Рішення № 39138652, 10.06.2014, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/1203/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2014 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є..

при секретарі - Андрієнко М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у відокремлене користування частини будинку та земельної ділянки, за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Бородянська державна нотаріальна контора Київської області про визначення порядку користування домоволодінням та усунення перешкод в користуванні будинком,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2013 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить в порядку спадкування за законом 1/6 частина будинковолодіння АДРЕСА_1. Іншими співвласниками вказаного будинку являються: ОСОБА_2, якій належить 2/3 його частин та ОСОБА_3, ОСОБА_4, яким належать по 1/12 його частині. Відповідачка ОСОБА_2 заперечує проти поділу спірного будинку та проти спільного його використання, тому, після неодноразової зміни та уточнення позовних вимог (остання заява подана 24 квітня 2014 року), просила виділити їй у окреме відокремлене користування кімнату 1-8 площею 18,1 кв.м., гараж літ. "Е", 1/3 частину сараю лат. "В", частину огорожі № 8, ворота № 9, замощення І, навіс "Н", що становить 1/6 частину домоволодіння, площею 17,8 кв.м.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони як співвласники вказаного будинковолодіння, яким належить 1/6 його частина, мають право на його використання, а оскільки відповідачка заперечує проти спільного користування будинком, відповідно до позовної заяв від 14 травня 2014 року, просили визначити порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1, виділивши їм у відокремлене користування житлову кімнату 1-6 площею 6,3 кв.м. Відповідачам залишити у спільному користуванні житлові кімнати 1-8, 1-12, 1-13. Залишити у спільному користуванні всіх співвласників домоволодіння підсобні приміщення в будинку: коридор 1-1, котельню 1-2, кухню 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, коридор 1-7, ванну 1-9, туалет 1-10, коридор 1-11, тамбур І, котельню ІІ. Залишити у спільному користуванні всіх співвласників надвірні споруди: погріб під літньою кухнею "Б", літню кухню "Б", сарай "В", убиральню "Г", навіс "Ж", навіс "М", навіс "Н", сарай над "Б", альтанку "О", навіс "Р", літній душ "Ш" замощення І, колодязь № 1, вигрібну яму №10, хвіртку та огорожу. Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод від користування домоволодінням та видати ключ від вхідних дверей будинку та надвірних споруд біля нього.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримали, викладене підтвердили, проти задоволення позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечували.

Представники ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 позов ОСОБА_8 підтримали, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечували.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник - ОСОБА_9 проти позовів заперечували, посилаючись на те, що згодні сплатити компенсацію за частки позивачів у праві власності, оскільки спільно користуватися будинком неможливо, а його поділ в натурі технічно неможливий.

Представник третьої особи Бородянської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу без його участі.

Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, а позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 являються співвласниками житлового будинку із надвірними будівлями АДРЕСА_2. ОСОБА_1 належить 1\6частина, ОСОБА_2 - 2/3 частин, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1/12 частині вказаного будинку, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину (а.с.8, 47).

Спірний житловий будинок житловою площею 52,5 кв.м., має 4 житлові кімнати, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.11-16), з яких на 1/6 частину припадає 8,75 кв.м. житлової площі.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином частково задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_3 їм необхідно виділити в окреме користування житлову кімнату 1-6 площею 6,3 кв.м., інші приміщення та надвірні будівлі, крім приміщень І та ІІ які є самовільно побудованими, залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Зважаючи на те, що позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не мають ключів від дверей житлового будинку та господарських споруд, суд вважає за необхідне зобов'язати ОСОБА_2 надати їм вказані ключі.

Враховуючи, що площа кімнати 1-8 або найменшої із житлових кімнат, що залишились, перевищує 1/6 частину житлової площі, що може бути виділена ОСОБА_1 у її користування, то підстав для задоволення її позову не вбачається.

Керуючись ст. 358, 383 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у відокремлене користування частини будинку та земельної ділянки відмовити.

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Бородянська державна нотаріальна контора Київської області про визначення порядку користування домоволодінням та усунення перешкод в користуванні будинком задовольнити частково.

Визначити порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у відокремлене користування житлову кімнату 1-6 площею 6,3 кв.м.; підсобні приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11 та надвірні споруди біля будинку - погріб під "Б", літню кухню "Б", сарай "В", убиральню "Г", навіс "Ж", навіс "М", навіс "Н", сарай над "Б", альтанку "О", навіс "Р", літній душ "Ш", замощення №1, колодязь №1, яму вигрібну №10, хвіртку №4, огорожу №5, ворота з хвірткою №6, огорожу №7,8, ворота №9 залишити у спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у користуванні домоволодінням та видати ключ від вхідних дверей будинку та надвірних споруд.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя Д.Унятицький