Рішення № 39015220, 25.04.2014, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 25.04.2014

№ 320/11827/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2014 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Пономаренко Л.Е.,

при секретарі - Хричовій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене без балансове відділення №10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №162 від 30.08.2007року та про звернення стягнення на іпотечне майно за іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником) та іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником),

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №162 від 30.08.2007року та про звернення стягнення на іпотечне майно за іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником) та іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 30 серпня 2007 р. між позивачем і ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 162, на підставі якого останньому був наданий кредит в сумі 600000 грн. терміном повернення не пізніше 29 серпня 2017 р. Відповідно до Додаткового договору № 1 від 26.02.2008 р. до договору відновлюваної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 р. ОСОБА_1 був збільшений ліміт кредиту до 800000 грн. В якості забезпечення повернення кредиту з майновим поручителем ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 162 від 30.08.2007 р., згідно з яким в іпотеку Банку була надана нерухомість, а саме: 3-кімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1. А з майновим поручителем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 162/1 від 30.08.2007 р., згідно з яким в іпотеку Банку була надана нерухомість, а саме: комплекс (реєстраційний номер 1434776) за адресою: АДРЕСА_2. Комплекс складається з: будівлі (Є-1) загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м.; будови (Б-2), убиральні-душової (Ж). На теперішній час кредит і відсотки по кредиту ОСОБА_1 належним чином не сплачуються, у зв'язку з чим, станом на 07.04.2014 р. прострочена заборгованість по кредиту становить 102 606,98 грн.., по відсоткам за кредит - 63 763,77 грн. Крім того, в квартирі, яка є предметом іпотеки за іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 р., мешкає відповідач ОСОБА_3 Тому, позивач змушений звернутися до Мелітопольського міськрайонного суду, з даним позовом.

Представник позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності на позовних вимогах наполягає в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином відповідно до ст. 74 ч.5 ЦПК України. Причини неявки до суду не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи від них не надходило.

За таких обставин суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України розглянути справу заочно на підставі даних та доказів, які містяться у матеріалах справи.

Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

30 серпня 2007 р. між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 162, на підставі якого останньому був наданий кредит в сумі 600000 грн. терміном повернення не пізніше 29 серпня 2017 р. (а.с. 6-8).

Відповідно до Додаткового договору № 1 від 26.02.2008 р. до договору відновлюваної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 р. ОСОБА_1 був збільшений ліміт кредиту до 800000 грн. (а.с. 9).

В якості забезпечення повернення кредиту з майновим поручителем ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 162 від 30.08.2007 р., згідно з яким в іпотеку Банку була надана нерухомість, а саме: 3-кімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 12-16). А з майновим поручителем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 162/1 від 30.08.2007 р., згідно з яким в іпотеку Банку була надана нерухомість, а саме: комплекс (реєстраційний номер 1434776) за адресою: АДРЕСА_2. Комплекс складається з: будівлі (Є-1) загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м.; будови (Б-2), убиральні-душової (Ж). (а.с. 17-21).

На теперішній час кредит і відсотки по кредиту ОСОБА_1 належним чином не сплачуються, у зв'язку з чим, станом на 07.04.2014 р. прострочена заборгованість по кредиту становить 102 606,98 грн.., по відсоткам за кредит - 63 763,77 грн.

Згідно з ст.612 ЦК України «Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він .... не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення».

Відповідно до п.3.2.2. розділу 3 Кредитного договору Банк має право „При виникненні простроченої заборгованості за Кредитом та/або процентами..., а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно ".

Відповідно до п.5.2. розділу 5 Кредитного договору „За порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми Кредиту та сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення ".

Відповідно до п.3.1.3. розділу 3 Іпотечного договору „Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за Кредитним договором та/або цим Договором, зокрема: у разі невиконання або неналежного виконання Зобов'язання за Кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 1 (одного) місяця ".

Згідно з ст.611 ЦК України «У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом».

Ст.ст. 549-551 ЦК України передбачається відповідальність боржника перед кредитором у вигляді неустойки, розмір якої встановлюється договором.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В порушення умов договору відповідач не належним чином виконував взяті на себе зобов'язання по поверненню кредитних коштів та процентів за ним, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість, яка станом на 07.04.2014 року склала - 669326 (Шістсот шістдесят дев'ять тисяч триста двадцять шість) грн. 42 коп. у тому числі 588615,64 грн. - загальна заборгованість по кредиту, 60941,64 грн. - заборгованість по відсоткам за кредит, 16665,92 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості, 2188.15 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту, 915,07 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. ).

Згідно з ст. 1 Закону України «Про заставу» в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки...».

Згідно довідки ВЖРЕУ від 06.09.2007 р. в квартирі АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки за іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 р., мешкає ОСОБА_3.

Згідно з ст.39 Закону України „Про іпотеку" „Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення ''.

Через те, що у вищевказаному іпотечному житловому будинку мешкає та зареєстрований відповідач ОСОБА_3, позивач позбавлений можливості звернути стягнення на це майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, що унеможливлює захист порушених прав та інтересів позивача, як кредитора та іпотекодержателя.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів солідарно підлягає стягненню на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 3555 грн. 70 коп., який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом (а.с. 5).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10, 60, 88, 169, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 11, 572, 589, 611, 612, ЦК України», Законом України "Про заставу", Законом України "Про іпотеку , суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене без балансове відділення №10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №162 від 30.08.2007року та про звернення стягнення на іпотечне майно за іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником) та іпотечним договором №162 від 30.08.2007року (з майновим поручником) - задовольнити.

Стягнути достроково з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін. код НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" - борг за договором відновлюваної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 р. в сумі 686563 (Шістсот вісімдесят шість тисяч п'ятсот шістдесят три) грн.. 50 коп., у тому числі 588 615,64 грн. - загальна заборгованість по кредиту, 74487,87 грн. - заборгованість по відсоткам за кредит, 20195,87 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості, 2182,19 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту, 1081,93 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 р. - 3-кімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ін. код НОМЕР_2 та на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 162/1 від 30.08.2007 р. - комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1) загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м.; будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ін. код НОМЕР_3 на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" - для погашення боргових зобов'язань - ОСОБА_1 - за договором відновлюваної кредитної лінії № 162 від 30.08.2007 р. на загальну суму 686563 (Шістсот вісімдесят шість тисяч п'ятсот шістдесят три) грн.. 50 коп., у тому числі 588 615,64 грн. - загальна заборгованість по кредиту, 74487,87 грн. - заборгованість по відсоткам за кредит, 20195,87 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредитної заборгованості, 2182,19 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми кредиту, 1081,93 грн. - заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків.

Визначити спосіб реалізації предмету застави - шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ст.38 Закону України „Про іпотеку", а саме: укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою - покупцем з правом реєстрації нерухомості в органі реєстрації, отриманням Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також наданням Позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки за іпотечним договором № 162 від 30.08.2007 р. та за іпотечним договором № 162/1 від 30.08.2007 р. для його подальшого продажу за оцінкою, визначеною суб'єктом оціночної діяльності, в порядку ст.38 Закону України „Про іпотеку".

На період до реалізації передати предмет іпотеки - комплекс (реєстраційний номер 1434776), який складається з: будівлі (Є-1) загальною площею 1372,4 кв.м., нежитловою площею 1286 кв.м.; будови (Б-2), убиральні-душової (Ж), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, - Публічному акціонерному товариству „Державний ощадний банк України".

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ін. код НОМЕР_2 - з житлової площі квартири АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін. код НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ін. код НОМЕР_2, який мешкає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ін. код НОМЕР_3, яка мешкає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" (ЄДРПОУ 02760363, МФО 313957) судовий збір в розмірі 3555 (три тисячі п'ятсот п'ятдесят п'ять) грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Л.Е. Пономаренко