Постанова № 39240808, 04.06.2014, Тернопільський окружний адміністративний суд

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/936/14-a

04 червня 2014 року

Тернопільський окружний адміністративний суд в складі головуючого судді Баранюка А.З. розглянувши у письмовому провадженні у місті Тернополі адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» до Реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції про визнання протиправним та скасування рішень,-

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро», надалі позивач, звернулось до Тернопільського окружного адміністративного суду з позовом до Реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції, надалі відповідач, Державного реєстратора Реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області Смолінчука Олександра Миколайовича про визнання дій протиправним, скасування рішень та зобов'язання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

03 червня 2014 року позивач подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, з урахуванням якої просив суд зобов'язати Реєстраційну службу Кременецького районного управління юстиції зареєструвати право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:

- піднавіс тракторної бригади, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 80;

- будівля автоваги, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 61;

- будівля млина, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 64;

- будівля крупорушки, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 57;

- нежитлова будівля - приміщення електроцеху, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 78;

- будівля мойки, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 75;

- будівля столярної майстерні, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 52;

- будівля ОБВ, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 77;

- будинок ПМП (паливо мастильних матеріалів), що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 82;

- прохідна будка на фермі, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 68;

- будівля пилорами, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 70;

- будівля складу запасних частин, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 58;

- пункт штучного осіменіння, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 76;

- будівля автоваги 30 тонн з піднавісом, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 66;

- зерносклад, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 63;

- будівля ремонтної майстерні, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 73;

- будівля автогаража, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 71;

- будівля ABM, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 79;

- будівля сараю на пасіці, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. Цвяхи, буд. 5;

- свинарник маточник, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 60;

- свинарник піднавіс, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 62;

- будівля - піднавіс на току №2, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 69;

- піднавіс на току №1, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 67.

В поданій заяві позивач просив суд розглядати справу без участі заявника.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Відповідно до ч.6 ст.128 КАС України якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта. Отже, враховуючи зазначені вище підстави, суд вирішив розглянути справу у письмовому провадженні.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності на підставі чинного законодавства, суд вважає, що позов підлягає до задоволення враховуючи наступне.

Так, протягом 2011 - 2012 року TзOB «Кременець Агро» здійснило придбання у власників реформованого СВЗМП «Крижі» майнових сертифікатів на загальну суму 805400 грн.

Право власності TзOB «Кременець Агро» на пайовий фонд підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ТР-ІХ № 000099 від 04.07.2012 року.

04 липня 2012 року рішенням майнової комісії Спілки (об'єднання) пайовиків (громадян-співвласників) реформованого СВЗМП «Крижі» було вирішено виділити у власність позивачу майно в натурі на суму 805400 грн., зокрема й будівлі згідно з Додатком №1 до Протоколу №3 засідання майнової комісії СВЗМП «Крижі» від 04.07.2012 року.

Згідно Акта приймання-передачі від 11 липня 2012 року у власність позивача було передано від співвласників майнових паїв реформованого СВЗМП «Крижі» виділене в натурі майно, на суму 805400 грн.

На підставі Акта приймання-передачі рішенням виконавчого комітету Крижівської сільської ради №7 від 27.02.2013 року встановлено адресу місцезнаходження нерухомого майна, що належить TзOB «Кременець Aгpo», з присвоєнням відповідних адрес будівель по вул. П.Підмурного та вул. Цвяхи в с. Крижі, Кременецького району, Тернопільської області. Також позивачем в 2013 році замовлено в Кременецькому районному комунальному бюро технічної інвентаризації та отримано технічні паспорти на вищезазначені будівлі.

Про реєстрацію права власності на момент виникнення права власності в бюро технічної інвентаризації позивач не звертався.

У березні 2014 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області із відповідними заявами про реєстрацію права власності на вищевказане майно.

Однак, державним реєстратором Реєстраційної служби Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області Смолінчуком О.М. було прийнято ряд рішень: №10341627 від 27.01.2014 року, №12033786 від 31.03.2014 року, №12033443 від 31.03.2014 року, №12033115 від 31.03.2014 року, №12032432 від 31.03.2014 року, №12032115 від 31.03.2014 року, № 12031766 від 31.03.2014 року, № 12031103 від 31.03.2014 року, №12030795 від 31.03.2014 року, №12030417 від 31.03.2014 року, №12029862 від 31.03.2014 року, № 12127793 від 02.04.2014 року, №12127280 від 02.04.2014 року, №12126866 від 02.04.2014 року, №12126430 від 02.04.2014 року,№12125754 від 02.04.2014 року, №12125299 від 02.04.2014 року, №12244053 від 08.04.2014 року, №12243776 від 08.04.2014 року, №12243415 від 08.04.2014 року, №12243052 від 08.04.2014 року, №12242613 від 08.04.2014 року, №12242267 від 08.04.2014 року, якими позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації прав на усі вищезазначені приміщення.

Як видно з вказаних рішень, підставою для відмови у здійсненні реєстрації права власності на вказане майно TзOB «Кременець Aгpo» - визначено те, що документи, подані для проведення державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна не дають можливості в повній мірі встановити факт належності майна заявнику.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обтяжень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вiд 01.07.2004р. № 1952-IV (далі - Закон № 1952).

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону № 1952 державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Згідно з ч. 4 ст. 9 Закону № 1952 державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора, пов'язану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ №703 від 22 червня 2011 р., передбачено, що для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Згідно статті 19 Закону № 1952 державна реєстрація прав проводиться на підставі:

1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом;

2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону;

3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді;

4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом;

5) рішень судів, що набрали законної сили;

6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до п.15 наказу Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 «Про порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (що був чинним на момент вчинення дій) виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі - Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд звертає увагу на те, що на момент розгляду справи Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 втратив чинність, разом з тим, позивач набув право власності законно, на підставі чинного на той час законодавства, незаконність набуття права власності позивачем не випливає із закону та судами не встановлена.

Таким чином, і вищевказані свідоцтва і акт приймання-передавання майна - є законодавчо визначеною підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Усе вищезазначене свідчить про те, що факт наявності отриманих позивачем у визначеному законом порядку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, з відображенням в них інформації про прийняття вказаних об'єктів нерухомого майна згідно акта приймання-передачі, та самого акта приймання-передачі, - свідчить про наявність правових підстав для реєстрації за ТзОВ «Кременець Агро» права власності на визначене у свідоцтвах майно на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а отже підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Зобов'язати Реєстраційну службу Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кременець Arpo» (код ЄДРПОУ 35190634) право власності на нерухоме майно (будівлі), а саме на:

- піднавіс тракторної бригади, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 80;

- будівля автоваги, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 61;

- будівля млина, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 64;

- будівля крупорушки, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 57;

- нежитлова будівля - приміщення електроцеху, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 78;

- будівля мойки, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 75;

- будівля столярної майстерні, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 52;

- будівля ОБВ, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 77;

- будинок ПМП (паливо мастильних матеріалів), що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 82;

- прохідна будка на фермі, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 68;

- будівля пилорами, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 70;

- будівля складу запасних частин, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 58;

- пункт штучного осіменіння, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 76;

- будівля автоваги 30 тонн з піднавісом, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 66;

- зерносклад, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 63;

- будівля ремонтної майстерні, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 73;

- будівля автогаража, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 71;

- будівля ABM, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 79;

- будівля сараю на пасіці, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. Цвяхи, буд. 5;

- свинарник маточник, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 60;

- свинарник піднавіс, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 62;

- будівля - піднавіс на току №2, що розташована за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 69;

- піднавіс на току №1, що розташований за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, с. Крижі, вул. П. Підмурного, буд. 67.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд у порядок і строки, передбачені статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строків апеляційного оскарження. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя Баранюк А.З.

копія вірна

Суддя Баранюк А.З.