Ухвала суду № 39164337, 10.06.2014, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

10.06.2014

Справа № 920/983/14

Суддя Коваленко О.В., розглянувши матеріали (вх. 1495)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Діамант – Агро» (вул. 40 років Перемоги, 29, с. Сула, Сумський район, Сумська область, 42346, код 38575616),

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Калина» (вул. Центральна, 11, с. Миколаївка, Роменський район, Сумська область, 42046, код 30915028),

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре – Агро» (пров. Жуковського, 13/16, м. Київ, 03022, код 34287465),

3. Приватного підприємства «Засулля – 5» (вул. Зарічна, 5, с. Засулля, Недригайлівський район, Сумська область, 42107, код 34337657),

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські аграрні інвестиції» (вул. Мечникова, 2, м. Київ, 01601, код 33558346),

третя особа: Публічне акціонерне товариства «Банк Камбіо» (вул. Заньковецької/Станіславського, 3/1, м. Київ, 01001, код 26549700),

про визнання товариства правонаступником орендаря ТОВ «Лотуре – Агро» за договорами оренди земельних ділянок

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Сумської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Діамант – Агро» з вимогою про визнання товариства правонаступником орендаря ТОВ «Лотуре – Агро» за договорами оренди земельних ділянок, право оренди яких передано в заставу позивача згідно договору застави від 03.09.2013 року. Розгляд в засіданні даної заяви призначено на 14.07.2014 року о 10 год. 40 хв.

Одночасно з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій просить суд зобов’язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Сумській області та її відокремлені районні структурні підрозділи не здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації припинення або набуття права оренди усіх земельних ділянок на території Недригайлівського, Липоводолинського, Роменського та Охтирського районах Сумської області, в яких ТОВ «Лотуре – Агро» є орендарем; зобов’язати ТОВ «Лотуре – Агро» утриматись від вчинення дій, направлених на припинення договорів оренди земельних ділянок, право оренди яких є предметом застави відповідно до договору застави від 03.09.2013 року; зобов’язати ТОВ «Калина», ПП «Засулля – 5», ТОВ « Українські аграрні інвестиції» утриматись від вчинення дій, направлених на набуття права оренди земельних ділянок , право оренди яких є предметом застави відповідно до договору застави від 03.09.2013 року.

В обґрунтування своєї заяви позивач зазначає, що 18.04.2014р. ТОВ «Діамант-Агро» та ПАТ «Банк Камбіо» уклали Договір про відступлення права вимоги за кредитним договором.

Відповідно до пункту 1.1 Договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014р. ТОВ «Діамант - Агро» прийняло від ПАТ «Банк Камбіо» право вимоги та стало кредитором ТОВ «Лотуре – Агро» за договорами: кредитним договором №487/02-2009 від 08.09.2009р., кредитним договором №001/1-2012/840 від 15.02.2012р. та договором про надання банківської гарантії №005г-2013/980 від 21.02.2013р., укладеними між ПАТ «Банк камбіо» та ТОВ «Лотуре – Агро» на суму 8 163 381,58 грн.

Відповідно до пункту 1.6 Договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014р. ПАТ «Банк Камбіо» передало ТОВ «Діамант - Агро» право на задоволення вимог за кредитним договором №487/02-2009 від 08.09.2009р., кредитним договором №001/1-2012/840 від 15.02.2012р. та договором про надання банківської гарантії №005г-2013/980 від 21.02.2013р. шляхом набуття прав оренди на земельні ділянки.

Відповідно до пункту 1.7 Договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014р. з моменту його підписання ТОВ «Діамант - Агро» набуло право вимоги за основними договорами та стало орендарем в договорах оренди, права на оренду яких було заставлено.

На підтвердження вимог до ТОВ «Лотуре - Агро» ПАТ «Банк Камбіо» передало, а ТОВ «Діамант – Агро» прийняло договір застави від 03.09.2013р. з додатками (перелік земельних ділянок, право оренди яких заставлено).

Отже, станом на 18.04.2014р. ТОВ «Діамант - Агро» стало кредитором ТОВ «Лотуре - Агро» і отримало право оренди земельних ділянок в Недригайлівському, Липоводолинському, Роменському, Конотопського та Охтирському районах Сумської області.

В подальшому ТОВ «Діамант - Агро» стало відомо про те, що ТОВ «Лотуре - Агро» в порушення умов договору застави від 03.09.2013р. вживаються незаконні дії, спрямовані на повторну передачу ТОВ «Калина» та ПП «Засулля -5» (підприємства засновником яких є ТОВ «Українські аграрні інвестиції») прав оренди, які набуло ТОВ «Діамант - Агро».

Зокрема, ТОВ «Лотуре - Агро» письмово звертався до власників (орендодавців) відповідних земельних ділянок з листом, в якому вказував в якості орендаря не ТОВ «Діамант - Агро» і не навіть ПАТ «Банк Камбіо», а ТОВ «Калина». В цьому листі також вказувалось, що ТОВ «Калина» має право обробляти земельні ділянки, в тому числі збирати врожай з них.

Крім того, ТОВ «Лотуре - Агро» зобов'язалось передати на користь ТОВ «Українські аграрні інвестиції», а саме його дочірнім підприємствам ТОВ «Калина» та ПП «Засулля-5» право оренди земельних ділянок в Сумській області, яке на підставі договору застави від 03.09.2013 було передано в заставу ПАТ «Банк Камбіо» і на сьогодні на підставі договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014 вже належним чином передано ТОВ «Діамант - Агро». Паралельно в порушення договору застави за кредитним договором ТОВ «Лотуре - Агро» на користь ТОВ «Українські аграрні інвестиції», а саме його дочірніх підприємств ТОВ «Калина» та ПП «Засулля-5» вчиняє дії з підписання угод про розірвання договорів оренди землі право на які перейшло до ТОВ «Діамант - Агро».

Реєстрацію угод про розірвання договорів оренди землі здійснюють підрозділи Реєстраційної служби Сумської області, тому при вчиненні з їхнього боку реєстраційних дій з розірвання договорів оренди землі на підставі незаконно підписаної угоди про розірвання між пайовиком та ТОВ «Лотуре - Агро» на користь ТОВ «Українські аграрні інвестиції», а саме його дочірніх підприємств ТОВ «Калина» та ПП «Засулля-5» порушуватимуться права та законні інтереси ТОВ «Діамант - Агро» як орендаря.

На думку позивача, дії відповідачів свідчать про їх намір на порушення прав та законних інтересів позивача, а тому невжиття судом заходів до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду та унеможливити реалізацію законних прав, інтересів та обов’язків ТОВ «Діамант – Агро», як правонаступника за договорами оренди земельних ділянок.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року за № 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

З урахування загальних вимог, передбачених ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов’язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд Сумської області здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких засобів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат.

Відповідно до ст. 67 ГПКУ позов забезпечується забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Розглянувши матеріали позовної заяви та заяву про забезпечення позовних вимог суд встановив, що забезпечення позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням фактично безспірних прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної особи.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що невжиття заходів щодо забезпечення позову може суттєво порушити права позивача щодо користування та розпорядження земельними ділянками, утруднити виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.

2. Заборонити Реєстраційній службі Головного управління юстиції у Сумській області та її відокремленим районним структурним підрозділам здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації припинення або набуття права оренди усіх земельних ділянок на території Недригайлівського, Липоводолинського, Роменського та Охтирського районах Сумської області, в яких Товариство з обмеженою відповідальністю «Лотуре – Агро» (пров. Жуковського, 13/16, м. Київ, 03022, код 34287465) є орендарем, до вирішення справи по суті.

3. В іншій частині заяви відмовити.

4.Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Суддя О.В. Коваленко