Ухвала суду № 39458515, 17.06.2014, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

УХВАЛА

"17" червня 2014 р. Справа № 918/1465/13

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Трускавецького В.П.

при секретарі судового засідання Фаєвській Л.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс": 33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216.

про банкрутство

Учасники у справі про банкрутство:

Ліквідатор - Прокопчук О.М.: АДРЕСА_1 ;

Боржник - ТОВ "Ліоніс": 33028, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 11-б;

Кредитор 1 - ПАТ "Креді Агріколь Банк": 01004, м. Київ, вул. Пушкінська 42/4;

Кредитор 2 - ОСОБА_4: АДРЕСА_2;

Кредитор 3 - ОСОБА_5: АДРЕСА_3;

Кредитор 4 - ПАТ "УкрСиббанк": 33000, м. Рівне, вул. П. Полтави 1;

Кредитор 5- ОСОБА_6: АДРЕСА_4;

УТБ "Україна-Захід" - 33000, м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи, 4а/6а, оф. 202.

Представники:

від кредитора ПАТ "Креді Агріколь Банк": Марков С.М. - представник;

ліквідатор: Прокопчук О.М.;

від кредитора ОСОБА_5: ОСОБА_5

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 11.10.2013 року визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, ІК 23305216) (далі - ТОВ "Ліоніс"), відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців. Ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії ТОВ „Ліоніс" Мельниченко Олену Андріївну.

Ухвалою господарського суду від 28.01.2014 року у справі № 918/1465/13 визнано грошові вимоги ПАТ "УкрСиббанк" та затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Ліоніс": 33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, ІК 23305216.

13 березня 2014 року від ліквідатора ТОВ "Ліоніс" надійшло клопотання про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника у справі № 918/1465/13, а саме: 1. надати згоду на продаж майна боржника ТОВ "Ліоніс" будівлі ресторану "Ліон", яка знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б та яка перебуває в заставі ПАТ "Креді Агріколь Банк" (договір іпотеки №42/1 (майнова порука) від 12.02.2008 року; 2. припинити обтяження речового права заборону на нерухоме майно ресторану "Ліон", який знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б реєстраційний номер обтяження 6579066, внесеної приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_9 на підставі договору іпотеки № 42/1 (майнова порука) від 12.02.2008 року; 3. припини в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно обтяження на нерухоме майно внесене на підставі договору іпотеки №42/1 (майнова порука) від 12.08.2008 року, а саме: будівлі ресторану "Ліон", яка знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б; 4. припинити обтяження внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: запис № 863309 внесений 30.04.2013 року будівля ресторану "Ліон" (літ. "А-2") адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; запис № 1296404 внесений 13.06.2013 року нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон" адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; запис № 1372442 внесений 20.06.2013 року нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон" адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; 5. Припинити іпотеку, внесену до Державного реєстру іпотек, будівлі ресторану "Ліон" адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), внесену на підставі договору іпотеки № 42/1 (майнова порука) від 12.02.2008 року, реєстраційний номер 6579118.

Ухвалою господарського суду від 17.03.2014 року призначено розгляд клопотання про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника у справі № 918/1465/13 на 26.03.2014 року.

Ухвалою господарського суду від 28.04.2014 року призначено незалежну оцінку майна боржника, а саме: будівлі ресторану "Ліон", що розташовано за адресою: м. Рівне, вул. Соборна 11-б, проведення якої доручено Приватному підприємству "Експертно-консалтингова - фірма "Приватна Справа" (м. Рівне, вул. Гур'єва 13). Скаргу на дії ліквідатора задоволено, припинено повноваження ліквідатора боржника Мельниченко О.А., призначено ліквідатором боржника ТОВ "Ліоніс" арбітражного керуючого Прокопчука Олега Михайловича та відкладено розгляд справи на 17.06.2014 року.

21 травня 2014 року від арбітражного керуючого Прокопчука О.М. через канцелярію суду надійшла згода на призначення його ліквідатором у справі № 918/1465/13 про банкрутство ТОВ "Ліоніс".

17 червня 2014 року від Приватного підприємства "Експертно-консалтингова - фірма "Приватна Справа" з супровідним листом надійшов Звіт з незалежної оцінки майна будівлі ресторану "Ліон" (літ. А-2) загальною площею 297,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Рівне, вул. Соборна 11б. З поданого звіту вбачається, що вартість об'єкта оцінки становить 2 162 000 грн. 00 коп.

В судовому засіданні 17.06.2014 року ліквідатор ТОВ "Ліоніс" подав рішення ліквідатора щодо умов та порядку продажу майна банкрута - ТОВ "Ліоніс". Згідно поданого рішення ліквідатор ТОВ "Ліоніс" вирішив здійснити продаж майна боржника ТОВ "Ліоніс" через аукціон як цілісний майновий комплекс. Початкова вартість на аукціоні цілісного майнового комплексу ТОВ "Ліоніс" є сукупність визнаних вимог кредиторів банкрута згідно із реєстром вимог кредиторів станом на дату подачі оголошення про аукціон до Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдасться, здійснити продаж майна боржника частинами (пункт 5 ст. 44 та Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"). Початкова вартість продажу майна на аукціоні окремими лотами (лотом) є вартість визначена оцінювачем (незалежна оцінка).

Крім того, в судовому засіданні представником ПАТ "Креді Агріколь Банк" подано пояснення щодо клопотання ліквідатора ТОВ "Ліоніс" про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника у справі № 918/1465/13. По суті даного клопотання представник забезпеченого кредитора ПАТ "Креді Агріколь Банк" вважає за можливе здійснити реалізацію предмета іпотеки в порядку визначеному чинним законодавством, а саме перші торги провести за сукупною вартістю вимог кредиторів. У разі якщо такий продаж не відбудеться, подальшу реалізацію провести за оціночною вартістю, визначеною незалежним оцінювачем. У вирішенні процесуальних питань щодо продажу та зняття обтяжень покладається на розсуд суду.

Ліквідатор в судовому засіданні 17.06.2014 року підтримав заявлене клопотання про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника у справі № 918/1465/13 в повному обсязі.

В судовому засіданні суд, заслухавши ліквідатора, представника кредитора ПАТ "Креді Агріколь Банк" та кредитора ОСОБА_5, розглянувши клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію майна та зняття обмежень з майна боржника у справі № 918/1465/13 дійшов висновку, що таке клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Постановою від 11.10.2013 року визнано банкрутом ТОВ "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, ІК 23305216), відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців. Ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії ТОВ „Ліоніс" Мельниченко Олену Андріївну.

У відповідності до ч. 7 п. 1 ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Окрім того, слід зазначити, що відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України. Цей Закон має пріоритет перед іншими законодавчими актами України у регулюванні відносин, пов'язаних з банкрутством суб'єктів підприємницької діяльності, за винятком випадків, передбачених цим Законом.

Проте, як встановлено судом, серед майна боржника ТОВ "Ліоніс", яке включено до ліквідаційної маси та підлягає виставленню на аукціон є майно - нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон" адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б, що є предметом забезпечення за договором іпотеки № 42/1 (майнова порука) на яке накладено ряд обтяжень, що підтверджується витягом з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 14537650 від 13.12.2013 року.

Юридичний факт банкрутства особи вводить відносно банкрута новий правовий режим, який регулюється спеціальним Законом - Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", вимоги якого розповсюджуються на усіх учасників суспільних відносин, що стосуються прав і обов'язків боржника-банкрута. Права та інтереси банкрута і кредиторів у справі реалізуються через ліквідатора, який для їх забезпечення має право подати відповідні заяви (клопотання) до органів та осіб, що наклали арешти чи заборони на майно боржника-банкрута, які, в свою чергу, зобов'язані їх скасувати (припинити, анулювати, зняти, погасити тощо).

Постанова господарського суду Рівненської області від 11.10.2013 року у справі №918/1465/13 та факт банкрутства, який нею встановлений, для осіб, які наклали обтяження на майно боржника, визнаного банкрутом, є правозмінюючим юридичним фактом, наслідком якого є скасування обтяжень та заборон, що накладені на майно банкрута, будь-якими органами (судами, нотаріусами, органами виконавчої служби, тощо), що їх наклали (вчинили).

Згідно ст. 41 Закону ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Цією ж статтею передбачено повноваження ліквідатора, зокрема, ліквідатор приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; і виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; для подальшої його реалізації та задоволення вимог кредиторів, що кореспондується з статтями 43 та 44 цього Закону.

Відповідно до ст. 42 вищезгаданого закону ліквідатор формує ліквідаційну масу, проводить оцінку виявленого майна, що належить банкруту та виставляє його на аукціон для реалізації.

Таким чином, накладені обтяження на майно банкрута є перешкодою (обмеженням) у здійсненні ліквідатором ліквідаційних заходів щодо банкрута, а саме, реалізації майна, одержання та накопичення коштів та послідуючому проведенні задоволення вимог кредиторів у порядку, визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника і або визнання його банкрутом".

Крім того, наявність зазначених обтяжень порушує права та законні інтереси переможців аукціону відносно права розпорядження об'єктами приватної власності.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню. Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута.

При цьому, зняття обтяжень з майна боржника у порядку статті 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" є безумовним, і стосується будь-яких органів і посадових осіб.

Існування не скасованих обтяжень на відчуження активів банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього Законом обов'язків.

Дія статті 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" розповсюджується також на об'єкти майна банкрута, що знаходяться в іпотеці та в податковій заставі.

Статтею 4 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Окрім того, Законом України "Про іпотеку" передбачено, що відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку (частина перша статті 19).

Підстави припинення іпотеки визначені ст. 17 Закону України "Про іпотеку".

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Відповідно до ч.ч. 1, 9 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених цим Законом; державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Разом з тим, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не передбачено іншого, окрім заяви обтяжувача (компетентної посадової особи), способу внесення запису до Державних реєстрів та не враховано того, що відповідно до статті 19 Конституції України, статті 4-5 ГПК України господарські суди не вправі діяти з виходом поза межами наданих їм повноважень, зокрема, шляхом подання заяв до відповідних державних органів, а тільки шляхом прийняття судових рішень (ухвал). Відсутність у нормативному акті процедури надіслання до виконання в добровільному порядку судового рішення (ухвали про скасування обтяжень, іпотеки та зобов'язання держателя реєстру або державного реєстратора вчинити певні дії по виключенню спірного майна з державного реєстру) не може створювати перешкоди для виконання такого судового рішення держателем Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішень судів, що набрали законної сили.

Відтак, ухвала господарського суду про припинення іпотеки, чи інших обмежень (в тому числі обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) є підставою для припинення іпотеки (обтяжень) та державної реєстрації їх припинення Реєстраційною службою в установленому порядку.

Таким чином, викладені, документально підтверджені, ліквідатором обставини свідчать про наявність обмеження щодо розпорядження майном банкрута. Такі обмеження, виходячи з положень ч. 1 ст. 38 Закону, підлягають скасуванню.

Враховуючи все вищенаведене у сукупності, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника та необхідністю його задоволення.

Керуючись ст. ст. 2, 38, 40, 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора про надання згоди на реалізацію майна та зняття обтяжень з майна боржника задовольнити.

2. Надати згоду на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс", а саме будівлі ресторану "Ліон", яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б та яка перебуває в заставі ПАТ "Креді Агріколь Банк" (договір іпотеки № 42/1 (майнова порука) від 12.02.2008 року.

3. Припинити шляхом скасування всіх обмежень щодо розпорядження нерухомим майном банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216).

4. Скасувати (припинити) накладені на нерухоме майно (будівля ресторану "Ліон", який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) обтяження (арешти), які внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме:

- арешт нерухомого майна - будівлі ресторану "Ліон" (літ."А-2"), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; підстава виникнення обтяження: ухвала суду про забезпечення позову, серія та номер 569/7586-13ц, виданий 22.04.2013, видавник: Рівненський міський суд Рівненської області, суддя Рогозін С.В.; зареєстрований в реєстрі 30.04.2013 під № 863309;

- арешт нерухомого майна - будівлі ресторану "Ліон", яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; підстава виникнення обтяження: ухвала суду про забезпечення позову, серія та номер 569/8295-13ц, виданий 08.05.2013, видавник: Рівненський міський суд Рівненської області; зареєстрований в реєстрі 13.06.2013 під № 1296404;

- арешт нерухомого майна - нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон", яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б; підстава виникнення обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 38445589, виданий 14.06.2013р., видавник: державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції Бернацька Н.П.; зареєстрований в реєстрі 30.06.2013 під № 1372442;

5. Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про знаходження активів банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) під обтяженням (арештом), а саме:

- запис № 863309, внесений 30.04.2013 року, будівля ресторану "Ліон" (літ. "А-2"), адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б;

- запис № 1296404, внесений 13.06.2013 року, нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон", адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б;

- запис № 1372442, внесений 20.06.2013 року, нежитлове приміщення, будівля ресторану "Ліон", адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, будинок 11б.

6. Скасувати (припинити) накладене на нерухоме майно (будівля ресторану "Ліон", який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) обтяження (заборона на нерухоме майно), яке внесене до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме:

- заборона на нерухоме майно - об'єкт обтяження: ресторан "Ліон", Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, номер за РПВН: 21722190; підстава обтяження: договір іпотеки, 1058, 12.02.2008, приватний нотаріус ОСОБА_9; зареєстрований в реєстрі 12.02.2008 під № 6579066.

7. Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи про знаходження активів банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) під обтяженням (заборона на нерухоме майно), а саме:

- запис № 6579066, внесений 12.02.2008 року, об'єкт обтяження: ресторан "Ліон", адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, номер за РПВН: 21722190.

8. Скасувати (припинити) накладене на нерухоме майно (будівля ресторану "Ліон", який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) обтяження, яке внесене до Державного реєстру іпотек, а саме:

- підстава обтяження: договір іпотеки, 1058, 12.02.2008р, приватний нотаріус ОСОБА_9; об'єкт обтяження: ресторан "Ліон", Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б, номер за РПВН: 21722190; іпотекодержатель: Акціонерне товариство "Індутріально-експортний банк" , код: 14361575, м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4, зареєстрований в реєстрі 12.02.2008 під № 6579118.

9. Виключити з Державного реєстру іпотек записи про знаходження активів банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліоніс" (33028, вул. Соборна, 11б, м. Рівне, Рівненська область, код ЄДРПОУ 23305216) під обтяженням, а саме:

- запис № 6579118, внесений 12.02.2008 року, об'єкт обтяження: ресторан "Ліон", адреса: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (Ленінська), будинок 11б., номер за РПВН: 21722190.

Зазначена ухвала відповідно до ст. 45 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою для виконання на усій території України та є виконавчим документом.

Дана ухвала набрала законної сили 17 червня 2014 року і може бути пред'явлена до виконання протягом одного року.

Копію ухвали направити всім учасникам у справі, реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції.

Суддя Трускавецький В.П.