Ухвала суду № 3933052, 19.06.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

________________

У Х В А Л А

"19" червня 2009 р. Справа № 14/4-08

за позовом Вінницького обласного державного об’єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Поділляспирт" м. Вінниця

до Головного управління юстиції у Вінницькій області в особі підрозділу примусового виконання рішень відділу Державної виконавчої служби

до Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" в особі філії "Вінницький аукціонний центр" м. Вінниця

третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Приватного підприємства "Продкомпанія" м. Вінниця

третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного підприємства "Олександр і Ко" м. Вінниця

за участю прокурора

про визнання прилюдних торгів недійсними

Головуючий суддя Н.Говор

Секретар Г.Мовчан

Представники :

прокурора : С.Гембера

позивача : Л.Пащенко ( дор. від 23.12.08)

1 відповідача : К. Макушинська (дор. від 22.12.08)

2 відповідача: А.Чупира - директор

третьої особи з самостійними вимогами: не з’явився

третьої особи без самостійних вимог"Олександр і Ко": Ю.Тунік (дор. від 6.08.08)

третьої особи без самостійних вимог Федяєва О.В. не з’явився

Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 19.06.2009 р.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватного підприємства "Олександр і Ко" про визнання прилюдних торгів з реалізації арештованого майна ВОДСЛГП Вінницького обласного державного об’єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Поділляспирт" (м. Вінниця, вул. Нансена ,5, код ЄДРПОУ 00374887) , а саме адміністративна будівля (літ"А") загальною площею 697,9 кв.м та нежитлова будівля (літ.Б") загальною площею 146,9 кв.м, стартова ціна 2003874,00 грн. проведених 8.11.2007 р. філією "Вінницький аукціонний центр" Державної акціонерної компанії "Національна мережа" аукціонних центрів" за поданням підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області недійсними.

Позов мотивований тим, що прилюдні торги проведені з порушенням діючого законодавства, а саме п.3.10 Тимчасового Положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке затверджене Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р., оскільки подане 2-м відповідачем оголошення не містить необхідної інформації. Ринкова вартість об’єкту продажу значно вища ніж вказана в оціночній вартості та визнана стартовою ціною на торгах. Стверджує , що висновок експертизи не містить відомостей про реальну ціну об’єкту, оскільки , зокрема , у ньому невірно вказаний рік побудови – до 1917 р. , в той час як насправді , з Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта вбачається, що адміністративний будинок Вінницького ВКО "Поділляспирт" збудований та введений у експлуатацію у 1996 році.

Викликаний у судове засідання експерт Київського НДІ судових експертиз , який проводив оцінку вартості будівлі, пояснив, що дата побудови об’єкту нерухомості була встановлена експертом на підставі довідки-характеристики КП ВОБТІ. Крім цього пояснив, що дата побудови об’єкта напряму впливає на його вартість, оскільки вона визначається з урахуванням фізичного, функціонального та економічного зносу.

У матеріалах справи наявна довідка № 2-0308 від 21.03.2008 Товарної біржі "ТБ Всеукраїнська" про орієнтовну вартість майна – адмінбудівлі Вінницького ВКО "Поділляспирт" у сумі 7500 грн. за 1 кв.м, що приблизно становить суму 6000000 грн.

З пояснення Товарної біржі "ТБ Всеукраїнська", наданого на запит суду, вбачається, що експертиза з питання визначення вартості нерухомого майна нею не проводилась, натурне обстеження об’єкту нерухомості не проводилось, вартість майна визначена методом аналогів продаж та пропозицій з вихідних даних : рекламні оголошення.

Позивач подав клопотання від 15.06.2009 р. про призначення експертизи стосовно визначення реальної ринкової вартості об’єкту на період проведення торгів на 08.11.2007 р.

Клопотання мотивоване тим, що визначення вартості майна аналоговим методом значно перевищує вартість майна, визначену у висновку експертизи.

Третя особа – Приватне підприємство "Олександр і Ко" проти клопотання позивача про призначення експертизи заперечила з тих підстав, що предметом спору, що розглядається судом, є порядок проведення прилюдних торгів філією "Вінницький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" за поданням підрозділу примусового виконання рішень Відділу ДВС Головного управління юстиції у Вінницькій області. Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця , в якій вказано в т.ч. початкову вартість майна, що виставляється на торги, за експертною оцінкою. Оцінка майна відповідно до вимог чинного законодавства була доведена до учасників виконавчого провадження, однак не оскаржена ними в установлений 10-денний строк. За таких обставин вважає , що призначення експертизи з метою визначення вартості адмінбудівлі не доцільне, оскільки не надасть суду належних доказів, що мають значення для справи.

Оцінивши клопотання, пояснення та доводи сторін, інших учасників судового процесу, враховуючи висновки та вказівки Вищого господарського суду України, викладені у Постанові від 16.10.2008 р. , суд дійшов висновку про призначення у справі будівельно-технічної експертизи з метою визначення вартості будівлі станом на листопад 2007 р. та на теперішній час.

Керуючись ст.ст. 41,п.1 ч.2 ст.79,ст.86 АПК України ,-

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову експертизу, проведення якої доручити Вінницькій торгово-промисловій палаті (м. Вінниця, вул. Соборна 67).

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка була дійсна (реальна) вартість майна ВОДСЛГП Вінницького обласного державного об’єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Поділляспирт" (м. Вінниця, вул. Нансена ,5, код ЄДРПОУ 00374887) , а саме адміністративної будівлі (літ"А") загальною площею 697,9 кв.м та нежитлової будівлі (літ.Б") загальною площею 146,9 кв.м, з урахуванням його фізичного зносу станом на листопад 2007 р. ?

2. Яка дійсна (реальна) вартість майна ВОДСЛГП Вінницького обласного державного об’єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Поділляспирт" (м. Вінниця, вул. Нансена ,5, код ЄДРПОУ 00374887) , а саме адміністративної будівлі (літ"А") загальною площею 697,9 кв.м та нежитлової будівлі (літ.Б") загальною площею 146,9 кв.м, з урахуванням його фізичного зносу на момент оцінки?

Зобов’язати позивача - Вінницьке обласне державне об’єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості "Поділляспирт" (м. Вінниця, вул. Нансена ,5, код ЄДРПОУ 00374887) здійснити оплату за проведення судової експертизи до розподілу витрат відповідно до ст. 49 ГПК України.

Примірник даної ухвали направити Вінницькій торгово-промисловій палаті (м. Вінниця, вул. Соборна 67).

Попередити експерта , який безпосередньо проводитиме судову експертизу, про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального Кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов’язків.

Провадження у справі зупинити.

Суддя Говор Н.Д.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу