Рішення № 39362243, 18.06.2014, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

18.06.2014

643/4110/2014;

2/643/2305/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

18 червня 2014 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сугачової О.О.,

за участю секретаря Стус Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки та піклування державної адміністрації Московського району м. Харкова та Московський районний відділ у м. Харкові ГУ ДМС у Харківської області про звернення стягнення на предмет іпотеки -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом, в якому зазначив, що 13.06.2008р. між позивачем та ОСОБА_1 укладений кредитний договір і останній отримав кредит в сумі 86900 доларів США строком до 13.06.2008р. зі сплатою 14% річних. Зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконав. Загальна сума заборгованості відповідача станом на 15.05.2013р. перед позивачем становить 89951,22 доларів США або 718980,10грн. В рахунок забезпечення виконання умов кредитного договору 30.06.2008р. між сторонами укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки; надати позивачу право на проведення усіх дій, пов'язаних із реалізацією предмета іпотеки та виселити і зняти з реєстраційного обліку, вважаючи осіб такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням усіх мешканців без надання іншого житлового приміщення.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачі були повідомлені про час та місце слухання справи, але в судове засідання не з'явились та не повідомили про причини неявки, у зв'язку з чим суд проводить заочний розгляд справи, що не суперечить правилам ст. 224 ЦПК України.

Представники третіх осіб в судове засідання також не з'явились, надавши заяви про слухання справи за їх відсутністю.

Суд, вивчивши доводи позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає вимоги позову такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 13.06.2008р. між позивачем та ОСОБА_1 укладений кредитний договір і останній отримав кредит в сумі 86900 доларів США строком до 13.06.2008р. зі сплатою 14% річних. Зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконав. Загальна сума заборгованості відповідача станом на 15.05.2013р. перед позивачем становить 89951,22 доларів США або 718980,10грн. В рахунок забезпечення виконання умов кредитного договору 30.06.2008р. між сторонами укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1.

Ці обставини підтверджуються копіями кредитного договору від 13.06.2008р. (а.с.10-25), договором іпотеки від 13.06.2008р. (а.с. 26-30), розрахунком заборгованості (а.с. 31-33).

Таким чином, суд надійшов до висновку про задоволення позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та надання права на проведення певних дій із реалізацією предмета іпотеки.

Разом з цим, суд відмовляє позивачу у задоволені вимог щодо виселення та зняття з реєстраційного обліку усіх мешканців без надання іншого житлового приміщення, визнання осіб такими, що втратили право користування, оскільки відсутні докази про проживання, користування, реєстрацію яких-небудь осіб в квартирі, що є предметом іпотеки.

З тих самих підставах, суд відмовляє в задоволенні вимог про надання права позивачу отримати оригіналів та копій правовстановлюючих документів, технічної документації, т.я. не довів, що має місця чинення перешкод в отримані вказаних документів.

Такі вимоги пред'явлені передчасно, тому позивач не позбавлений права звернутися за захистом своїх прав в разі їх порушення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 214, 215, 224 ЦПК України, ст.ст.509, 525, 553-554, 590,610, 611, 612, 625, 1054 ЦК України, ст..ст. 33-35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1537/82/100584 від 13.06.2008р. на суму в розмірі 718980,10грн. звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_1 (ІК НОМЕР_1) на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Харківської обласної дирекції, а саме, на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 52,0кв.м., загальною площею 87,3кв.м., що розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового будинку, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого 21.04.2008р. Московською районною радою в м. Харкові, б/н та зареєстрованого у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 22999529 від 21.04.2008р., витяг № 18580440, номер запису 91898 в книзі № 1.

Надати право ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Харківської обласної дирекції право на продаж предмета іпотеки - трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 52,0кв.м., загальною площею 87,3кв.м., що розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового будинку, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого 21.04.2008р. Московською районною радою в м. Харкові, б/н та зареєстрованого у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 22999529 від 21.04.2008р., витяг № 18580440, номер запису 91898 в книзі № 1, будь-якої особі покупцеві на умовах та в порядку викладеному ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» за ціною, встановленою на підставі оцінки суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на момент укладання договору купівлі-продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІК НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (649989 в Харківській обласний Дирекції «Райффайзен Банк Аваль» ЄДРПОУ 23321095, МФО 350589) судовий збір в сумі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири)грн.

В іншої частині вимог позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя