Рішення № 39498675, 17.06.2014, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/1344/14-ц

Провадження № 2/0182/1832/2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2014 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого-судді Рибакової В.В. при секретарі Затуливітер Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, до Нікопольської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на 1/4 частину земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

25.02.2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеним позовом в інтересах малолітньої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, посилаючись на наступні обставини.

1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частина приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 735. Інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частина приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 735.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_6, який доводиться чоловіком ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2.

У встановлений законом строк вона звернулась в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дочки ОСОБА_2 до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6

Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частину приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 було відмовлено у зв'язку з тим, що нею не було надано правовстановлюючого документу про право власності на земельну ділянку, оскільки померлий ОСОБА_6 за життя не отримував Державний акт на вказану земельну ділянку. По оформленню спадкових прав на земельну ділянку їй було рекомендовано звернутись до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

На підставі викладеного, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0440 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, яка звернулась до суду в інтересах малолітньої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.85).

Представник Нікопольської міської ради надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.86). Проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с.91).

Відповідач ОСОБА_4 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с.87).

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов на підставі ст.ст.1217,1218,1220-1223,1225,1261,1268,1269 ЦК України, п. «а» ч.1 ст.81, ч.1 ст.125, ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), ч.4 ст.120, ч.1 ст.131 ЗК України підлягає задоволенню.

У судовому засідання встановлено наступне.

26.03.2007 року між ОСОБА_8 (за Договором - Продавець) та ОСОБА_6, ОСОБА_9 (за Договором - Покупці) був укладений Договір купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 735 (а.с.9,10), згідно з умовами якого Продавець передав у власність Покупців, а Покупці прийняли за ціну та на умовах, що обговорені цим договором, житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, земельну ділянку загальною площею 0,0440 га, кадастровий номер 1211600000:03:027:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. З Договору вбачається, що відчужуваний житловий будинок належить Продавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою 13.06.1991 року за реєстровим № 1-804, зареєстрованого Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації 04.07.1991 року записом в реєстрову книгу № 110 за реєстровим № 27, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за реєстраційним номером 17949961 (п.1.2. Договору). Відчужувана земельна ділянка належить Продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП 453, виданого Нікопольською міською Радою народних депутатів Дніпропетровської області 30.04.1996 року на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів від 19.04.1996 року № 272, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 453, кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:027:0053 (п.1.2. Договору).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2 - ОСОБА_6 (а.с.6-8).

За життя ОСОБА_6 заповіту не склав, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 36914868 від 19.03.2014 року (а.с.27).

ОСОБА_6 (за життя) та ОСОБА_1 оформили право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, зареєстрували право власності на будинок з надвірними будівлями у відповідності до законодавства (а.с.9-11). Однак ОСОБА_6 та ОСОБА_1 не оформили належним чином своїх прав на земельну ділянку, не отримали Державні акти про право приватної власності на вищевказану земельну ділянку.

Після смерті ОСОБА_6 Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа № 140/2009 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 (а.с.28-75), з матеріалів якої вбачається наступне.

28.09.2012 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_2 (а.с.38), про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначила, що крім них, спадкоємцями за законом є батьки померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

07.02.2014 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява позивача по справі - ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 (а.с.43), про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначила, що крім них інших спадкоємців, передбачених законом, у спадкодавця немає.

Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-85, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.03.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 735, зареєстрованого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису 27 в книзі 110, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14371099 від 25.04.2007 року (а.с.65,77,78).

Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.03.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 735, зареєстрованого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису 27 в книзі 110, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14371099 від 25.04.2007 року (а.с.69,77,78).

Листом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори № 334/02-14 від 07.02.2014 року (а.с.74), ОСОБА_1, яка діє за себе особисто, та від імені малолітньої дочки ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на 1/2 частину переданої у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,0440 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що нею не було надано правовстановлюючого документу про право власності на змелену ділянку. По питанню оформлення спадкових прав на земельну ділянку було рекомендовано звернутись до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Згідно п. «а» ч.1 ст.81 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Згідно зі з ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно до ч.1 ст.125 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право ОСОБА_6 на вказану вище земельну ділянку виникло на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 735. Зареєструвати право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 за життя не встиг, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Тобто можливість реєстрації права власності на земельну ділянку втрачена внаслідок смерті ОСОБА_6, що стало перешкодою для оформлення спадкоємцями права на спадщину.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 163/14-22 від 24.02.2014 року, місцезнаходження земельної ділянки - АДРЕСА_1, власник (користувач) - ОСОБА_8, площа земельної ділянки - 440 кв.м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 67472,76 грн. (а.с.12).

Відповідно до ч.1 ст.131 ЗК України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.9,65,69,77,78). Цільове призначення спірної земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 - для обслуговування житлового будинку (а.с.9).

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Крім позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, спадкоємцями першої черги за законом є батьки спадкодавця - відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, які з заявами про прийняття спадщини до нотаріусу не звертались та, згідно наданих до суду заяв (а.с.87,91) на спадщину не претендують. Інших спадкоємців судом не встановлено.

Враховуючи викладене, беручі до уваги те, що за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, зареєстровано право власності на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.69,77,78), суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,0440 га, кадастровий номер 1211600000:03:027:0053, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.1217,1218,1220-1223,1225,1261,1268,1269 ЦК України, п. «а» ч.1 ст.81, ч.1 ст.125, ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), ч.4 ст.120, ч.1 ст.131 ЗК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, до Нікопольської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на 1/4 частину земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,0440 га, кадастровий номер 1211600000:03:027:0053, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення земельної ділянки.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. В. Рибакова