Рішення № 39512856, 16.06.2014, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

РІШЕННЯ 241/515/14-ц

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 2/241/235/2014

16.06.2014 року (Повний текст)

Першотравневий районний суд

Донецької області

у складі:

головуючого судді Демочко Д.О.

при секретарі Цукановій Л.П.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк в особі Східного комерційного макрорегіона (м. Донецьк) ПАТ Укрсоцбанк (Донецька обласна філія ПАТ Укрсоцбанк про визнання іпотечного договору припиненим, суд

ВСТАНОВИВ:

05.05.2014 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області із позовною заявою до Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк в особі Східного комерційного макрорегіона (м. Донецьк) ПАТ Укрсоцбанк (Донецька обласна філія ПАТ Укрсоцбанк про визнання іпотечного договору припиненим. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав наступне.

04.09.2007 року між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 1 від 04.09.2007 року з доповненнями та змінами, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідно до якого позивач, як майновий поручитель, надав своє нерухоме майно житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у забезпечення виконання зобовязань батьком позивача ОСОБА_4 кредитного генерального договору № 28/21с-7 від 04.09.2007 року (що складає основне зобовязання).

Термін дії іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року визначений до припинення основного зобовязання за кредитним договором.

Згідно п. 6.3 Іпотечного договору № 1, дія цього договору припиняється також з підстав, передбачених чинним законодавством України.

ІНФОРМАЦІЯ_1 позичальник (боржник) ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть. З кончиною позичальника (боржника) ОСОБА_4 основне зобовязання припинилося.

Але, відповідач не визнає основне зобовязання генеральний договір № 28/21с-7 від 04.09.2007 року припиненим та відмовляється вилучити предмет іпотеки з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Отже, у звязку зі смертю боржника, припинилося зобовязання майнового поручителя за іпотечним договором, так як заміни боржника в цьому основному зобовязанні не відбулося.

У звязку зі смертю основного боржника ОСОБА_4 в силу приписів ч. 1 ст. 608 ЦК України, основне зобовязання позивача за іпотечним договором № 1 від 04.09.2007 року припинилося.

Спадкоємці померлого ОСОБА_4 відсутні, про що свідчить витяг нотаріуса № 37132160. Спадщина ніким зі спадкоємців прийнята не була.

Позивач ОСОБА_2 також є рідним сином померлого, але спадщину не прийняв.

Отже, оскільки спадкування грошового обовязку в нашому випадку не відбулося внаслідок відсутності спадкоємців, то іпотека, встановлена іпотечним договором № 1 від 04.09.2007 року є припиненою з ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки в строк, встановлений для прийняття спадщини (6 місяців), спадкоємців виявлено не було.

У звязку із вищезазначеним, позивач був змушений звернутися до суду та у своїх позовних вимогах просить суд:

- визнати припиненим іпотечний договір № 1 від 04.09.2007 року з доповненнями та змінами, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_2.

- Вилучити житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із земельною ділянкою, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - з Державного реєстру іпотек запис про реєстрацію іпотеки за реєстраційним номером 5594629 від 04.09.2007, внесений на підставі Іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

- Вилучити житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером 5594514 від 04.09.2007 року, внесений на підставі іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

- Вилучити земельну ділянку, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером 5594578 від 04.09.2007 року, внесений на підставі іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, проте надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутністю та за участю його представника ОСОБА_1

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав подану позивачем заяву та просив її задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача Гойденко С.А. у судове засідання не зявився, проте надав до суду заперечення проти позову та заяву про розгляд справи за його відсутністю. У запереченні проти позову представник відповідача також зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 позичальник ОСОБА_4 помер. Проте, станом на 26.05.2014 року зобовязання за генеральним договором № 28/21с-7 від 04.09.2007 року не виконані, заборгованість складає 201 979,56 доларів США, тому підстави для припинення іпотеки за іпотечним договором № 1 від 04.09.2007 року відсутні. У задоволенні позовних вимог позивача просив відмовити.

Суд, зясувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи та докази, у їх взаємній сукупності, приходить до наступних висновків.

Як вбачається з генерального договору № 28/21с-7 від 04.09.2007 року, даний договір був укладений між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_4 для отримання кредитних коштів (а.с. 5-11).

Як вбачається з додаткових угод № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 та договорами про внесення змін до додаткових угод, відповідач, шляхом укладення вказаних угод з ОСОБА_4 намагався врегулювати спір у договірному порядку. (а.с.12-45).

Як вбачається із іпотечного договору № 1 від 04.09.2004 року укладеного між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_2 із відповідними договорами про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, дійсно між сторонами була укладена зазначена угода, предметом іпотеки визначено житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із земельною ділянкою, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.46-48).

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.10.2013 року, дійсно ОСОБА_4 (боржник за основним зобовязанням) помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.52).

Як вбачається з копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.04.2014 року, спадкова справа ОСОБА_4 зареєстрована у даному реєстрі 10.04.2014 року (а.с.53).

Як вбачаться з листа ОСОБА_2 від 28.04.2014 року, позивач звертався до керівництва ПАТ Укрсоцбанк з даним листом, у якому просив надати відповідь про підтвердження припинення іпотечного договору (а.с.54)

Як вбачається з листа-відповіді ПАТ Укрсоцбанк, відповідач повідомив позивача про те, що іпотечний договір не припинений, оскільки основне зобовязання ще не виконано (а.с.55).

Також представником позивача було долучено до справи: свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, (форма власності приватна, у розмірі 1/1 частки); технічний паспорт на вказаний житловий будинок, виготовлений станом на 07.08.2007 року; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 010257 від 01.07.2004 року (а.с.91-98).

Іпотека, у відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України Про іпотеку, - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно частини першої ст. 3 вказаного Закону, іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Частинами другою та п'ятою ст. 1 Закону України Про іпотеку передбачено, що взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Водночас положення щодо припинення зобов'язань містяться в главі 50 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Такі підстави, зокрема, зазначені у статтях 599 - 601, 604 - 609 ЦК України.

Згідно статті 608 ЦК України зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою. Зобов'язання припиняється смертю кредитора, якщо воно є нерозривно пов'язаним з особою кредитора.

Так, зобов'язання за кредитним договором не є таким, що тісно пов'язане з особою, а тому допускає правонаступництво.

За положеннями ч.3 ст.3 Закону України Про іпотеку іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що у зв'язку зі смертю позичальника припинились зобов'язання за кредитним договором та як похідного - за іпотечним.

Аналогічні висновки містяться в Постанові ВСУ від 11.09.2013р. у справі 6-52цс13.

Відповідно до п. 32 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин, при вирішенні спорів щодо виконання зобов'язань за кредитним договором у випадку смерті боржника/позичальника за наявності поручителя чи спадкоємців суди мають враховувати положення статті 1282 ЦК - спадкоємці боржника за умови прийняття спадщини є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Згідно з положеннями ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За наведених обставин суд приходить до висновку, що зобов'язання ОСОБА_4 за генеральним договором № 28/21с-7 від 04.09.2007 року не пов'язані нерозривно з особою боржника та можуть бути виконані іншою особою, а саме, спадкоємцем в межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Як вбачається з матеріалів справи, щодо померлого ОСОБА_4 у спадковому реєстрі була зареєстрована спадкова справа за № 55967257 від 10.04.2014 року, що зберігається у Першій донецькій державній нотаріальній конторі, при цьому відомості про спадкоємців спадкодавця відсутні.

В силу норм ст. 1268 - 1270 ЦК України спадкоємці після смерті позичальника ОСОБА_4 - відсутні.

Положеннями ст. 607 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.

Відтак, іпотечний договір № 1 від 04.09.2007 року, укладений між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_2, з доповненнями та змінами, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 4371, є припиненим внаслідок припинення основного зобов'язання, з метою забезпечення виконання якого укладено такий договір іпотеки, а тому вимоги позивача у вказаній частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України Про іпотеку відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 74 Закону України Про нотаріат одержавши повідомлення про припинення іпотечного договору, нотаріус знімає заборону відчуження.

Отже, записи про нерухоме майно, що було предметом іпотеки підлягають вилученню з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, ти самим задовольнивши позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88 212-215 ЦПК України, ст. 523, 575, 598, 608, 1216, 1218, 1268-1270, 1282 ЦК України, Законом України Про іпотеку, Законом України Про нотаріат, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк в особі Східного комерційного макрорегіона (м. Донецьк) ПАТ Укрсоцбанк (Донецька обласна філія ПАТ Укрсоцбанк про визнання іпотечного договору припиненим задовольнити у повному обсязі.

Визнати припиненим іпотечний договір № 1 від 04.09.2007 року з доповненнями та змінами, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_2.

Вилучити житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із земельною ділянкою, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - з Державного реєстру іпотек запис про реєстрацію іпотеки за реєстраційним номером 5594629 від 04.09.2007, внесений на підставі Іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

Вилучити житловий будинок літ. А-11, садовий будинок літ. Г-11, садовий будинок літ. Д-11 з господарськими будівлями та спорудами (вбиральня душева літ. В-1, літня кухня літ. Б-1, огорожа літ. №1), загальною площею 1201,4 кв.м., у тому числі житловою площею 196,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером 5594514 від 04.09.2007 року, внесений на підставі іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

Вилучити земельну ділянку, загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 1423984400:02:000:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за реєстраційним номером 5594578 від 04.09.2007 року, внесений на підставі іпотечного договору № 1 від 04.09.2007 року.

Повний текст рішення виготовлено 20.06.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення Першотравневого районного суду Донецької області, може бути подана до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі, через Першотравневий районний суд Донецької області, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.О. Демочко