Рішення № 39372038, 30.05.2014, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/133/14-ц

Провадження № 2/309/451/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2014 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого - судді Волощук О. Я.

при секретарі с/з Галай В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом

ПАТ "Державного ощадного банку України " в особі ТВБВ №10006/0114 філії

Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»

до ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки .

Позовні вимоги позивачем мотивовано тим, що 10 квітня 2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 118-С-08 від 10.04.2008 р.

З метою приведення типу товариства у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» та у зв'язку із змінами до Статуту Банку, що були затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 р. № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 р. № 261» та зареєстровані в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» було перейменовано на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Згідно пункту 1.1 даного договору, банк надав позичальнику кредит в розмірі 1000000 гривень на споживчі потреби, за користування кредитом встановлено плату в розмірі 16,5 % річних. Кредит було надано на 10 років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 09 квітня 2018 року.

Відповідно до пункту 1.5 кредитного договору, позичальник зобов'язався щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані банком проценти ануїтетними платежами в сумі 17400 грн. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 08 травня 2008 року на відповідні позичкові рахунки позичальника, відкриті у філії-Хустському відділенні № 7290 ВАТ "Ощадбанк".

Додатковою угодою від 07 жовтня 2008 року, про внесення змін до кредитного договору № 118-С-08 від 10.04.2008 року позичальнику було встановлено процентну ставку по кредиту до 17,0 % річних, а ануїтетний платіж збільшено і встановлено 18200 гривень, починаючи з 01 жовтня 2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором було укладено Іпотечний договір від 10.04.2008 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 3552.

Предметом іпотеки за вищевказаним договором є нерухоме майно, а саме: незавершена будівництвом (рівень готовності 95 %) нежитлова будівля торгово-готельного комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_2 порушила умови кредитного договору, не здійснювала сплату щомісячну сплату ануїтетних платежів за договором, що призвело до виникнення в неї простроченої заборгованості.

У відповідності до ст.33 Закону Укрїни «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов кредитного договору та розрахунку заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 19.12.2013 року становить 1014081,11 грн. з них: 812214,84 грн. Сума заборгованості по кредиту, 174858,87 грн. - сума заборгованості по відсотках 27007,40 грн. - пеня.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, укладеним 10.04.2008 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 ідентифікаційний код: НОМЕР_2 а саме: незавершена будівництвом (рівень готовності 95 %) нежитлова будівля торгово-готельного комплексу та земельна ділянка площею 0,1006 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, для погашення кредитної заборгованості за договором кредитного договору № 118-С-08 від 10.04.2008 року в розмірі 1014081,11 грн., в тому числі: загальна заборгованість за простроченим основним боргом - 812214,84 грн., загальна заборгованість за простроченими процентами - 174 858,87 грн., загальна сума пені - 27007,40 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором від 10.04.2008 року на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 3654 грн та 420 грн. за розміщення публікації в газеті «Урядовий кур»єр».

Представник позивача Волошин Р.Ю. в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити .

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання на визначений судом термін не з'явилася повторно. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином в засобах масової інформації, причини неявки суду невідомі.

Суд ухвалює про розгляд справи у відсутності відповідачки.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав .

В судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 118-С-08 від 10.04.2008 р.

З метою приведення типу товариства у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» та у зв'язку із змінами до Статуту Банку, що були затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 р. № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 р. № 261» та зареєстровані в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» було перейменовано на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Згідно пункту 1.1 даного договору, банк надав позичальнику кредит в розмірі 1000000 гривень на споживчі потреби, за користування кредитом встановлено плату в розмірі 16,5 % річних. Кредит було надано на 10 років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 09 квітня 2018 року.

Відповідно до пункту 1.5 кредитного договору, позичальник зобов'язався щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані банком проценти ануїтетними платежами в сумі 17400 грн. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 08 травня 2008 року на відповідні позичкові рахунки позичальника, відкриті у філії-Хустському відділенні № 7290 ВАТ "Ощадбанк".

Додатковою угодою від 07 жовтня 2008 року, про внесення змін до кредитного договору № 118-С-08 від 10.04.2008 року позичальнику було встановлено процентну ставку по кредиту до 17,0 % річних, а ануїтетний платіж збільшено і встановлено 18200 гривень, починаючи з 01 жовтня 2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором було укладено Іпотечний договір від 10.04.2008 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 3552.

Предметом іпотеки за вищевказаним договором є нерухоме майно, а саме: незавершена будівництвом (рівень готовності 95 %) нежитлова будівля торгово-готельного комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_2 порушила умови кредитного договору.

У відповідності до ст.33 Закону Укрїни «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов кредитного договору та розрахунку заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 19.12.2013 року становить 1014081,11 грн. з них: 812214,84 грн. Сума заборгованості по кредиту, 174858,87 грн. - сума заборгованості по відсотках 27007,40 грн. - пеня.

Відповідно до ст. 1048-1049 ЦК України позичальник зобов»язаний повернути позикодавцеві кредит у строк та в порядку, що встановлені договором .

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків встановлених договором позики (кредитним договором), щодо забезпечення повернення позики позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України, якщо інше не встановлено договором .

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі підлягають до стягнення з відповідачів.

Виходячи з вищенаведеного, позов публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209 ЦПК України та ст. ст. 526, 629, 1047-1049, 1052 ЦК України, ст.ст.33,39 Закону України „Про іпотеку" , суд -

Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, укладеним 10.04.2008 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 ідентифікаційний код: НОМЕР_2 а саме: незавершена будівництвом (рівень готовності 95 %) нежитлова будівля торгово-готельного комплексу та земельна ділянка площею 0,1006 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, для погашення кредитної заборгованості за договором кредитного договору № 118-С-08 від 10.04.2008 року в розмірі 1014081,11 грн., в тому числі: загальна заборгованість за простроченим основним боргом - 812214,84 грн., загальна заборгованість за простроченими процентами - 174 858,87 грн., загальна сума пені - 27007,40 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором від 10.04.2008 року на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_2 4074 грн. судових витрат на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України" .

Сторонами може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя Хустського

районного суду: підпис Волощук О.Я.

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду Волощук О.Я.