спірний період підтверджується підписаними сторонами Актами прийому-передачі наданих послуг, копії яких долучені до матеріалів справи.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем вказаних сум 109 253,70 грн. основного боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

У відзиві на позовну заяву відповідач, посилаючись на п.4.3 договору вказує, що позивачем не надано належних доказів надсилання на адресу відповідача рахунків та Актів приймання-передачі послуг оренди по договору суборенди від 03.05.2005р. на заявлену суму за спірний період, або ж отримання їх уповноваженим за довіреністю представником банку, що звільняє відповідача від обов'язку оплати орендної плати, інфляційних втрат та 3% річних.

Відповідно до п.4.3 договору, на який посилається відповідач, підставою для оплати суборендної плати по договору є рахунок, отриманий від орендодавця та акт приймання-передачі послуг оренди за попередній місяць.

Матеріалами справи встановлено, що доказів надсилання оформлених позивачем рахунків № 41 від 30.06.2013р., № 42 від 31.07.2013р., № 43 від 31.08.2013р., № 44 від 30.09.2013р., № 45 від 31.10.2013р., № 46 від 30.11.2013р., № 47 від 31.12.2013р., № 48 від 31.01.2014р., № 49 від 28.02.2014р. на загальну суму 109 253,70 грн. суду не надано.

Проте, Акти прийому-передачі наданих послуг, копії яких долучені до матеріалів справи, та які є підставою для здійснення відповідних розрахунків по договору, підписані та скріплені печатками сторін без зауважень.

Таким чином, відповідачем не доведено наявності обставин, що були б підставою для звільнення його від обов'язку оплати суборенд них платежів за користування приміщенням за період червень-грудень 2013р. та січень-лютий 2014р. по договору від 03.02.2005р.

Вимоги позивача в частині стягнення 1251,53 грн. інфляційних втрат, 1201,25 грн. 3% річних судом не задовольняються, оскільки доказів отримання відповідачем рахунків на заявлену суму суду не надано.

Умовами п.4.3 договору визначено, що орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного надання орендодавцем рахунку або не підписання сторонами акту приймання-передачі послуг оренди за попередній місяць.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 109 253,70 грн. основного боргу. В решті позову належить відмовити.

Судові витрати, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" (04053, м.Київ, вул. Артема, буд. 15, код ЄДРПОУ 20025456) в особі відділення Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" Ужгородське регіональне управління (88000, Закарпатська область, м. Ужгород, Слов'янська набережна (вул. Возз'єднання, буд. 13, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 109 253 (сто дев'ять тисяч двісті п'ятдесят три) грн. 70 коп. основного боргу, 2185 (дві тисячі сто вісімдесят п'ять) грн. 07 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак