Рішення № 39494575, 24.06.2014, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.06.2014 Справа № 905/2049/14

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Філімонової О.Ю., суддів Мирошниченко Я.С., Кучерявої О.О., розглянувши матеріали

за позовом Комунального підприємства "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" м. Донецьк

про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" укласти договір №1153 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з КП "СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька".

Представники сторін:

від позивача: Забарющая О.В. - за довіреністю №б\н від 10.02.2014р.

від відповідача: Давиденко К.Ю.- за довіреністю № б\н від 26.12.2012р.

Осипова М.С. - за довіреністю № б\н від 12.05.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" м. Донецьк про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" укласти договір №1153 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з КП "СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька".

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що супровідним листом №08/6-1363 від 19.12.2013р. позивачем на адресу відповідача було надіслано проект договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №1153 від 19.12.2013р., для розгляду та підписання.

19.02.2013р. представником відповідача було отримано проект договору, однак, у встановлений законодавством строк, відповідач не підписав договір, протокол розбіжностей до договору не надав.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 67, 179, 181, 187 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 2, 54, 55, 56, 57 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 638, 649 Цивільного кодексу України, Законом України «Про житлово - комунальні послуги».

16.04.2014р. представник відповідача через канцелярію суду надав відзив №146/20, в якому просить в задоволенні позову відмовити.

Представник позивача у судовому засіданні надав пояснення за позовною заявою та просив суд позов задовольнити.

Представники відповідача у судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представники сторін клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані сторонами документи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно супровідного листа №08/6-1363 від 19.12.2013р. Комунальним підприємством "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" м. Донецьк надіслано проект договору №1153 від 19.12.2013р. про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, для розгляду та підписання. (а.с. 12)

19.12.2013р. уповноваженим представником відповідача Осиповою було отримано проект договору №1153 від 19.12.2013р.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.04.2013р., за відповідачем зареєстровано вбудоване приміщення офісу з прибудовою, розташоване за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, б. 37, загальною площею 765,8 кв.м. (а.с. 22)

13.02.2002р. між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (Орендодавець) та ТОВ «АСИ-ОЙЛ» (Орендар), укладено договір оренди земельної ділянки №3339.

У статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Листом №513 від 03.01.2014р. відповідач повідомив позивача про відмову в укладанні договору, у зв'язку з тим, що даний договір не містить у собі усі необхідні умови, які безпосередньо стосуються особливостей з утримання та обслуговування будинку №37 і прибудинкової території по вул. 50-річчя СРСР в м. Донецьк. (а.с. 27-28)

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обгрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим ( ст.43 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги -результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд -власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Утримання будинків і прибудинкових територій -господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Отже, послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій є житлово - комунальними послугами у розумінні норм Закону України «Про житлово - комунальні послуги».

Згідно зі ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений на основі типового договору.

Пунктом 1 Рішення виконавчого комітету Донецької міської ради від 29.10.2003р. №464 «Про порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій в м. Донецьку» затверджено порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій в м. Донецьку.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування належить визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Також, ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»обумовлено, що до повноважень органів місцевого самоврядування належить розроблення в межах повноважень систем нормативно-правових актів щодо формування цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, стандартів, нормативів, норм, порядків та правил у сфері житлово-комунальних послуг, а також щодо експлуатації, поточного і капітального ремонтів, реконструкції об'єктів житлового фонду.

Згідно зі статтею 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України, спори, що виникають при укладенні господарських договорів укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Відповідно до ч.2 ст. 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Так, у п. 13 Постанови КМУ від 12 липня 2005 р. N 560 зазначено що витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири) і зливової каналізації визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем.

Цим же пунктом Постанови визначено, що внутрішньобудинковою системою:

- гарячого водопостачання є система від першої розташованої в будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури на підвідному трубопроводі до останньої розташованої в будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не обладнаний загальнобудинковим лічильником гарячої води) або до останньої перед загальнобудинковим лічильником запірної гідравлічної арматури по ходу гарячої води на зворотному трубопроводі, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;

- холодного водопостачання - система від першої розташованої в будинку по ходу холодної води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не обладнаний загальнобудинковим лічильником холодної води) або першої запірної гідравлічної арматури після загальнобудинкового лічильника, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;

- водовідведення - система від місця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку (колодязь не належить до внутрішньобудинкової системи) до трійника (врізки) внутрішньоквартирної мережі, що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи;

- теплопостачання - система від першої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі (якщо будинок не обладнаний елеваторним вузлом) або останньої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі до останньої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку (якщо будинок не обладнано елеваторним вузлом) або першої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи.

В даному випадку, наданий позивачем відповідачу проект договору №1153 від 19.12.2013р. про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідає Типовому договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009 р. та містить істотні такі умови: сторони договору, предмет договору, порядок оплати споживчих послуг та суму оплати в місяць, права та обов'язки сторін, відповідальність сторін, порядок розв'язання спорів, строк дії договору, адреси та підписи сторін, цей договір не суперечить нормам Закону України «Про житлово комунальні послуги" та відповідає умовам чинного законодавства.

У зв'язку з вищевикладеним господарський суд вважає позовні вимоги Комунального підприємства "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32-34, 36, 43, 49, 82-85, 115, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Договір №1153 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.12.2013р. в редакції Комунального підприємства "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, б.70, ЄДРПОУ 05478812), вважати укладеним з моменту набрання чинності рішення суду.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" (83001, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, б. 37, ЄДРПОУ 30500737) укласти договір №1153 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.12.2013р. з Комунальним підприємством "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, б.70, ЄДРПОУ 05478812), в наступній редакції:

ДОГОВІР № 1153

про надання послуг з утримання будинків

і споруд та прибудинкових територій

м. Донецьк « 19» грудня 2013 р.

Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька» в особі директора Подставного Леоніда Івановича,що діє на підставі Статуту, затвердженого розпорядженням Донецького міського голови № 773 від 04.07.2003 року,(далі-Виконавець) з однієї сторони, і ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АСИ - ОЙЛ» в особі генерального директора Русанова Сергія Вікторовича, що діє на підставі ________, який є власником нежитлового вбудованого приміщення у житловому будинку (далі - Споживач), з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

Предмет договору

1. Предметом цього договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруди та прибудинкової території згідно Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009р. (далі - послуги), а Споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

2. Споживач є власником вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 733,8 м2, що розташоване у підвалі та на першому поверсі житлового будинку № 37 по вул. 50 річчя СРСР у м. Донецьку.

3. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.

4. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить:

733,8 м2 х 1,79 грн. = 1313,50 грн.

20% ПДВ = 262,70 грн.

Разом: 1576,20 грн. (Одна п'ятсот сімдесят шість грн. 20 коп.).

5. У разі, коли протягом строку дії тарифу змінюються ставки податків і зборів (обов'язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця, ціни (тарифи) на паливно-енергетичні та матеріальні ресурси, тариф на надання послуг корегується згідно механізму корегування тарифів.

6. Розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше ніж до першого числа місяця, що настає за розрахунковим.

7. Плата вноситься на розрахунковий рахунок Виконавця № 26002000111165 В ПАТ «УКРСОЦБАНК», МФО 300023, ЄДРПОУ 05478812

8. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу.

9. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних Виконавець проводить перерахунок розміру плати відповідно до затвердженого (узгодженого) рішенням органу місцевого самоврядування Порядку.

Права та обов'язки сторін

10. Споживач має право на:

1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із Законодавством;

2) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

___Виконавець ___Споживач

3) перерахунок розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;

4) відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості;

5) своєчасне отримання від Виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

6) проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

7) перерахунок плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

8) внесення за погодженням з Виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

11. Споживач зобов'язаний:

1) самостійно оплачувати послуги в установлений цим договором строк, вартість аварійних робіт, які виникли за провиною Споживача, визначаються по фактичному об'єму робіт, і сплачуються окремо на підставі акту;

2) своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах належного йому приміщення;

3) дотримуватися правил санітарно-гігієнічних, протипожежних, газової та електробезпеки, правил користування і утримання житлових будинків і прибудинкових територій;

4) забезпечувати безперешкодний доступ представників Виконавця за наявності у них відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

- ліквідації аварій - цілодобово;

- встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом/договором;

6) проводити за рахунок власних коштів ремонт нежитлового приміщення у житловому будинку, установити сигналізацію: протипожежну, на затоплювання, відкачуючи пристрої і т.п., при наявності улаштування обладнаного входу в приміщення (неонові вивіски, козирки, покриття даху, входу, вітрини та ін.), виконати захисні пристрої від механічного впливу;

7) своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;

8) дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

9) своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення у житловому будинку та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. Забезпечувати належний стан закріпленої прилеглої території і місць паркування автотранспорту. У осінньо-зимовий період робити очищення і вивіз листя і снігу;

10) самостійно сплачувати по приміщенням вартість фактично споживаних комунальних послуг постачальникам цих послуг, представлених по окремим договорам, укладеним Споживачем с підприємствами-постачальниками (постачанням води, газу, електричної и теплової енергії, вивіз ТПВ; санпрофдезінфекція і т.д.); здійснювати оплату за землю.

12. Виконавець має право:

1) вимагати від Споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

___Виконавець ___Споживач

2) доступу, зокрема несанкціонованого, нежитлове приміщення у житловому будинку Споживача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом/договором. Сума пені зазначається у окремому розрахунковому документі;

У разі несвоєчасного внесення плати за надані послуги припинити передачу енергоносіїв по закінченню 3-х робочих днів після вручення попередження о припиненні передачі енергоносіїв.

4) вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із Споживачем у договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.

13. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) подавати Споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки;

4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5) своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

6) Своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

7) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків, квартир, приміщень;

8) своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

9) відшкодування споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщення, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості.

Відповідальність сторін

14. Споживач несе відповідальність згідно із законом за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені;

3) порушення визначених цим договором зобов'язань.

15. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:

1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та (або) приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування збитків;

2) порушення зобов'язань, визначених цим договором.

Порядок розв'язання спорів

16. У разі порушення Виконавцем умов цього договору Споживачем та представником Виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник Виконавця повинен з'явитися за викликом Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника Виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших Споживачі.

___Виконавець ___Споживач

17. Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

18. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.

Форс-мажорні обставини

19. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього договору.

Строк дії договору

20. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до « 31 » грудня 2014 року.

У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

21. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

переходу права власності (користування) нежитлове приміщення у житловому будинку до іншої особи;

невиконання сторонами умов цього договору.

22. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Виконавця.

Інші умови

Виконавець має статус платника податку на прибуток на загальних умовах, передбачених Податковим кодексом України від 01.12.2010р. №2755-VI

Споживач__________

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АСИ-ОЙЛ" (83001, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, б. 37, ЄДРПОУ 30500737) на користь Комунального підприємства "Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, б.70, ЄДРПОУ 05478812) судовий збір у розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення повного рішення та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя О.Ю. Філімонова

Суддя Я.С. Мирошниченко

Суддя О.О. Кучерява

Дата складання та підписання повного тексту рішення 27.06.2014р.

Надруковано 3 примірника:

1-до справи;

1-позивачу;

1-відповідачу