Рішення № 39575724, 26.06.2014, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/11477/13-ц

Провадження №2/751/139/2014

Рішення

Іменем України

26 червня 2014 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К. В.

при секретарі Шестак К. В.

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи Стрішенця Р.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ПАТ "Укрсоцбанк" про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній сумісній власності,

Встановив:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ в натурі між позивачем та відповідачем об'єкти нерухомості: погріб з шийкою (літ. К-1) вартістю 6051 грн., тамбур (літ. з-1) вартістю 18845 грн., сарай (літ. Е-1) вартістю 43938 грн., літню кухню (літ. З-1) вартістю 45025 грн., сарай (літ. М) вартістю 19794 грн., які знаходяться по АДРЕСА_1 у м. Чернігові, згідно часток співвласників у цих об'єктах (по 1/2). Встановити позивачу постійний безоплатний сервітут для проїзду до виділених їй за наслідками розгляду даної справи та поділу в натурі між нею та відповідачем чотирьох об'єктів нерухомості по АДРЕСА_1 у м. Чернігові (погребу з шийкою (літ. К-1), тамбуру (літ. з-1), сараю (літ. Е-1), літньої кухні (літ. З-1), сараю (літ. М)), а також для утримання та обслуговування виділених позивачу об'єктів нерухомості та прокладення до них необхідних комунікацій на земельній ділянці (кадастровий номер 7410100000:01:038:5708) площею 0,10 га по АДРЕСА_1 у м. Чернігові в межах та площі, визначених за результатами проведення по даній справі земельно-технічної експертизи. На підставі ст. 88 ЦПК України вирішити питання про розподіл між сторонами судових витрат.

Згідно остаточної заяви поданої в порядку ст. 31 ЦПК України ( а. с. 103) представник позивача просить визнати за позивачем та відповідачем право власності по 1/2 частині за кожним на погріб з шийкою (літ. К-1) вартістю 6678,00 грн., сарай (літ. Е-1) вартістю 34060,00 грн., літню кухню (літ. З-1) вартістю 44136,00 грн., тамбур (літ. з-І) вартістю 19054,00 грн., сарай (войлер) (літ. М) вартістю 20148,00 грн. та залишити ці об'єкти у спільній частковій власності. Позовні вимоги в частині встановлення постійного безоплатного сервітут для проходу та проїзду до об'єктів нерухомості по АДРЕСА_1 у м. Чернігові (погребу з шийкою (літ. К-1), сараю (бойлеру) (літ. Е-1), літньої кухні (літ. З-1), тамбуру (літ. з-І), сараю (літ. М)), а також для утримання та обслуговування цих об'єктів нерухомості та прокладення до них необхідних комунікацій на земельній ділянці (кадастровий номер 7410100000:01:038:5708) площею 0,10 га по АДРЕСА_1 у м. Чернігова в межах та площі, визначених в додатку 3 до висновку експерта від 28.05.2014р. № 8/9/10/14-24, а саме: земельну ділянку площею загальною площею 112,4 м2 (63,8 м2 + 21,5 м2 + 27,1 м2 ), яка обмежена лініями розподілу " 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27", залишені без змін.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, просив задовольнити.

Представник третьої особи в судовому засіданні вирішення питання залишив на розсуд суду. Пояснив, що квартира АДРЕСА_1 перебуває в іпотеці, приміщення, які є предметом позовних вимог не передавалися в іпотеку.

Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з 12 вересня 1987 року перебували у зареєстрованому шлюбі ( а. с. 5, 7).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.06.2004 року ( а. с. 9) вбачається, що за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 4/5 частин будинку АДРЕСА_1 в м. Чернігові на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради № 122 від 17 травня 2004 року. Опис об'єкта: частина будинку житловою площею 72,7 кв. м., сарай Е, літня кухня, сіни з, льох К.

Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 282 від 19 листопада 2001 року передана у власність ОСОБА_4 земельна ділянка 0,1000 гектарів по АДРЕСА_1 в місті Чернігові ( а. с. 19).

Згідно Договору про виділ частки нерухомого спільного майна в натурі від 29 березня 2007 року ( а. с. 10) ОСОБА_4 виділено в натурі частка із майна, що є у спільній власності - кімнати 1-7, 1-8, 1-15, площ. 19.6 кв.м., 19.5 кв.м., 33,6 кв.м, котельня 1-12 пл. 7.0 кв.м., маршові сходи 1-13, 1-14 площею 5,4 кв.м, 3,4 кв.м, кухня 1-9 площею 24.9 кв.м., передпокій 1-10 площ. 18,9 кв.м., санвузол 1-11 пл. 5,6 кв.м., гараж І площ. 21.0 кв.м., хоз. приміщення ІІ площ. 9,5 кв.м, веранда ІІІ площ. 10,6 кв.м., веранда ІV площ. 10,6 кв.м., сарай Е, літня кухня, сіні З,з, льох , загальною житловою площею 72,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 03 листопада 2008 року ( а. с. 32) за ОСОБА_4 визнано право власності на коридор "1-12", кімнати "1-13", "1-15", "1-17", кладові "1-14", "1-16", санвузол "1-18", мансарду "А5-1" у домоволодінні АДРЕСА_1

З копії витягу про державну реєстрацію прав станом на 07.02.2011 року вбачається, що за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 233, 4 кв.м., житлова площа 108,3 кв.м. ( а. с. 11).

Згідно договору дарування квартири від 13 квітня 2011 року ( а. с. 13) ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у дар квартиру АДРЕСА_1. Квартира, що відчужується, складається з шести жилих кімнат, житловою площею 108,3 кв.м.. Загальна площа квартири становить 233,4 кв.м..

Станом на 10.05.2011 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_2 ( а. с. 12).

Згідно договору дарування земельної ділянки від 13 квітня 2011 року ( а. с. 18) ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у дар земельну ділянку, що розташована на території м. Чернігова АДРЕСА_1/1. Кадастровий номер земельної ділянки 7410100000:01:038:5708. Земельна ділянка площею 0,1000 гектарів надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

З копії технічних паспортів на житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Чернігові ( а. с. 107-117) вбачається, що до квартири № 1 відноситься погріб з шийкою (літ. К-1), сарай (літ. Е-1), літня кухня (літ. 3-1), тамбур (літ. з-І), сарай (вольєр) (літ. М).

Висновком експерта судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського відділення КНДІСЕ визначена дійсна вартість об'єктів нерухомості, що внесені до технічного паспорту БТІ, розташованого по АДРЕСА_1 у місті Чернігові на час складання висновку в сумі 124076 грн. 00 коп.. Встановлена технічна можливість для вільного проходу до нерухомого майна з надвірними будівлями на ділянці по АДРЕСА_1 в місті Чернігові і визначено у додатку № 3 ( а. с. 75-91).

Відповідно до положень ст. ст. 60, 61, 74 СК України погреб з шийкою "літ. К-1", тамбур-літньої кухні "літ. з", літня кухня "літ. З-1", сарай "літ. Е-1", сарай - вольєр "літ. М" АДРЕСА_3 є об'єктами права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Зі змісту договору купівлі продажу квартири від 13 квітня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого в реєстрі за № 713 вбачається, що ОСОБА_4 здійснила відчуження квартири АДРЕСА_4 без погребу з шийкою "літ. К-1", тамбура-літньої кухні "літ. з", літної кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1", сараю - вольєра "літ. М", відповідно дане майно залишилося у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в частках, розмір яких визначається ст. 70 СК України - по 1/2 частки, тому позовні вимоги в частині визнання за сторонами права власності по 1/2 частини на погреб з шийкою "літ. К-1" вартістю 6678,00 грн., тамбур-літньої кухні "літ. з" вартістю 19054,00 грн., літньої кухні "літ. З-1" вартістю 44136,00 грн., сараю "літ. Е-1" вартістю 34060,00 грн., сараю - вольєру "літ. М" вартістю 20148,00 грн. АДРЕСА_3, підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 404 ЦК України, ст. 98 ЗК України ОСОБА_4 має право користуватися земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_2, для можливості проходу, проїзду до об'єктів нерухомості АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу з шийкою "літ. К-1", тамбуру-літньої кухні "літ. з", літньої кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1", сараю - вольєру "літ. М", а також для утримання та обслуговування об'єктів нерухомості та прокладення до них необхідних комунікацій на земельній ділянці (кадастровий номер 7410100000:01:038:5708), а тому позовні вимоги в цій частині згідно ст. 402, 403 ЦК України, ст. 100 ЗК України мають бути задоволені, шляхом встановлення ОСОБА_4 постійного безоплатного сервітут для проходу та проїзду до об'єктів нерухомості АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу з шийкою "літ. К-1", тамбуру-літньої кухні "літ. з", літньої кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1", сараю - вольєру "літ. М", а також для утримання та обслуговування об'єктів нерухомості та прокладення до них необхідних комунікацій на земельній ділянці (кадастровий номер 7410100000:01:038:5708) площею 0,10 га в межах та площі, визначених у додатку 3 до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського відділення КНДІСЕ: земельної ділянки площею - 63,8м що обмежена лініями розподілу "1-2-3-4 -5-6-7- 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-4 " в'їзд, прохід до будинку, та погребу з шийкою "літ.К-1"; земельну ділянку площею - 21,5м , що обмежена лініями розподілу " 13-19-20-21" прохід до тамбуру-літньої кухні "літ. з ", літньої кухні" літ. З-1"; земельну ділянку площею - 27,1м , що обмежена лініями розподілу "15-22-23-24-25-26-27-16 "прохід до сараю "літ. Е-1", сараю-вольєру "літ. М".

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню недоплачена сума судового збору за позовні вимоги немайнового характеру в сумі 189 грн. 03 коп..

Керуючись ст. ст. 57, 60, 61, 69, 70 СК України, ст. ст. 401-404 ЦК України, ст. ст. 98, 100 ЗК України, ст. ст. 3, 10,11,60,88, 209, 212-215, 218, 293 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ПАТ "Укрсоцбанк" про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній сумісній власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину погребу з шийкою "літ. К-1" вартістю 6678,00 грн., тамбуру-літньої кухні "літ. з" вартістю 19054,00 грн., літньої кухні "літ. З-1" вартістю 44136,00 грн., сараю "літ. Е-1" вартістю 34060,00 грн., сараю - вольєру "літ. М" вартістю 20148,00 грн. АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину погребу з шийкою "літ. К-1" вартістю 6678,00 грн., тамбуру-літньої кухні "літ. з" вартістю 19054,00 грн., літньої кухні "літ. З-1" вартістю 44136,00 грн., сараю "літ. Е-1" вартістю 34060,00 грн., сараю - вольєру "літ. М" вартістю 20148,00 грн. АДРЕСА_3.

Встановити ОСОБА_4 постійний безоплатний сервітут для проходу та проїзду до об'єктів нерухомості АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу з шийкою "літ. К-1", тамбуру-літньої кухні "літ. з", літньої кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1", сараю - вольєру "літ. М", а також для утримання та обслуговування об'єктів нерухомості та прокладення до них необхідних комунікацій на земельній ділянці (кадастровий номер 7410100000:01:038:5708) площею 0,10 га в межах та площі, визначених у додатку 3 до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи від 28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського відділення КНДІСЕ: земельної ділянки площею - 63,8м що обмежена лініями розподілу "1-2-3-4 -5-6-7- 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-4 " в'їзд, прохід до будинку, та погребу з шийкою "літ.К-1"; земельну ділянку площею - 21,5м , що обмежена лініями розподілу " 13-19-20-21" прохід до тамбуру-літньої кухні "літ. з ", літньої кухні" літ. З-1"; земельну ділянку площею - 27,1м , що обмежена лініями розподілу "15-22-23-24-25-26-27-16 "прохід до сараю "літ. Е-1", сараю-вольєру "літ. М".

Стягнути з ОСОБА_2 на користь УК у м. Чернігові Державний бюджет, код ЄДРПОУ 38054398, МФО 853592, ГУДКСУ в Чернігівській області, розрахунковий рахунок 31210206700004, код бюджетної класифікації 22030001, призначення платежу 02894496 судовий збір в сумі 189 грн. 03 коп..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К. В. Мороз