Рішення № 39115589, 10.06.2014, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/18293/13ц

Провадження № 2/521/203/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 червня 2014 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.,

за секретаря - Гресько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, -

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Альфа-Банк» звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 та після зміни предмету позову, просив усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом звільнення ОСОБА_1 незаконно займаних ним нежитлових будівель і споруд, загальною площею 2144,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, та зобов'язання ОСОБА_1 не чинити перешкод у входженні та подальшому перебуванні позивача у нежилих будівлях і спорудах, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, посилаючись на такі обставини.

23.01.2013 року старший державний виконавець ВПВР ДВС України ОСОБА_2 виніс Акт про передачу майна стягувану в рахунок погашення боргу, у зв'язку з тим, що торги не відбулися, № 425/2-12. Згідно вказаному Акту нежилі будівлі та споруди загальною площею 2144,6 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, що належали ОСОБА_1 на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси № 2-7117/07 від 03.10.2007 року, підлягають передачі ПАТ «Альфа-Банк» в рахунок часткового погашення заборгованості згідно виконавчому напису нотаріуса № 7172, вчиненого 31.10.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 На підставі зазначеного Акту 27.06.2013 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 видав ПАТ «Альфа-Банк» Свідоцтво про право власності на вказані вище нежилі будівлі. Зазначені об'єкти нерухомого майна були зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.06.2013 р. Право власності ОСОБА_1 на зазначені нежилі будівлі припинилося у зв'язку зі зверненням стягнення на дане нерухоме майно та передачі його ПАТ «Альфа-Банк» в ході виконавчого провадження. Станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 не вчинив жодних дій щодо звільнення вказаних нежилих будівель та займає їх без будь-яких правових підстав. За викладених обставин позивач вимушений звернутися з цим позовом за захистом своїх законних прав та інтересів.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи на підставі наявних в справі доказах з врахуванням зміни предмету позову.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на те, що у відсутній предмет спору, оскільки відповідач не перешкоджає позивачу користуватися майном. В подальшому представник відповідача в судове засідання не з'явився.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів.

Судом встановлено, що 23 січня 2013 року старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_2 виніс акт №425/2-12 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, у зв'язку з тим, що торги не відбулися.

Відповідно до акту №425/2-12 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, у зв'язку з тим, що торги не відбулися, вбачається, що нежилі будівлі та споруди загальною площею 2144,6 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, що належали ОСОБА_1 на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси № 2-7117/07 від 03 жовтня 2007 року, підлягають передачі ПАТ «Альфа-Банк» в рахунок часткового погашення заборгованості згідно виконавчого напису нотаріуса № 7172, вчиненого 31 жовтня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

На підставі вищезазначеного акту 27 червня 2013 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, видав ПАТ «Альфа-Банк» свідоцтво про право власності від 27 червня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за 1370, на вищевказані нежилі будівлі.

Зазначені об'єкти нерухомого майна були зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 червня 2013 року.

Тобто, право власності ОСОБА_1 на вищезазначені нежилі будівлі припинилося у зв'язку зі зверненням стягнення на дане нерухоме майно та передачі його ПАТ «Альфа-Банк» в ході виконавчого провадження.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 Цивільного Кодексу України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

17 вересня 2013 року ПАТ «Альфа-Банк» на адресу ОСОБА_1 було направлено вимогу про звільнення приміщень нежилих будівель та споруд. Вказана вимога буда направлена за адресою реєстрації відповідача та за адресою його фактичного перебування. 24 вересня 2013 року за обома адресами вказані вище повідомлення були вручені відповідачу.

Станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 не вчинив жодних дій щодо звільнення вказаних нежилих будівель та займає їх без будь-яких правових підстав, а також перешкоджає ПАТ «Альфа-Банк» у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, про що свідчать акти від 08 січня 20014 року, від 15.01.2014 року, 22 січня 2014 року.

Щодо твердження представника відповідача про відсутність спору у зв'язку з не перешкоджанням відповідачем користуватися власністю судом було запропоновано представнику відповідачі в позасудовому порядку передати майно позивачу та надати суду відповідні докази. Жодних дій в позасудового порядку, які б свідчили про правомірність дій відповідача, о суду не надано, тому суд розглядає справу за наявними доказами.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про усунення перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом звільнення ОСОБА_1 займаних ним нежитлових будівель і споруд загальною площею 2144,6 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, та зобов'язання ОСОБА_1 не чинити перешкод у входженні та подальшому перебуванні ПАТ «Альфа-Банк» у нежилих будівлях і спорудах, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння, підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 321, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 217 Цивільного процесуального кодексу України, СУД, -

В И Р І Ш И В :

Позов Приватного акціонерного товариства «Альфа-Банк» - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 усунути Приватному акціонерному товариству «Альфа-Банк» перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом звільнення ОСОБА_1 нежитлових будівель і споруд загальною площею 2144,6 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння.

Зобов'язати ОСОБА_1 не чинити перешкод у входженні та подальшому перебуванні ПАТ «Альфа-Банк» у нежилих будівлях і спорудах, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складаються в цілому з: літери «З, К, М, Л» - склади, літера «О» - будівля адміністративного корпусу, літера «І» - мостіння.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Гуревський В.К.