Рішення № 39302574, 06.05.2014, Старобільський районний суд Луганської області

06.05.2014

Справа № 431/613/14-ц

Провадження № 2/431/375/2014 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2014 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Озерова В.О.,

при секретарі Дубініній О.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Український комунальний банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та комунальним платежам,

встановив:

Позивач ПАТ «Український комунальний банк» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та комунальним платежам, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь банку заборгованість у розмірі 4122,51 грн., з яких 3784,20 грн. складає заборгованість по орендній платі з червня 2013 року по листопад 2013 року, 338,31 грн. складає заборгованість по комунальним послугам з червня 2013 року по листопад 2013 року, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн.

В обґрунтовування своїх вимог позивач посилається на те, що 05 листопада 2012 року між банком та адвокатом ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 413, відповідно до якого позивач надав відповідачеві у строкове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Передача приміщення була проведена на підставі акту прийому-передачі, підписаного сторонами 05 листопада 2012 року. З цього моменту почалось обчислення строку оренди за цим договором та нарахування орендної плати. Згідно п. 3.1 Договору за користування приміщенням відповідач повинен був сплачувати щомісячно позивачу орендну плату у розмірі 742,00 грн. з урахуванням ПДВ. Відповідач зобов'язувався здійснювати оплату не пізніше 05 числа місяця, наступного за розрахунковим, на підставі наданого позивачем рахунку та акту виконаних послуг, підписаного сторонами та перераховувати на поточний рахунок позивача суму орендної плати. Фактичні витрати на оплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат, пов'язаних з використанням приміщення та обладнання, яке знаходиться в ньому не включалось у суму щомісячної орендної плати. Сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат відповідач повинен був здійснювати на підставі рахунку та акту надання послуг. Однак, відповідачем були порушені умови договору в частині своєчасності здійснення оплати за оренду приміщення та комунальні послуги. Разом сума заборгованості за оренду та комунальні платежі складає 4122,51 грн. 07 жовтня 2013 року на адресу відповідача направлено претензію № 6948 з вимогою погасити суму заборгованості. Однак, ніяких дій з боку відповідача щодо погашення заборгованості не було зроблено. Договір оренди нежитлового приміщення було укладено строком до 04 листопада 2013 року. Тому просили суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

У судове засідання представник позивача Суркова А.Ю. не з'явилася, надавши суду заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила їх задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, за невідомих суду обставин про дату, час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони або інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

05 листопада 2012 року між банком та адвокатом ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 413, відповідно до якого позивач надав відповідачеві у строкове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 10,6 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Передача приміщення була проведена на підставі акту прийому-передачі, підписаного сторонами 05 листопада 2012 року.

Згідно п. 3.1 Договору за користування приміщенням відповідач повинен був сплачувати щомісячно позивачу орендну плату у розмірі 742,00 грн. з урахуванням ПДВ. Відповідач зобов'язувався здійснювати оплату не пізніше 05 числа місяця, наступного за розрахунковим, на підставі наданого позивачем рахунку та акту виконаних послуг, підписаного сторонами та перераховувати на поточний рахунок позивача суму орендної плати.

Разом сума заборгованості за оренду та комунальні платежі складає 4122,51 грн., що підтверджується копіями рахунків-фактур та актами виконаних робіт.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову Публічного акціонерного товариства «Український комунальний банк».

Згідно зі ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача понесені позивачем судові витрати у вигляді судового збору у сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст. 532, 610, 611, 759, 762 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 77, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Український комунальний банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та комунальним платежам - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Український комунальний банк», р/р 35793121002362 в ПАТ «Укркомунбанк», МФО 304988, код ЄДРПОУ 24191588, заборгованість у розмірі 4122 (чотири тисячі сто двадцять дві) гривні 51 копійок, з яких 3784 (три тисячі сімсот вісімдесят чотири) гривні 20 копійок складає заборгованість по орендній платі з червня 2013 року по листопад 2013 року, 338 (триста тридцять вісім) гривень 31 копійка складає заборгованість по комунальним послугам з червня 2013 року по листопад 2013 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Український комунальний банк», р/р 35793121002362 в ПАТ «Укркомунбанк», МФО 304988, код ЄДРПОУ 24191588, витрати по сплаті судового збору у розмірі 243 гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Старобільський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О.Озеров