Рішення № 39507242, 27.06.2014, Полонський районний суд Хмельницької області

Справа № 681/788/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2014 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарі Іщук С.А.

за участю представника позивача Спірідонової Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на квартиру,-

встановив:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі Банк) звернулось до суду з позовом, в якому просило звернути стягнення на квартиру загальною площею 41,20 кв.м, житловою площею 29,5 кв.м, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу цього жилого приміщення, яке є предметом іпотеки на підставі договору від 13.06.2008 року, з укладенням від імені відповідачів договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення Банком всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також позивач заявив вимогу про виселення відповідачів з квартири.

В обґрунтування позову Банк зазначав, що 13.06.2008 року ОСОБА_2 згідно укладеного цього ж дня договору отримав кредит у розмірі 26017, 86 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.06.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором також 13.06.2008 року між Банком та відповідачами було укладено договір іпотеки, згідно умов якого іпотекодавці надали Банку в іпотеку вказану квартиру. Позичальник допустив порушення умов кредитного договору, станом на 14.04.2014 року має заборгованість в сумі 2726,77 доларів США., яку він не погашає, а тому на думку позивача є підстави звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник Банку в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідачі в судові засідання не з'явились, подали письмове заперечення на позов в якому вказали, що згідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» позовні вимоги Банку не можуть бути задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, позов задоволенню не підлягає.

Встановлено, що 13.06.2008 року між Банком та ОСОБА_2 укладено договір згідно якого позичальник отримав на споживчі цілі кредит у розмірі 26017, 86 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.06.2028 року.

На забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором також 13.06.2008 року між Банком та відповідачами було укладено договір іпотеки, згідно умов якого іпотекодавці надали Банку в іпотеку згадане вище жиле приміщення.

ОСОБА_2 допустив порушення умов кредитного договору, станом на 14.04.2014 року має заборгованість в сумі 2726,77 доларів США., що фактично сторонами не оспорюється.

07 червня 2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Відповідно пункту 1) статті 1 цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема із змісту договору іпотеки, квартира, яка є предметом іпотеки, являється постійним місцем проживання відповідачів. Її загальна площа становить лише 41,20 кв.м, а тому на підставі вказаного Закону на це житло не може бути звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитом в іноземній валюті наданого Банком для ОСОБА_2

Керуючись наведеним, ст.ст.10, 60, ч.3 ст. 209, ст.ст.212-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

В позові публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий ______