Рішення № 39037202, 03.06.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2014 р. Справа № 926/574/14

За позовом прокурора Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі департаменту економіки Чернівецької міської ради

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 3 303,86 грн.

суддя Байталюк В. Д.

представники сторін:

від позивача - Білик В. В., довіреність № 1 від 18.03.2014;

від відповідача - ОСОБА_1

за участю прокурора Нараєвської А. Ю.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Шевченківського району м. Чернівці звернувся з позовом в інтересах держави в особі департаменту економіки Чернівецької міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Чернівці, про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 3303,86 грн., в тому числі пені в сумі 51,21 грн.

Позов мотивується тим, що 31.08.2011 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 64/К, згідно якого орендодавець (позивач) передав на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.08.2011 № 519/14, а орендар (відповідачка) прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 29,8 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі (підтрибунні приміщення), з метою використання його під буфет (без підакцизної групи товарів). Згідно пункту 1.5 вказаного договору, він є укладеним терміном на два роки й одинадцять місяців та діє з 31.08.2011 до 30.07.2014. Відповідно до пункту 2.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого рішенням 17 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 31.05.2007 № 332, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати (Додатком № 1 до договору) на дату його укладання з урахуванням ПДВ становить 897,58 грн. Однак, за неналежне виконання відповідачкою умов договору, позивач відповідно до пункту 5.4 договору, окрім суми основного боргу в розмірі 3252,65 грн. також просить суд стягнути пеню за період з 01.12.2013 по 28.02.2014 в сумі 51,21 грн.

Розгляд справи неодноразово відкладався у зв'язку неявкою відповідачки. Востаннє, 20.05.2014 розгляд справи відкладено на 03.06.2014.

Відповідачка проти позову не заперечувала, однак письмового відзиву на позов не надала. При цьому, у судовому засіданні відповідачка надала суду докази часткової сплати орендної плати в сумі 2300 грн., що підтверджується квитанцією № 70 від 03.06.2014.

Заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Так, 31.08.2011 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 64/К (далі - Договір), згідно якого та на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.08.2011 № 519/14 позивач передав відповідачці у строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 29,8 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі (підтрибунні приміщення), з метою використання його під буфет (без підакцизної групи товарів). Пунктом 1.5 вказаного Договору визначено, що Договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, тобто діє з 31.08.2011 по 30.07.2014.

Пункт 2.1 Договору передбачає, що за користування об'єктом відповідачка сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, та становить з урахуванням ПДВ 897,58 грн. Відповідно до пунктів 2.4, 2.5 Договору відповідачка зобов'язалась щомісячно самостійно нараховувати орендну плату з урахуванням ПДВ та сплачувати її в поточному місяці з коригуванням місячної оплати за попередній місяць на індекс інфляції.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Проте, відповідачка свої договірні зобов'язання не виконала, порушуючи тим самим приписи чинного законодавства України та умови Договору, і станом на день подання позову заборгувала позивачу за період з жовтня 2013 року по лютий 2014 року 3252,65 грн. орендної плати. З урахуванням наданої відповідачкою у судовому засіданні квитанції № 70 від 03.06.2014 на суму 2300,00 грн. станом на день винесення судом даного рішення заборгованість відповідачки по орендній платі становить 952,65 грн.

Згідно пункту 5.4 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати відповідачка сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Згідно додатково наданого позивачем розрахунку пеня нарахована відповідачці за період з 01.12.2013 по 27.02.2014 становить 51,21 грн.

Тому, крім вказаної вище суми боргу, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню також пеня в сумі 51,21 грн.

Судові витрати віднести на відповідачку, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 11 частини першої статті 80, статтями 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

· на користь департаменту економіки Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, ідентифікаційний код 25082698) заборгованість з орендної плати в сумі 952,65 грн. та пеню в сумі 51,21 грн.;

· в дохід державного бюджету України судовий збір в розмірі 1827,00 грн.

3. В решті позову провадження у справі припинити.

Повне рішення складено 03.06.2014.

Суддя В. Байталюк