Рішення № 39515384, 02.04.2014, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/3805/13-ц

2/683/209/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

У грудні 2013 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 Старокостянтинівського району Хмельницької області за набувальною давністю.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що 03 грудня 1993 його батьки ОСОБА_3, ОСОБА_4 разом з дітьми, в тому числі з ним, почали проживати в вищевказаному будинку, який належав СК "Поділля". 04 листопада 2000 року, відповідно до договору купівлі-продажу, батько позивача ОСОБА_3, придбав СК "Поділля" зазначений будинок (незакінчене будівництвом) за 9801 грн. Згідно умов даного договору ОСОБА_3 сплатив частину грошей за рахунок належних майнових паїв, а решту коштів сплачено за рахунок заробітної плати ОСОБА_3 в СК "Поділля". В 2008 році помер батько позивача, в 2011 році померла його мати. Своє право власності на вищевказаний будинок, при житті ОСОБА_3 не зареєстрував. Після смерті ОСОБА_3, позивач залишився проживати в даному будинку, і весь цей час самостійно проводив заходи щодо утримання та поліпшення житлового приміщення. З 1993 року батько позивача ОСОБА_3 та позивач з липня 2008 року, відкрито користувавались будинком, який на балансі СК "Поділля" не перебуває.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує.

Представник Пашковецької сільської ради Старокостянтинівського району до суду не з'явився, подав заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, щодо позову поклався на думку суду.

Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що 03 грудня 1993 його ОСОБА_3, ОСОБА_4 разом з дітьми, в тому числі з позивачем, почали проживати в будинку по АДРЕСА_1 Старокостянтинівського району Хмельницької області за набувальною давністю, який належав СК "Поділля". 04 листопада 2000 року, відповідно до договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 у СК "Поділля" придбав зазначений будинок (незакінчене будівництвом) за 9801 грн. Згідно умов даного договору ОСОБА_3 сплатив частину грошей за рахунок належних майнових паїв. а решту коштів сплачено за рахунок заробітної плати ОСОБА_3 в СК "Поділля". В 2008 році помер батько позивача, в 2011 році померла його мати. Своє право власності на вищевказаний будинок, при житті ОСОБА_3 не зареєстрував. Після смерті ОСОБА_3, позивач залишився проживати в даному будинку, і весь цей час самостійно проводив заходи щодо

утримання та поліпшення житлового приміщення. З 1993 року батько позивача ОСОБА_3 та позивач з липня 2008 року, відкрито користувавались будинком, який на балансі СК "Поділля" не перебуває.

Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 4 листопада 2000 року; довідкою сільської ради від 05 листопада 2013 року про те що ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 проживали в даному будинку; довідкою СК "Поділля" №2 від 14.11.2013 року про те що будинок по АДРЕСА_1 Старокостянтинівського району Хмельницької області на балансі СК "Поділля" не перебуває, технічним паспортом та довідко сільської ради від 05 листопада 2013 року.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папері набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Крім того, згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. N 24-150/0/4-13 при вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, слід враховувати наступне: право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 1 січня 2011 року; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності; у разі втрати майна володільцем не зі своєї волі (усунення володільця від володіння нерухомим майном), неповернення майна у володіння та незвернення з позовом про витребування такого майна протягом року строк набувальної давності переривається; у разі повернення нерухомого майна у володіння чи пред'явлення позову про його витребування строк набувальної давності не переривається, а період, протягом якого володілець не з власної волі був позбавлений володіння, зараховується до строку набувальної давності.

Таким чином, враховуючи, що будинок по АДРЕСА_1 Старокостянтинівського району Хмельницької області на балансі СК "Поділля" не перебуває, позивач з липня 2008 року відкрито користується та проживає у ньому, за ним слід визнати право власності на цей будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.328, 344, ЦК України, ст.ст.11, 60, 212-215, 234, 235, 259 ЦПК України, листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. N 24-150/0/4-13 суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя