Рішення № 39003836, 26.05.2014, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2014 р.Справа № 924/326/14

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Музика М.В. при секретарі судового засідання Дідик Н.Д. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом заступника Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах, для захисту інтересів

Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Арт Регіон", м.Старокостянтинів

про стягнення 4 321,44 грн., з яких 4 011 грн. 51 коп. - основного боргу, 192,60 грн. - земельного податку, 56,99 грн. - пені, 60 грн.34 коп. - 3% річних

Представники сторін:

від позивача: Гандик Г.О. - за довіреністю №791 від 13.03.2014 р.

від відповідача: не з`явився

від прокуратури: Козирський Ю.В. - прокурор Хмельницької прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення

Суть спору: заступник Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах для захисту інтересів Квартирно-експлуатаційного відділу звернувся до господарського суду Хмельницької області із позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 4 321,44 грн. заборгованості, з яких 4011 грн. 51 коп. - основного боргу, 192,60 грн. - земельного податку, 56,99 грн. - пені, 60 грн.34 коп. - 3% річних.

В судовому засіданні 26.05.2014 р. представник прокуратури подав заяву "про уточнення позовних вимог", де вказав, що відповідачем - ПП "Арт-Регіон" 16.05.2014р. відповідно до банківських виписок від 16.05.2014р. було сплачено орендну плату у сумі 6 104,97 грн., з яких - 4 011, 51 грн. - заборгованість по орендній платі за січень-лютий 2014 р., 2096 грн. - заборгованість за березень-квітень 2014 р, 1 401, 77 грн. - земельний податок, та у зв`язку з цим просить стягнути з ПП "Арт-Регіон" на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький 56 грн. 99 коп. - пені, 60 грн. 34 коп. - 3% річних, в решті позовних вимог просить припинити провадження.

Відповідно до п.3.11 Постанови Пленуму ВГСУ № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" статтею 22 цього Кодексу не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: - подання іншого (ще одного) позову, чи - збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи - об'єднання позовних вимог, чи - зміну предмета або підстав позову. А тому подана прокурором заява розцінюється судом як заява про зменшення позовних вимог. Вказана заява приймається судом.

Згідно п.7 Постанови Пленуму ВГСУ № 6 від 23.03.2012 р. "Про судове рішення" про зміну предмета або підстав позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, якщо відповідну заяву прийнято господарським судом, зазначається в описовій частині рішення, і подальший виклад рішення, в тому числі його резолютивної частини, здійснюється з урахуванням такої заяви. При цьому у господарського суду відсутні підстави для припинення провадження у справі в частині, на яку зменшився розмір позовних вимог.

Відповідач належним чином повідомлявся про дату, місце та час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштових відправлень, в судове засідання не з'явився, свого представника в судове засідання не направив.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

30.06.2010 р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Хмельницький (орендодавець) та приватним підприємством "Арт Регіон" м.Старокостянтинів (орендар) укладено договір оренди нерухомого військового майна №59/1/2010/КЕВ Хм., розташованого в Шепетівському гарнізоні, згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 134 кв.м. першого поверху в будівлі №221 військового містечка №2, що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: Хмельницька область, м.Старокостянтинів, вул. Миру, вартість якого визначена на 31 грудня 2009р. за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки 50 920 грн. Назване в п. 1.1. нерухоме Майно Орендодавець передає Орендарю для використання під офіс (площею 32,7 кв.м.) та складські приміщення (площею 101,3 кв.м.). Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого військовою майна на строк 3 (три) роки і більше - не раніше дати державної реєстрації Договору) та акті приймання-передачі Майна. (п. 1.1., 1.3., 2.1).

Договір оренди укладено строком на 6 місяців, що діє з 30 червня 2010 р. по 30 грудня 2010р. включно (п. 10.1.)

В розділі 3 договору оренди сторонами було погоджено розмір та строк оплати за оренду, зокрема, згідно п.п 3.1. - 3.3., 3.6. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (січень 2010 року) на рівні 600 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2010 року) 549,99 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 5.15 договору орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,135 га, на яку орендарю відповідно до чиного законодавства України надається право користування для досягнення мети оренди.

На виконання умов договору оренди згідно акту прийому-передачі від 30.06.2010р. приватному підприємству "Арт Регіон" м.Старокостянтинів передано в оренду нежитлові приміщення площею 134 кв.м. за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру, військова частина №А-2502, військового містечка №2, будівля гауптвахти інв.№221.

31.12.2010 р. між сторонами було укладено додатковий договір № 2/59/1Д/2010, яким сторони продовжили дію основного договору до 29.12.2012 р.

29.12.2012 року сторонами було укладено додатковий договір № 68/59Д/1/2012/КЕВ Хм., яким сторони встановили орендну плату без ПДВ у розмірі 850 грн. (п.3.1 договору). Термін дії договору встановлено до 28.12.2015 р. включно.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини між позивачем та відповідачем виникли на підставі договору оренди нерухомого військового майна №59/1/2010/КЕВ Хм. від 30.06.2010р., згідно з умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно зі ст. ст. 18 та 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Приватному підприємству "Арт Регіон" м.Старокостянтинів нараховано позивачем 4 011 грн. 51 коп. - орендної плати, 192,60 грн. - земельного податку, яка ним була погашена 16.05.2014р (банківська виписка від 16.05.2014р.)

У відповідності до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобо'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

У відповідності до ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений даним законом, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши правильність нарахування розміру пені, суд дійшов висновку, про обґрунтованість її нарахування.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши правильність нарахування інфляційних втрат та 3% річних, суд погоджується із сумою нарахування в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Згідно ч.3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету. Враховуючи викладене, суд покладає сплату судового збору на відповідача, який підлягає стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов заступника Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах, для захисту інтересів Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницького до Приватного підприємства "Арт Регіон", м.Старокостянтинів про стягнення 56,99 грн. - пені, 60 грн.34 коп. - 3% річних, задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Арт Регіон" (Хмельницька область, м.Старокостянтинів, вул. Миру, 72, код 36299509) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький (м.Хмельницький, вул. Ціолковського, 3/1; код 07928461) 56,99грн. (п'ятдесят шість гривень, 99 коп.) -пені, 60,34грн (шістдесят гривень, 34 коп) 3% річних.

Стягнути з приватного підприємства "Арт Регіон" (Хмельницька область, м.Старокостянтинів, вул. Миру, 72, код 36299509) в дохід Державного бюджету України (отримувач коштів УДК у м. Хмельницький, ОКПО 23565225, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/р 31213206700002, код класифікації 22030001, символ звітності 206) - 1 827 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень, 00коп.) судового збору.

Повне рішення складено 30.05.2014 р.

Суддя М.В.Музика

Віддрук. у 4 прим. 1 - до справи, 2 - позивачу (м. Хмельницький, вул.Ціолковського 3/1), 3 - відповідачу (Хмельницька область, м.Старокостянтинів, вул. Миру. 72)., 4-прокуратура (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 65)