Рішення № 39020172, 30.05.2014, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/1620/14-ц провадження 2/619/855/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2014 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В підтвердження позову позивач посилається на те, що 03 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційним банк «Надра» - правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №6/4/33/2007/840-К/245.

Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору банк надав відповідачу кредитні кошти у сумі 30000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,99 % річних.

Ціль кредитування - проведення розрахунків за договором купівлі-продажу № 2062 від 03.09.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, відповідно до якого відповідач придбав у власність нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 48,20 кв. м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.

Строк, на який позичальнику надано кредит, до 02.09.2025 року.

Свої зобов'язання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки, що підтверджується заявою на видачу готівки № 1 від 03.09.2007 року.

Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п.п. 3.3.1-3.3.2 договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 363,78 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 02 вересня 2025 року.

П. 3.5 договору передбачено, що якщо позичальник несвоєчасно та/чи неповністю вніс черговий мінімально необхідний платіж та/чи інші платежі, передбачені договором, банк приймає виконання позичальником своїх зобов'язань в такому порядку:

- плата за управління кредитом;

- прострочені відсотки за користування кредитом;

- відсотки за користування кредитними коштами;

- пені та штрафи;

- витрати, пов'язані з моніторингом та супроводом кредиту;

- прострочена сума кредиту;

- сума кредиту.

Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 договору.

Зокрема у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу щодо погашення кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплаті всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, а у разі порушення вимог щодо суворого дотримання умов договору позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 10% від суми виданого кредиту.

У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 13.03.2014 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/33/2007/840-К/245 від 03.09.2007 року, яка складається із:

- заборгованості за кредитом - 29754,22 доларів США;

- заборгованість за відсотками - 23219,37 доларів США;

- заборгованість за пенею - 31484,45 грн., що на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентом 3391,88 доларів США;

- штраф - 27846,90 грн., що на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентним 3000,00 доларів США.

Загальна сума заборгованості: 52973,59 доларів США та 59331,35 грн.

З метою забезпечення належного виконання умов договору між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/33/2007/980-І/247, відповідно до умов якого в іпотеку банку передано майно, що належить відповідачу на праві приватної власності, а саме: житловий будинок загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.

Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.

З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра». Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ «Надра».

В судове засідання представник позивача не з'явилася, в адресованій суду заяві підтримує позовні вимоги і просить розглядати справу за її відсутності за наявними в справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час і місце розгляду справи належним чином, про що в справі мається поштове повідомлення про отримання судової повістки 16 травня 2014 року. Про поважні причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю в заочному судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом було достовірно встановлено, що 03 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційним банк «Надра» - правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №6/4/33/2007/840-К/245.

Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору банк надав відповідачу кредитні кошти у сумі 30000 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,99 % річних.

Ціль кредитування - проведення розрахунків за договором купівлі-продажу № 2062 від 03.09.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, відповідно до якого відповідач придбав у власність нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 48,20 кв. м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.

Строк, на який позичальнику надано кредит, до 02.09.2025 року.

Свої зобов'язання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки, що підтверджується заявою на видачу готівки №1 від 03.09.2007 року.

Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. Відповідно до п.п. 3.3.1-3.3.2 договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 363,78 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 02 вересня 2025 року.

П. 3.5 договору передбачено, що якщо позичальник несвоєчасно та/чи неповністю вніс черговий мінімально необхідний платіж та/чи інші платежі, передбачені договором, банк приймає виконання позичальником своїх зобов'язань в такому порядку:

- плата за управління кредитом;

- прострочені відсотки за користування кредитом;

- відсотки за користування кредитними коштами;

- пені та штрафи;

- витрати, пов'язані з моніторингом та супроводом кредиту;

- прострочена сума кредиту;

- сума кредиту.

Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 договору.

Зокрема у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу щодо погашення кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплаті всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. А у разі порушення вимог щодо суворого дотримання умов договору позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 10% від суми виданого кредиту.

У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 13.03.2014 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/33/2007/840-К/245 від 03.09.2007 року, яка складається із:

- заборгованості за кредитом - 29754,22 доларів США;

- заборгованість за відсотками - 23219,37 доларів США;

- заборгованість за пенею - 31484,45 грн., що на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентом 3391,88 доларів США;

- штраф - 27846,90 грн., що на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентним 3000,00 доларів США.

Загальна сума заборгованості: 52973,59 доларів США та 59331,35 грн.

Розрахунок суми боргу не викликає у суда сумнівів

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 526 ЦК України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме те, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 625 ЦК України, відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора (Банка) зобов'язаний сплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків на підставі ст. 624 ЦК України.

З метою забезпечення належного виконання умов договору між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки №6/4/33/2007/980-І/247, відповідно до умов якого в іпотеку банку передано майно, що належить відповідачу на праві приватної власності, а саме: житловий будинок загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.

Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.

З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра». Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ «Надра».

Стяттями 572, 575 ЦК України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою застави нерухомого майнав, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначено на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета потеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 546, 572, 575, 624, 625 ЦК України, ст. 7, 33, 38, 39 Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 57-60, 88, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» - задовольнити.

Звернути в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6\4\33\2007/840-К/245 від 03 вересня 2007 року в розмірі 52973,59 долара США та 59331,35 грн. стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки №6/4/33/2007/980-І/247 від 03.09.2007 року шляхом продажу даного будинку ПАТ КБ «Надра» від свого імені у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Примусово виселити та зняти з реєстрації будь-яких осіб, які мешкають та зареєстровані за адресою предмета іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 48,20 кв. м., житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, уродженця: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» суму сплаченого судового збору в розмірі 3654 грн.

Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10 денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний термін апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи при оголошенні рішення, з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Якименко Л.О.