Рішення № 39084291, 03.06.2014, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 299/1407/14-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

03.06.2014 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі:

Головуюча - суддя Рішко Г.І.,

Секретар судового засідання Стасюк Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Виноградові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог - ОСОБА_2, Державна реєстраційна служба України, у якому просить у рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 48384,15 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 480287,45 грн.(чотириста вісімдесят тисяч двісті вісімдесят сім гривень 45 коп.), що складається з 29352,25 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 291366,43 грн. заборгованості за кредитом; 19031,90 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 188921,02 грн. заборгованості по процентам за користування кредитом, за Договором про надання споживчого кредиту № 11175270001 від 16.07.2007, укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та ОСОБА_2,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна площа: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м. (на підставі Договору іпотеки № б/н від 16.07.2007) шляхом передачі Іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству "Дельта банк" ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська область, 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Дельта банк" (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна плоша: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м.

Припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна площа: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Особи, що беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання, будучи належним чином своєчасно повідомленими про дату, час та місце його проведення.

Представник позивача подав до суду письмову заяву, у якій просить розглянути справу без участі позивача, підтримує позов.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у відсутності відповідача не надходило. Відтак, у відповідності до порядку, встановленого ст.ст. 169, 224, 225 ЦПК України суд, приймаючи до уваги, що позивач не заперечує щодо такого вирішення справи, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Неявка третіх осіб - ОСОБА_2 та представника реєстраційної служби, не перешкоджає розгляду справи.

Третя особа ОСОБА_2 не пояснила причини неявки та заяв про відкладення судового розгляду справи чи розгляду справи без її участі не подавала.

Від Державної реєстраційної служби України до суду надійшла письмова заява, у якій третя особа просить розглянути справу без участі її представника.

Дослідивши подані докази, повно з'ясувавши підтверджені ними фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 16.07.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту №11175270000.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 36800,00 шв.фр., який зобов'язувалась повернути у повному обсязі в строк до 16.07.2014 року або достроково зі сплатою 9,99 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна площа: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № б/н від 16.07.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору куплі-продажу від 25.07.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 1348.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 48384,15 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 480287,45 грн., яка складається з:

- 29352,25 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 291366,43 грн. - заборгованість за кредитом;

- 19031,90 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 188921,02 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

Позивач, як новий кредитор та Іпотекодержатель має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь та звернути стягнення на предмет іпотеки.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів суд констатує, що вони врегульовані нормами ЦК України 2003 р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так, відповідно до ст. 317 ЦК України, змістом права власності є право володіння, користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася. Та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Законом України "Про іпотеку", а саме: статтями 33, 36, 37 та Договором іпотеки визначено спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: передачу Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та набуття Іпотекодержателем права власності на нього за вартістю, визначеною суб'єктом оціночної діяльності.

Проаналізувавши у сукупності встановлені фактичні обставини, суд дійшов висновку, що вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у визначений ним спосіб та припинення права власності іпотекодавця на предмет іпотеки є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно із ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, що узгоджується із положеннями ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення мешканців житлового будинку. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовна вимога про виселення відповідача із житлового будинку, який є предметом іпотеки, підлягає задоволенню.

Доказів на підтвердження складу інших осіб, що зареєстровані та/або є мешканцями житлового будинку-предмету іпотеки суду не надано. З цих підстав не підлягає задоволенню вимога про виселення усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З матеріалів справи вбачається, що позивач сплатив 3897,60 гривень судового збору, а відтак, з урахуванням вищенаведеного понесені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 31, 60, ст.ст.169, 212-215, 224, 225 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити частково.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 48384,15 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 480287,45 грн.(чотириста вісімдесят тисяч двісті вісімдесят сім гривень 45 коп.), що складається з 29352,25 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 291366,43 грн. заборгованості за кредитом; 19031,90 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 188921,02 грн. заборгованості по процентам за користування кредитом, за Договором про надання споживчого кредиту № 11175270001 від 16.07.2007, укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна площа: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м. (на підставі Договору іпотеки № б/н від 16.07.2007) шляхом передачі Іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська область, 01001) права власності на вказане майно.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна плоша: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м.

Припинити право власності Іпотекодавця ОСОБА_1 на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1; загальна площа: 102,2 кв.м.; житлова площа: 61,6 кв.м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) судові витрати у розмірі 3897,60 грн. (три тисячі вісімсот дев'яносто сім гривень 60 коп.).

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючаГ. І. Рішко