Рішення № 39483348 від 25.06.2014 , Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 34/45/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2014 Справа № 908/1492/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Яровенко Г.В.

За участю представників: від позивача - Біллерис Ю.О., довіреність від 06.11.2013 р.; від відповідача 1 - не з'явився; від відповідача 2 - не з'явився; від відповідача 3 - не з'явився.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 908/1492/14,

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (юридична адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б; адреса для кореспонденції: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, 81, корп. 20, скорочено ПАТ "Дельта Банк");

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс-Інвест" (69035, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 37 літ. "Б", скорочено ТОВ "ЗППЗМР "Ресурс-Інвест");

до відповідача 2: Відкритого акціонерного товариства "Запоріжсантехмонтаж" (69035, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 36; юридична адреса: 69008, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 78, скорочено ВАТ "Запоріжсантехмонтаж");

до відповідача 3: Приватного сільськогосподарського підприємства "Деметра" (72150, Запорізька область, с. Партизани, вул. Леніна, буд. 68, скорочено ПСП "Деметра");

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Сутність спору:

Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" заявлено позовні вимоги до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс-Інвест", 2. Відкритого акціонерного товариства "Запоріжсантехмонтаж", 3. Приватного сільськогосподарського підприємства "Деметра", про звернення стягнення на предмети іпотеки, а саме:

- склад зберігання матеріалів, інв. № 0008, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Макаренка, будинок № 21 (двадцять один), та складається з:

1. Адміністративна будівля (крепно панельні плити) літера "А" за планом ділянки, загальною площею - 45,6 кв.м., інвентарний № 1384, у кількості 1 шт.;

2. Насосна (цегла), літера "Б" за планом ділянки, інвентарний № 1385, у кількості 1 шт.;

3. Насосна (цегла), літера "В" за планом ділянки, інвентарний № 1386, у кількості 1 шт.;

4. Гараж (метал), літера "Г" за планом ділянки, інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

5. Склад (цегла), літера "Д" за планом ділянки, інвентарний № 1388, у кількості 1 шт.;

6. Насосна (цегла), літера "Е" за планом ділянки, інвентарний № 1387, у кількості 1 шт.;

7. Ворота, № 1 за планом ділянки, інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

8. Паркан, № 2 за планом ділянки, інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

9. Ворота, № 3 за планом ділянки, інвентарний № б/н у кількості 1 шт.;

10. Майданчик ПММ, № 4 за планом ділянки, інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

11. Залізниця, № 5 за планом ділянки, інвентарний № 1389, у кількості 1 шт.

Склад зберігання включає в себе також наступне рухоме майно:

1. Ємність 50 м.куб., інвентарний № 1390,407-1414, у кількості 9 шт.;

2. Ємність 30 м.куб., інвентарний № 1391, 1406, у кількості 2 шт.;

3. Ємність 75 м.куб., інвентарний № 1392-1399, у кількості 8 шт.;

4. Ємність 20 м.куб., інвентарний № 1400-1403, у кількості 4 шт.;

5. Трубопровід 160 м., інвентарний № 1404, у кількості 1 шт.;

6. Шлях об'їзний, інвентарний № 1405, у кількості 1 шт.;

7. Насос СИВ-80, інвентарний № 1415, у кількості 1 шт.;

8. Насос АСВН8А, інвентарний № 1419-1419, у кількості 2 шт.;

9. Шафа електрична, інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

10. Лічильний рідини, інвентарний № б/н, у кількості 1 шт.;

11. Фільтр ОГИ, інвентарний № б/н, у кількості 2 шт.;

що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс - Інвест" на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1923, право власності зареєстровано згідно витягу з реєстру прав власності, виданого Орендним підприємством "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" 21.01.2005р., реєстровий номер 8393614;

- майновий комплекс виробничих приміщень та споруд, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, провулок Тамбовський (вул. Промислова), будинок №1 (один), та складається з:

1. Головний промисловий корпус (крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з; побутові приміщення (крупнопонельні, цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної ділянки "Т,Т-3", загальною площею 6468,0 кв.м., у кількості 1 шт.;

2. Пункт прохідної (цегла), за планом земельної ділянки "Р", інв. № 1-02з, загальною площею 24,5 кв.м., у кількості 1 шт.;

3. Склад кисню (цегла, крупнопанельні), інв. № 1-03з; центральний склад (цегла, крупнопанельні), інв. № 1-04з, за планом земельної ділянки "К1,К", загальною площею 654,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної ділянки "Ф", інв. № 1-06, загальною площею 34,7кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції (цегла), за планом земельної ділянки "П", інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

6. Головний виробничий корпус (бетонні плити), за планом земельної ділянки "Б", інв. №3-01з, загальною площею 2157,1 кв.м., у кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити), за планом земельної ділянки - "А-3", інв. № 3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар (збірні залізобетонні блоки), інв. № 3-04з, загальною площею 343,2 кв.м.; у кількості 1 шт.;

9. Будівля дільниці пластичних (крупнопанельні), за планом земельної ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею 919,5 кв.м., у кількості 1 шт.;

що належить Відкритому акціонерному товариству "Запоріжсантехмонтаж" на праві власності на підставі наказу за № 955 регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, виданого 09.08.1995 р., переліку нерухомого майна від 21.09.1999 р. та зареєстрована згідно реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 08.08 2001 р., записано в реєстрову книгу № 8, за раєстровим № 1449;

- автозапровочна станція, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Приморськ, вул. Мелітопольське шосе, буд. 12, літ. "а" та належить Приватному сільськогосподарському підприємству "Деметра" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.05.2003 р., серії САА № 487054, виданого на підставі рішення Приморської міської ради від 17.04.2003 р. № 97 та зареєстрованого в Приморському комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації 05.05.2003 року в реєстраційній книзі № 1 за реєстраційним № 73. Автозаправочна станція складається з: будівлі АЗС цегляної, обшитої дюбонтом, зазначеного на плані літерою А, загальною площею 59,9 кв.м.; навісу, зазначеного на плані літерою Б; майданчику під ємкостями, зазначеного на плані до літери В; замощення, зазначеного на плані І; тротуару, зазначеного на плані II; ґанку, зазначеного на плані до А; козирку зазначеного на плані до А.

Позивач просить провести стягнення в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс - Інвест" за Кредитним договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р. в розмірі 51940376 (п'ятдесят один мільйон дев'ятсот сорок тисяч триста сімдесят шість) гривень 15 коп. на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (код ЄДРПОУ 34047020, п/р 373910011 в АТ "Дельта Банк", МФО 380236, місцезнаходження: м. Київ, вул. Щорса, 36-Б); визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: шляхом продажу предметів іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.05.2014 р. порушено провадження у справі № 908/1492/14, присвоєно справі номер провадження 34/45/14, розгляд якої призначено на 28.05.2014 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.05.2014 р., на підставі ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладений на 10.06.2014 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.06.2014 р., на підставі ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладено на 18.06.2014 р.

В наступних судових засіданнях оголошувались перерви до 23.06.2014 р. та 25.06.2014 р.

23.06.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області від позивача надійшла заява, в якій представник ПАТ "Дельта Банк" зазначає, що в поданому позові, в частині де йдеться про перелік майна, яке було передано в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором в таблиці, у строчці № 8, відсутня літера 3 (зе), яка була допущена з технічних причин. Для правильного розуміння та використання позивач просить вважати правильним наступний викладений текст в позовній заяві:Іпотечний договір № 04/08/302/06-КЛТ від 26.04.2006 р. укладений між Банком та Відкритим акціонерним товариством "Запоріжсантехмонтаж" за умовами якого відповідач 2 у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором надав Банку в іпотеку майно: майновий комплекс виробничих приміщень та споруд, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, провулок Тамбовський (вул. Промислова), будинок № 1 (один), та складається з:

1. Головний промисловий корпус (крупнопанельні, цегла), інв. № 1-01з; побутові приміщення (крупнопонельні, цегла), інв. № 1-05з, за планом земельної ділянки "Т, Т-3", загальною площею 6468,0 кв.м., у кількості 1 шт.;

4. Склад ПММ (цегла), за планом земельної ділянки "Ф", інв. № 1-06з, загальною площею 34,7 кв.м., у кількості 1 шт.;

5. Будівля трансформатної підстанції (цегла), за планом земельної ділянки "П", інв. № 1-07з, у кількості 1 шт.;

7. Побутові приміщення (бетонні плити), за планом земельної ділянки "А-3", інв. № 3-02, загальною площею 1596,6 кв.м., у кількості 1 шт.;

8. Підземна стоянка для електрокар (збірні залізобетонні блоки), за планом земельної ділянки "З", інв. № 3-04з, загальною площею 343,2 кв.м.; у кількості 1 шт.;

9. Будівля дільниці пластичних (крупнопанельні), за планом земельної ділянки "Щ", інв. № 3-05з, загальною площею 919,5 кв.м., у кількості 1 шт. (надалі за текстом "Предмет іпотеки 2").

Судом вказана вище заява позивача про виправлення помилки (додана літера "З" для будівлі підземної стоянки для електрокар) прийнята до розгляду.

25.06.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в яких представник ПАТ "Дельта Банк" зазначає, що при пред'явлені позовної заяви позивачем було допущено арифметичну помилку в розрахунку пені за кредитним договором, а тому невірно зазначено загальну суму позовних вимог та безпосередньо пені за несвоєчасне повернення відсотків, ця помилка є виключно арифметичною, та була допущена з технічних причин. Таким чином, ПАТ "Дельта Банк" просить суд вважати, що заборгованість позичальника за кредитним договором станом на 19.12.2013 р. становить 51938203,82 грн., з яких: 30627200 грн. - заборгованість за кредитом, 719948,97 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 16964591,94 грн. - заборгованість по процентам, 928464,93 грн. - пеня за несвоєчасне повернення процентів, 319166,52 дол. США - заборгованість по процентам, що еквівалентно 2551097,99 грн., 18414,04 дол. США - пеня за несвоєчасне повернення процентів, що еквівалентно 146899,99 грн. Таким чином, позивач просить прийняти заяву про уточнення позовних вимог та задовольнити її.

Судом заява ПАТ "Дельта Банк" про виправлення помилки прийнята до розгляду та задоволена, оскільки сума уточнених позовних вимог збігається з сумою зазначеною в розрахунку позовних вимог, який було надано разом з позовною заявою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 13.03.2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс-Інвест" укладено кредитний договір № 04/08/06-КЛТ, відповідно до якого банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання кредиту у вигляді кредитної лінії в межах максимального ліміту заборгованості 30 627 200 грн., який позичальник повинен був погасити не пізніше 14.10.2013 р. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі та надав позичальнику кошти в обсязі та на умовах визначених кредитним договором. 19.06.2013 р. між ПАТ "Кредитпромбанк" (правонаступник ВАТ "Кредитпромбанк", продавець) та АТ "Дельта Банк" (покупець) укладений договір про купівлю-продаж прав вимоги (про заміну кредитора у зобов'язанні), відповідно до якого право вимоги за кредитним договором № 04/08/06-КЛТ від 13.03.2006 р. з усіма змінами та доповненнями до нього перейшло до АТ "Дельта Банк". Таким чином, керуючись договором про купівлю-продаж прав вимоги за кредитами, а також статтями 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України, ПАТ "Дельта Банк" набув статусу нового кредитора за кредитом укладеним між ТОВ "ЗППЗМР "Ресурс Інвест" та ВАТ "Кредитпромбанк". В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором з банком було укладено наступні договори: іпотечний договір № 04/08/303/06-КЛТ від 27.04.2006 р., укладений між Банком та ТОВ "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс- Інвест" (відповідач 1); іпотечний договір № 04/08/302/06-КЛТ від 26.04.2006 р., укладений між Банком та ВАТ "Запоріжсантехмонтаж" (відповідач 2); іпотечний договір № 04/08/103/06-КЛТ від 11.09.2007 р., укладений між Банком та Приватним сільськогосподарським підприємством "Деметра" (відповідач 3). Зобов'язання по погашенню заборгованості за кредитним договором позичальником не виконуються, строк дії кредитного договору закінчився 14.10.2013 р., станом на 19.12.2013 р. сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 51938203,82 грн., яка складається з: 30627200 грн. - заборгованість за кредитом, 719948,97 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 16964591,94 грн. - заборгованість по процентам, 928464,93 грн. - пеня за несвоєчасне повернення процентів, 319166,52 дол. США - заборгованість по процентам, що еквівалентно 2551097,99 грн., 18414,04 дол. США - пеня за несвоєчасне повернення процентів, що еквівалентно 146899,99 грн. На підставі вищевикладеного, позивач просить позов задовольнити. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на ст. ст. 525, 526, 530, 578, 589, 590, 1049, 1050 ЦК України, ст. ст. 193, 220, 230 ГК України, ст. ст. 1, 4-2, 12, 21, 22, 26, 28, 32, 33, 35 ГПК України, ст. ст. 1, 2, 12, 33, 35, 38, 39, 41, 42 Закону України "Про іпотеку".

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

Представники відповідачів 1, 2, 3 в судове засідання не з'явились, однак 25.06.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області від представника відповідачів надійшла заява про відкладення розгляду справи, в якій представник відповідачів зазначає, що у зв'язку з тим, що постійним представником Відповідачів з господарюючими організаціями, погодженням чи розглядом юридичних питань, в тому числі з банківськими установами щодо умов кредитування чи його забезпечення є ОСОБА_3, представник відповідачів вважає, що участь представника у судовому засіданні, призначеному на 25.06.2014 р., є обов'язковим. Останнє є особливо необхідним у зв'язку із відсутністю погодженого сторонами спору чи підтвердженого документально розрахунку сплати процентів по кредиту, які згідно позовної заяви становлять 16 964 591,94 грн. Вказана сума становить третину позовних вимог, а отже повинна бути підтверджена за участі представника відповідачів, адже згідно реєстру сплати процентів по кредиту , наданого ТОВ «ЗППЗМР «Ресурс-Інвест», останнім сплачено 21 485 239,67 грн. та 3 427 270 доларів США. В той же час, зважаючи на непередбачуване захворювання ОСОБА_3, відповідачі позбавлені змоги у повному обсязі скористатися своїми процесуальними правами, передбаченими ст. 22 ГПК України з метою всебічного розгляду справи.

Судом розглянуто клопотання представника відповідачів про відкладення розгляду справи та відхилено, у зв'язку з наступним.

Згідно ч. ч. 1-4 ст. 28 ГПК України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації. Повноваження сторони або третьої особи від імені юридичної особи може здійснювати її відособлений підрозділ, якщо таке право йому надано установчими або іншими документами.

Таким чином, суд звертає увагу відповідачів, що вони є юридичними особами, тому реалізують свої права через представників і не позбавлені можливості направити іншого представника в судове засідання. ГПК України не обмежує коло осіб, які можуть з'явитися в судове засідання та представляти інтереси юридичної особи. Крім того, розгляд справи № 908/149/14 вже неодноразово було відкладено, тому у відповідачів було достатньо часу надати свої заперечення по суті позовних вимог та свої контррозрахунки, у випадку незгоди з заявленими вимогами. На підставі вищевикладеного, клопотання представника відповідачів про відкладення розгляду справи, судом відхилено, у зв'язку з процесуальною необґрунтованістю.

Слід зазначити, що 18.06.2014 р. до канцелярії господарського суду Запорізької області представником відповідачів подавались заперечення на позовну заяву. В даних запереченнях зазначається, що як свідчать матеріали справи спірні договори іпотеки між позивачем та відповідачами підписані відповідними посадовими особами, що діяли на підставі довіреностей чи статуту. Зокрема, договір іпотеки між ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" та позивачем підписано директором ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" ОСОБА_4 В той же час, відповідно до п. 9.3.7 (з) статуту товариства, далі - статут, що діяв на час укладання договорів повноваження директора обмежені наступним чином: "Директор Товариства здійснює від імені Товариства усі види цивільно-правових угод, в тому числі відчуження майна (крім нерухомого) до 1 млн. грн.....". В свою чергу, п. 9.2.1 Статуту передбаченою, що "Спостережна рада представляє інтереси акціонерів у період між: проведенням Загальних зборів і в межах, визначених цим Статутом, контролює і регулює діяльність Директора". Так, до компетенції Спостережної ради належить: - затвердження умов Договорів (угод) по розпорядженню майном Товариства, в тому числі договорів застави, отримання кредитів, які плануються до укладання Товариством на суму, що перевищує 1 млн. грн., а також: розпорядження нерухомим майном Товариством (укладання договорів купівлі-продажу, застави та інших цивільно-правових угод, що не суперечать законодавству). Таким чином, обов'язковою умовою дійсності спірних договорів є наявність дозволу/затвердження їх Спостережною радою. Крім цього, спеціальним Законом, яким є Закон України від 05.06.2003 р. № 898-ІV "Про іпотеку" (Умови передачі нерухомого майна в іпотеку) передбачено, що: "У разі обмеження правомочності розпорядження нерухомим майном згодою його власника або уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування така ж згода необхідна для передачі цього майна в іпотеку". Таким чином, за відсутності затвердження Спостережною радою ПАТ "Запоріжсантехмонтаж" спірного договору чи відповідної довіреності у посадової особи на укладання Договорів іпотеки, останні не можуть вважатися законними, а тому не є дійсними. Крім того, заява позивача про стягнення з відповідачів судового збору в розмірі 73080 грн. не відповідає п. 4.1 договорів, відповідно до якого будь-які витрати понесені позивачем при їх виконанні чи примусовому стягненні задовольняються за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна.

Розгляд справи здійснювався із застосуванням засобів фіксації судового процесу: програмно-апаратного комплексу "Оберіг", для архівного оригіналу звукозапису надано диск CD-R, серійний номер № N02L101Z8122221C2.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

13.03.2006 р. ВАТ "Кредитпромбанк" (відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ "Кредитпромбанк", зареєстрованого 06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк", банк) та ТОВ "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс-Інвест" (позичальник) було укладено кредитний договір № 04/08/06-КЛТ (далі - кредитний договір).

Згідно п. 1.1. кредитного договору, цим Договором встановлюється:

процедура та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 2000000 (два мільйона) доларів США 00 центів з можливістю повної або часткової конвертації у гривні,

процедура та умови повернення Позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами,

а також взаємні права та зобов'язання Сторін, що виникнуть при наданні Банком кредитів.

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору, цей Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного погашення Позичальником кредитів, процентів за користування ними, а при наявності простроченої заборгованості - і пені за несвоєчасне погашення кредитів та сплату процентів. Усі зміни та доповнення до цього Договору дійсні лише в тому разі, якщо вони здійснені в письмовій формі і підписані уповноваженими на це представниками обох Сторін, крім випадків, передбачених пунктами 3.1.4. - 3.1.6. цього Договору.

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору, цей договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного погашення позичальником кредитів, процентів за користування ними, а при наявності простроченої заборгованості - і пені за несвоєчасне погашення кредитів та сплату процентів.

19.06.2013 р. між ПАТ "Кредитпромбанк" (продавець) та ПАТ "Дельта Банк" (покупець) укладений договір купівлі-продажу прав вимоги (далі - договір купівлі-продажу), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, який зареєстровано в реєстрі за № 1360.

Пунктом 2.1. договору купівлі-продажу передбачено, що продавець цим погоджується продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю, а покупець цим погоджується купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну.

Згідно п. 7.1. договору купівлі-продажу, цей договір набуває чинності у момент його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і залишатиметься чинним до моменту виконання сторонами своїх зобов'язань за ним у повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором з банком було укладено наступні договори.

27.04.2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк" (відповідно до п. 1.4. статуту ПАТ "Кредитпромбанк", зареєстрованого 06.08.2013 р., ПАТ "Кредитпромбанк" є єдиним правонаступником ВАТ "Кредитпромбанк", іпотекодержатель) та ТОВ "Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами "Ресурс- Інвест" (іпотекодавець) укладено іпотечний договір № 04/08/303/06-КЛТ (далі - договір № 04/08/303/06-КЛТ).

Відповідно до договору № 04/08/303/06-КЛТ, предмет іпотеки за цим договором: - склад зберігання матеріалів, інв. № 0008, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Макаренка, будинок № 21 (двадцять один), та складається з: