Рішення № 39597637, 01.07.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" липня 2014 р.Справа № 916/1610/14

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Брагіної Я.В.

секретаря судового засідання Галюк Т.В.

за участю представників:

від позивача: Прибиткова О.О. згідно довіреності від 09.01.2014;

від відповідача: не з'явився.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (м. Ізмаїл, Одеська обл.);

до відповідача: Приватного підприємства "ЧіСа" (м. Ізмаїл, Одеська обл.);

про стягнення 3818,95грн.

28.04.2014р. Фонд комунального майна Ізмаїльської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "ЧіСа" про стягнення 3837,66грн.

Ухвалою суду від 29 квітня 2014р. порушено провадження у справі № 916/1610/14 за вищезазначеним позовом.

У судовому засіданні 16.06.14. представник позивача надав заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 3818,95грн., яку суд ухвалою суду від 16.06.14 прийняв до розгляду.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов, з підстав викладених в позовній заяві, надав заяву про долучення до матеріалів справи документів. Просив закінчувати розгляд справи та задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений вчасно і належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення ухвали суду та відзив відповідача.

Таким чином, суд розглядає справу за наявними матеріалами у справі на підставі ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16.07.2010р. між Фондом комунального майна Ізмаїльської міської ради (позивач, орендодавець) та Приватним підприємством "ЧіСа" (відповідач, орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення або іншого особисто визначеного майна, яке є власністю громади міста в особі Ізмаїльського міської ради.

Відповідно до п. 1.1 договору предметом договору є нежитлове приміщення №1, яке знаходиться за адресою: м. Ізмаїл, вул. Нахімова 435, загальною площею 35,9кв.м. Вартість майна визначена згідно незалежної оцінки майна.

За умовами п. 2.1 договору, орендар вступає в строкове платне користування майном в строк, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору і акту приймання-передачі майна.

У відповідності до п.2.5 договору, обов'язок відносно складення акту приймання-передачі приміщення покладається на орендодавця.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Ізмаїльської міської ради №464-У від 05.03.2007р. і складає - 530,36грн. (п.3.1 договору).

Згідно п. 3.2 та п.3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за минулий місяці. Орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15 числа місця наступного за звітним.

Пунктом 7.1. договору передбачено, що орендодавець має право, зокрема, відмовитись від договору оренди та вимагати повернення орендованого майна, якщо орендар не вносить орендну плату на протязі трьох місяців.

Згідно п. 2.4. договору у разі припинення даного договору майно повертається орендарем орендодавцю - Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради. Майно рахується поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладено на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Згідно п. 10.1 договору, даний договір укладений по 09.01.2012 року включно.

09.01.2012р. сторонами підписано, та підписи яких посвідчено печатками, акт прийому- передачі нежитлового приміщення. У вказаному акті зазначено, що відповідач ознайомлений з об'єктом оренди і претензій до його технічного стану немає.

Отже, на виконання умов договору оренди, позивач надав в оренду нежитлове приміщення №1 за адресою: м. Ізмаїл, вул.. Рахімова 435, загальною площею 35,9кв.м., а відповідач неналежно виконав прийняте зобов'язання за договором, бо не сплатив орендні платежі в повному обсязі, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем з орендної плати в сумі 3818,95 грн. (згідно заяви про зменшення позовних вимог).

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р.).

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Нормою ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 631 Цивільного кодексу України, зокрема, передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 Цивільного кодексу України.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Проте, відповідач не сплатив орендну плату позивачеві в повному обсязі, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем існує заборгованість станом на 09.01.2012р. в сумі 3818,95грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд задовольняє позов в повному обсязі (в межах заяви про зменшення позовних вимог), оскільки позов є обґрунтований у відповідності до вимог чинного законодавства та підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи.

За приписами ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд не приймає доводи відповідача, викладені у відзиві, оскільки відповідач не виключений іє Єдиного державного руєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути із Приватного підприємства "ЧіСа" (вул. Ціолковського, 2, корп.1, кв. 25, м. Ізмаїл, Одеська область, 68600, код ЄДРПОУ 32976124) на користь Фонду комунального майна Ізмаїльської міської ради (пр. Суворова, 62, м. Ізмаїл, Одеська область, 68600, код ЄДРПОУ 22514515):

- 3818,95грн. - основного боргу;

- 1827,00грн. - витрат, пов'язаних із сплатою судового збору.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 03 липня 2014р.

Суддя Брагіна Я.В.