Ухвала суду № 39257998, 10.06.2014, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"10" червня 2014 р. Справа № 927/419/14

Позивач: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1Відповідач: Чернігівська міська рада 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7 про визнання договору не дійсним Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2-представник, дов.нот.посв.від 21.03.2014;

від відповідача: Вовк П.І.-нач.юр.відділу, дов. від 24.02.2014 р. № 3-24/202

СУТЬ СПОРУ:

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Позивач) заявлено позов до Чернігівської міської ради (надалі - Відповідач) про визнання недійсним договору № 3715 від 28.01.2010 р. оренди земельної ділянки укладеного між сторонами з моменту його укладення.

В обґрунтування заявлених позовних вимог Позивач вказує на те що договір № 3715, розрахунок розміру орендної плати, акт прийому-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки від імені ОСОБА_1 підписані іншою особою шляхом підроблення підпису, а також в жодному із вказаних документів відсутня печатка фізичної особи - підприємця.

Відповідач позовні вимоги не визнає, мотивуючи свої заперечення тим, що договір оренди земельної ділянки, на момент звернення до суду припинив своє існування за згодою сторін, оскільки позивач 27.09.2011р. надав нотаріально засвідчену заяву з клопотанням відчуження із користування спірну земельну ділянку в зв'язку з продажем об'єкта нерухомості.

Рішенням Чернігівської міської ради від 31.01.2012 р. (п.п.41, 42) «Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам в межах м. Чернігова» було вилучено із короткострокової оренди суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,5593 га по АДРЕСА_2 за його згодою.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

29.07.2008 р. СПД-фізична особа ОСОБА_1 подав заяву № 11 на ім'я міського голови м. Чернігова про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для обслуговування об'єкту нерухомості -залізничної колії. До заяви було додано: копію договору купівлі-продажу від 03.09.2005 р., копію витягу з Державного реєстру правочинів від 03.09.2005 р. та технічна документація БТІ.

Дана заява позивача була зареєстрована в виконавчому комітеті Чернігівської міської ради 30.07.2008 р. за № 22-7138 та в управлінні земельних ресурсів Чернігівської міської ради 31.07.2008 р. за № 2911.

Рішенням Чернігівської міської ради (сорок п'ята сесія п'ятого скликання) від 25.12.2009 р. (п. 81) суб"єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 затверджено проект відведення та передано земельну ділянку в короткострокову оренду, строком на 5 років, площею 1,5593 га по АДРЕСА_2 для обслуговування об"єкту нерухомості -власної залізничної колії. (Землі промисловості, коефіцієнт функціонального використання =1,2-промислове використання).

На підставі рішення Чернігівської міської ради від 25.12.2009р. між Чернігівською міською радою в особі начальника Управління земельних ресурсів Титаренка Ю.В. та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки від 28.01.2010р. № 3715.

Даний договір був зареєстрований у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01 березня 2011 р. за № 041083000053.

28.01.2010р. між Чернігівською міською радою в особі начальника Управління земельних ресурсів Титаренко Ю.В. та СПД- фізичною особою ОСОБА_1 було підписано акт прийому-передачі земельної ділянки, переданої в короткострокову оренду строком до 25.12.2014 р., площею 1,5593 га по АДРЕСА_1.

Також начальником Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради Титаренка Ю.В та СПД-фізичною особою ОСОБА_1 було підписано розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач згідно доданого договору частково сплачував орендну плату за землю про що свідчить акт перевірки ДПІ у м. Чернігові від 08.12.2011 р. та постанова Чернігівського окружного адміністративного суду № 825/1601/13-а від 10.12.2013 р..

Також відповідач надав лист Державної податкової інспекції у м. Чернігові Головного управління міндоходів у Чернігівській області в якому зазначається, що згідно договору оренди земельної ділянки № 3715 ФОП ОСОБА_1 сплатив 40237,13 грн. орендної плати.

31.01.2012 р. рішенням Чернігівської міської ради було вилучено із короткострокової оренди, суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, земельну ділянку площею 1,5593 га по АДРЕСА_1, за згодою орендаря та передана в довгострокову оренду ТОВ "Промислово- фінансова група УКР МЕТ"

Вилучення земельної ділянки проводилось за згодою СПД ОСОБА_1, що підтверджується нотаріально завіреною заявою від 27.08.2011 р.

Як вказує позивач, про існування договору оренди земельної ділянки укладеного між сторонами, він звернувся до прокуратури м. Чернігова з проханням провести перевірку.

З метою проведення перевірки за вказаним фактом копію звернення ОСОБА_1 скеровано до ЧМВ УМВС України, внесено до ЄРДР та приєднане до кримінального провадження.

Ухвалами господарського суду від 27.03.2014 р. та від 06.05.2014 р. зобов'язано Чернігівський міський відділ УМВС України в Чернігівській області надати інформацію щодо розгляду кримінальної справи № 12012260010000885 від 13.12.2012 р за заявою ОСОБА_1 стосовно підробки договору оренди. Однак ухвали залишені без реагування, відповіді на них не надано.

10.06.2014 р. представник позивача в судовому засіданні надав клопотання в якому просить провадження у справі зупинити в зв"язку з розглядом кримінальної справи.

Представник відповідача проти заявленого клопотання не заперечив.

Розглянувши клопотання, заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, суд доходить висновку про задоволення клопотання представника позивача ОСОБА_1, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, якщо при вирішенні господарського спору господарський суд виявить у діяльності працівників підприємств та організацій порушення законності, що містять ознаки дії, переслідуваної у кримінальному порядку, господарський суд надсилає про цей факт повідомлення органам внутрішніх справ чи прокуратури.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках надсилання господарським судом матеріалів до слідчих органів.

Керуючись ст. 22, п. 2 ч. 2 с. 79, ст. 86, ч. 4 ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі зупинити.

2. Матеріали справи разом з листом-повідомленням надіслати для здійснення перевірки до УМВС України в Чернігівській області.

Суддя В.М. Репех