Рішення № 39505849, 17.06.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/6038/14

17.06.14

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Трактінжбуд»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДІНГГРУП»

Про

стягнення 122 422, 86 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача не з'явився;

Від відповідача не з’явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на свою користь суму боргу з урахуванням індексу інфляції в розмірі 118 777, 67 грн., суму 3% річних в розмірі 683, 47 грн., суму пені в розмірі 2 961, 72 грн. за договором нежитлових приміщень від 01.01.2013 року та Додаткових угод до нього.

Сторони у судове засідання не з’явились, представників не направили, про поважні причини неявки суд не повідомили, пояснень, витребуваних ухвалою суду від 07.04.2014р. про порушення провадження у справі, ухвалою суду від 08.05.2014р. про відкладення розгляду справи та ухвалою суду від 12.05.2014р. про відкладення розгляду справи не подали. Водночас, ухвали суду від 07.04.2014р., від 08.05.2014р. та від 12.05.2014р. направлені на адресу позивача та відповідача, що підтверджується наступним:

На підтвердження відправлення ухвал суду 07.04.2014р., від 08.05.2014р. та від 12.05.2014р. на адресу позивача свідчать повернуті рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень з зазначенням: «вручено уповноваженому».

На підтвердження відправлення ухвал суду 07.04.2014р., від 08.05.2014р. та від 12.05.2014р. на адресу відповідача свідчать: повернутий конверт з ухвалою від 07.04.2014р. про порушення провадження у справі, з зазначенням на конверті «за закінченням встановленого строку зберігання» та повернуті рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення з зазначенням: «вручено уповноваженому».

Тому повернення відповідачу ухвали господарського суду від 07.04.2014р., з зазначенням: „за закінченням встановленого строку зберігання ” та рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень на адресу позивача та відповідача з зазначенням: «вручено уповноваженому» з урахуванням конкретних обставин даної справи є належними доказами виконання господарським судом обов’язку щодо повідомлення учасника судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій, тому спір розглядається за наявними у справі доказами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАКТІНЖБУД» (надалі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДІНГГРУП» (надалі - Відповідач) було укладено договір оренди нежитлових приміщень від 01.01.2013 року та Додаткові угоди до нього.

Відповідно до умов Договору та Додаткових угод до нього, Позивачем передано в строкове платне користування Відповідачу наступні нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Новопирогівська, 60:

- Приміщення складу №1, загальною площею 400 кв. м., розмір місячної орендної плати - 12 000,00 (дванадцять тисяч) гривен 00 копійок, у тому числі ПДВ (п.3.1. Договору), акт приймання - передачі від 01.01.2013 року;

- Виробнича територія, що використовується для відкритого зберігання матеріальних цінностей, загальною площею 135 кв. м., розмір місячної орендної плати – 2 025,00 (дві тисячі двадцять п'ять) гривен 00 копійок, у тому числі ПДВ (п.3.1. Договору), акт приймання - передачі від 01.01.2013 року;

- Відкрита площадка, загальною площею 640 кв. м., розмір місячної орендної плати - 8000,00 (вісім тисяч) гривен 00 копійок, у тому числі ПДВ (п.1 та п.2 Додаткової угоди до договору від 07.02.2013 року), акт приймання-передачі від 07.02.2013 року;

- Офісне приміщення, загальною площею 16 кв. м., розмір місячної орендної плати - 864,00 (вісімсот шістдесят чотири) гривні 00 копійок (п.1. та п.2 Додаткової угоди №1 до договору від 11.02.2013 року), акт приймання-передачі від 11.02.2013 року;

- Приміщення складу, загальною площею 401 кв. м., розмір місячної орендної плати - 14 837,00 (чотирнадцять тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 00 копійок, (п.1 та п.2 Додаткової угоди №2 до договору від 15.04.2013 року) акт приймання - передачі від 15.04.2013 року;

- Відкрита площадка, загальною площею 1700 кв. м., розмір місячної орендної плати - 21 250,00 грн. (двадцять одна тисяча двісті п’ятдесят) гривень 00 копійок, (п.1 та п.2 Додаткової угоди №2 до договору від 15.04.2013 року); акт приймання - передачі від 15.04.2013 року.

Таким чином, загальний розмір щомісячної орендної плати за надані в оренду нежитлові приміщення складає 58 976,00 (п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят шість) гривен 00 копійок.

Відповідно до п. З.5. Договору, крім орендної плати, визначеної Договором, Відповідач компенсує (оплачує) Позивачу комунальні послуги з водопостачання та електроенергії, включаючи ПДВ.

Відповідно до пп. 3.5.2. п.3.5. Договору, за умовами договору між Позивачем та Енергопостачальником, Позивач повинен передплачувати повну вартість електричної енергії на наступний місяць відповідно до заздалегідь узгоджених обсягів споживання електричної енергії.

В зв'язку з цим, судом встановлено, що сторони погодили наступний порядок відшкодування вартості Відповідачем спожитої електричної енергії:

- до 18 числа місяця, що передує поточному Орендар зобов'язується заявити та протягом 3 (трьох) банківських днів відшкодовувати 100% від вартості обсягу очікуваного споживання електричної енергії в 1-й декаді поточного розрахункового місяця;

- до 3 числа поточного розрахункового місяця Орендар зобов'язується заявити та протягом 3 (трьох) банківських днів відшкодовувати 100% від вартості обсягу очікуваного споживання електричної енергії в 2-й декаді поточного розрахункового місяця;

У разі неповного відшкодування Відповідачем заявлених обсягів електричної енергії, заявлена величина споживання електричної енергії проводиться до рівня фактично відшкодованих обсягів.

Відповідно до п.3.4. Договору, Відповідач зобов’язався вносити орендну плату не пізніше п'ятого числа поточного місяця оренди, шляхом перерахування грошових коштів платіжним дорученням на розрахунковий рахунок Позивача.

Однак, матеріали справи свідчать, що в порушення умов договору Відповідачем не сплачена орендна плата та не відшкодована вартість спожитої електричної енергії за період січень-лютий 2014 року, а саме:

- орендна плата за січень 2014 року у розмірі 58 976,00 (п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят шість) гривен 00 копійок, акт №5 від 31.01.2014 року;

- орендна плата за лютий 2014 року у розмірі 58 976,00 (п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят шість) гривен 00 копійок, акт від 28.02.2014 року №45;

- вартість спожитої електричної енергії за січень 2014 року у розмірі 1 455,29 (одна тисяча чотириста п'ятдесят п'ять) гривен 29 копійок, акт від 31.01.2014 року №3, №4 ;

- вартість спожитої електричної енергії за лютий 2014 року у розмірі 15 838,68 (п'ятнадцять тисяч вісімсот тридцять вісім) гривен 68 копійок, акт від 28.02.2014 року № 43, №44.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір оренди нежитлових приміщень від 01.01.2013 року є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів за січень та лютий 2014 р. в розмірі 117 952, 00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.4. Договору, Відповідач зобов’язався вносити орендну плату не пізніше п'ятого числа поточного місяця оренди, шляхом перерахування грошових коштів платіжним дорученням на розрахунковий рахунок Позивача.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.4. Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше п’ятого числа поточного місяця оренди, шляхом перерахування грошових коштів платіжним дорученням на розрахунковий рахунок Позивача.

Проте, матеріали справи свідчать, що відповідач свого обов’язку зі сплати орендних платежів належним чином не виконав у зв’язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з січня 2014р. по лютий 2014р. (включно) склала 117 952, 00 грн., а строк виконання грошового зобов’язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов’язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за Договором оренди в сумі 117 952, 00 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.8.2. Договору за порушення термінів сплати орендної плати та інших обов'язкових платежів, передбачених даним Договором, Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі 0,5 % відсотка від простроченої суми заборгованості за кожен день прострочення за весь період прострочення.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996 року № 543/96-ВР зі змінами та доповненнями платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст. 3 вищезазначеного Закону розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, порушення відповідачем строків оплати, передбачених п. 3.4. Договору, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 2 961, 72 грн., відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов’язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 683, 47 грн. 3% річних та 852, 67 грн. індексу інфляції, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог в частині стягнення основного боргу за орендні платежі у сумі 117 952, 00 грн., пені у сумі 2 961, 72 грн., 852, 67 грн. індексу інфляції та 683, 47 грн. – 3% річних.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДІНГГРУП» (код ЄДРПОУ 34344659, адреса: 04210, м. Київ, вул. Оболонська набережна, будинок 19, корпус 2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАКТІНЖБУД» (код ЄДРПОУ 21490072, адреса: 03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, 60) суму боргу в розмірі 117 952, 00 (сто сімнадцять тисяч дев’ятсот п’ятдесят дві) гривні 00 копійок, індекс інфляції у розмірі 852, 67 (вісімсот п’ятдесят дві) гривні 67 копійок, суму трьох процентів річних у розмірі 683,47 (шістсот вісімдесят три) гривні 47 копійок, суму пені у розмірі 2 961,72 (дві тисячі дев'ятсот шістдесят одна) гривня 72 копійки та судовий збір у розмірі 2 448, 46 (дві тисячі чотириста сорок вісім) гривень 46 копійок.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 23.06.2014р

Суддя І.І.Борисенко