Рішення № 39275111, 06.06.2014, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/14951/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

06 червня 2014 року Галицький районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької Л.М.,

при секретарі - Скочиляс І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» звернулося з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації.

В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що між Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №145-р від 03.10.2007 року. За умовами кредитного договору Позивач надав відповідачу кредит у сумі 70 000,00 (сімдесят тисяч доларів 00 центів) доларів США на строк з 03 жовтня 2007р. по 02 жовтня 2019 р. із сплатою процентів за користування кредитом виходячи із 12,5 % річних., а ОСОБА_1 зобов'язувався щомісячно з 1-го по 10-те число кожного місяця повертати кредит у розмірі 1/144 від суми отриманого кредиту, що становить 486,12 (чотириста вісімдесят шість доларів 12 центів) доларів США та сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з відсоткової ставки в 12,5 % річних. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором між Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», ОСОБА_1, в якості одного з Іпотекодавців та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки від 03.10.2007 р. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити зі зняттям реєстрації відповідачів та стягнути судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши при цьому заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явився без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, а тому, згідно ст.224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Ст.1054 ЦК України зазначає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №145-р від 03.10.2007 року.

На виконання п.5 Розділу XVII Закону України «Про акціонерні товариства» №514-13 від 17.09.2008 року Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» офіційно змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк». Публічне акціонерне товариство АБ «Укргазбанк» є правонаступником відкритого акціонерного товариства АБ «Укргазбанк» (а.с.4-5).

За умовами кредитного договору Позивач надав відповідачу кредит у сумі 70 000,00 (сімдесят тисяч доларів 00 центів) доларів США (надалі-кредит) на строк з 03 жовтня 2007р. по 02 жовтня 2019 р. із сплатою процентів за користування кредитом виходячи із 12,5 % річних.(п.1.1. кредитного договору), а Відповідач-1 зобов'язувався щомісячно з 1-го по 10-те число кожного місяця повертати кредит у розмірі 1/144 (кількість місяців використання кредиту) від суми отриманого кредиту, що становить 486,12 (чотириста вісімдесят шість доларів 12 центів) США та сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з відсоткової ставки в 12,5 % річних на рахунок НОМЕР_4 відкритий в Львівській філії ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 325967. В разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої у розмірі 13,5% річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості та сплачувати пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. (а.с.6-8).

Станом на 19.11.2013 заборгованість Відповідача-1 за кредитним договором становить 106 177,44 доларів США та 436 769,17 гривень, з яких: 64 652,68 доларів США - заборгованість за кредитом; 41 524,76 доларів США - заборгованість за відсотками, в тому числі нараховані відсотки на прострочену заборгованість; 28 226,07 доларів США - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, що в гривневому еквіваленті станом на 22.11.2013 становить 225 610,98 гривень; 26 417,89 доларів США - пеня за невчасну сплату відсотків, що в гривневому еквіваленті станом на 22.11.2013 становить 211 158,19 гривень. (а.с.14-15).

В забезпечення виконання зобов'язань Відповідача-1 за кредитним договором між Позивачем, Відповідачем-1, в якості одного з Іпотекодавців та ОСОБА_2 (надалі - Відповідач-2), ОСОБА_3 (надалі - Відповідач-3) було укладено договір іпотеки від 03.10.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та внесений до реєстру за №2003 (надалі-Договір іпотеки). (а.с.11-13).

Предметом іпотеки згідно вищезазначеного договору було нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат та кухні, загальною площею 52,7 кв.м (житлова площа 40,4 кв.м) та комора в підвалі площею 14,5 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності №Г-26992, виданого Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради - предмет іпотеки належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 (Відповідач-1), ОСОБА_2 (Відповідач-2) та ОСОБА_3 (Відповідач-3). На предмет іпотеки приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 03.10.2007 було накладено заборону відчуження Предмету іпотеки, зареєстровану в реєстрі за номером 2004. (а.с.17-18).

Відповідно до ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або 5 неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Підпунктом 3.1.5. договору іпотеки встановлено, що у випадку настання терміну І виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту) зобов'язання в повному обсязі або частково виконано не буде, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.6 Договору іпотеки передбачене право Позивача звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Позивачу, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення Відповідачами умов зберігання або експлуатації чи страхування предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо іпотекодержатель і наступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

На виконання вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку» Позивачем 09 жовтня 2013 року на адресу Відповідача-1, Відповідача-2 та Відповідача-3 було направлено листа з пропозицією добровільного продажу заставної квартири, виселення та зняття з реєстрації всіх осіб, що проживають в цій квартирі з наступним погашенням заборгованості Відповідача-1 за рахунок коштів отриманих від реалізації цієї квартири. Однак станом на 22.11.2013 будь-яких із запропонованих Позивачем дій Відповідачами не виконано. (а.с.22).

Відповідно до ч. З ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно з ч. 3 ст.109 Житлового кодексу звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно з ст.7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» слід задоволити повністю.

Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 88, 212, 215, 224 ЦПК України, ст.526, 1054 ЦК України ЗУ «Про іпотеку», ст.9, 109 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

в и р і ш и в :

позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №145-р від 03.10.2007 року, укладеного між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 в сумі 106 177,44 доларів США та 436 769,17 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 40,4 кв.м., загальною площею 52,7 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат, кухні та комори в підвалі площею 14,5 кв.м. та належить ОСОБА_1 ( ідентифікаційний код НОМЕР_1), ОСОБА_2 ( ідентифікаційний код НОМЕР_2), ОСОБА_3 ( ідентифікаційний код НОМЕР_3) на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 30.09.2005 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для реалізації, встановленої згідно договору іпотеки від 03.10.2007 року в розмірі 497 000 ( чотириста дев'яносто сім тисяч гривень 00 копійок) гривень.

Виселити без надання іншого житлового приміщення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстрації місця проживання.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь АБ «Укргазбанк» 3441 гривень.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про його перегляд.

Суддя Л.М.Городецька