Рішення № 39383775, 22.04.2014, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/14877/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

22 квітня 2014 року

Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Волоско І.Р.

при секретарі Козак Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Ві Ес Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «ВіЕс Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що, 28.03.2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KF 48106, згідно якого надано кредит в розмірі 411000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 28.03.2028 року під 12% річних. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 28.03.2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_2 надав у заставу банку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 156,6 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак, ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором не виконав та станом на 26.11.2013 року заборгованість становить 217340,14 доларів США, що еквівалентно 1737199,74 грн., сума пені складає 4679,14 доларів США, що становить 37400,37 грн., просить позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності та про підтримання позову в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, подавши заяву про відкладення розгляду справи, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. У відповідності до ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Суд не вбачає підстав для чергового відкладення розгляду справи за клопотанням відповідача,оскільки таке є необґрунтованим, спрямоване за штучне затягування справи, яка в провадженні суду перебуває з 04.12.2013 року.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Ч.1 ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 28.03.2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KF48106, згідно якого надано кредит в розмірі 411000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 28.03.2028 року під 12% річних (а.с.8-10).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 28.03.2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_2 надав у заставу банку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 156,6 кв.м, житловою площею 85,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 23-26). Зазначена квартира на праві власності належить відповідачу, згідно договору купівлі-продажу квартири №623332 засвідчене приватним нотаріусом ОСОБА_3 від 15.05.2008 року (а.с.28).

У зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору, 28.05.2013 року відповідачу надіслано повідомлення-вимогу з попередженням про можливе звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.31).

Як вбачається з наявного в матеріалах справи розрахунку загальної заборгованості по кредитному договору №KF48106 від 23.08.2008 року, станом на 26.11.2013 року заборгованість по кредиту становить 198824,95 доларів США, заборгованість по відсотках становить 13836,05 доларів США, сума пені складає 4679,14 доларів США, що становить 37400,37 грн. Загальна заборгованість по кредитному договору становить 217340,14 доларів США, що становить 1737199,74 грн. (по курсу НБУ станом на 26.11.2013 року).

Нормою ст.590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, оцінюючи докази в їх сукупності, оскільки основне зобов'язання, забезпечене іпотекою, не виконано належним чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та звернути стягнення на відповідний предмет іпотеки з виселенням відповідача з квартири.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позовних вимог, на відповідача слід покласти документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.ст. 526, 589, 590, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Звернути стягнення на квартиру, загальною площею 156,6 м.кв., житловою площею 85,8 м.кв., що знаходитья за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири засвідчене приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованив в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15 травня 2008 року, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах.№32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіхповноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки тощо), необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» за кредитним договором №KF48106 від 28 березня 2008 року в розмірі 217340 (двісті сімнадцять тисяч триста сорок) доларів США 14 центів США, що в гривневому еквіваленті становить 1737199 (один мільйон сімсот тридцять сім тисяч сто дев'яносто дев'ть) грн. 74 коп.

Виселити ОСОБА_2 з квартири за адресою: м.Львів, вул. АДРЕСА_2.

Стягнути зі ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕС Банк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) сплачений судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі сорок одна) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.Р.Волоско