Рішення № 38956093, 20.05.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/7133/14 20.05.14

За позовом Прокурора Ленінського району м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

до Приватного акціонерного товариства "ДАТАГРУП"

про стягнення 67734,16 грн. боргу та 4438,79 грн. пені

Суддя Ярмак О.М.

Представники сторін:

Від прокурора: Некрасов О.М. за посв. № 002627

Від позивача : Сіднєнко О.Л. за дов.

Від відповідача: Гончаров А.М. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Прокурор Ленінського району м. Дніпропетровська звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до Приватного акціонерного товариства "ДАТАГРУП" про стягнення 67734,16 грн. основного боргу - заборгованості по сплаті орендної плати за період з 26.09.2013р. по 25.03.2014р. по договору оренди № 12/02-5086-ОД від 05.12.2012р. та 4438,79 грн. пені за період з 27.09.2013р. по 25.03.2014р. прострочення виконання зобов'язання.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, у відзиві на позовну заяву вказав, що станом на 01.05.2014р. заборгованість ПАТ «ДАТАГРУП» перед позивачем складає 52 604,37 грн., з урахуванням здійснених оплат на загальну суму 85 024,11 грн., надає докази перерахування коштів. Стверджує, що між сторонами також був укладений договір № 12/02-3995-ОД, наявність передплати по якому відповідач просив зарахувати позивача в рахунок майбутніх оплат по договору № 12/02-5086-ОД, проте лист з відповідним клопотанням був залишений позивачем без відповіді та розгляду. Вказує, що нарахування пені зважаючи на дії відповідача, є необґрунтованим.

16.05.2014р. до суду від позивача надійшли письмові пояснення по справі, відповідно до яких Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області вказує, що заборгованість відповідача з орендної плати за період з грудня 2012р. по лютий 2014р. за договором оренди № 12/02-5086-Од від 05.12.2012р. відповідно до стану надходження коштів становить 52 180,09 грн., з урахуванням нарахованої до сплати 137 204,20 грн. орендної плати та фактичної оплати 85 024,11 грн.

19.05.2014р. через канцелярію суду представником відповідача подано документи для долучення до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

05.12.2012 р. між Регіональним відділенням фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та ПАТ «ДАТАГРУП» (орендар) було укладено договір оренди № 12/02-5086-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення, розташовані на 5-му поверсі п'ятиповерхової будівлі, загальною площею 44,3 кв. м. та частину даху, загальною площею 72,0 кв.м., розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, вулиця Мукачівська, 190-Д, що перебуває на балансі 8-го Державного пожежно-рятувального загону МНС України в Дніпропетровській області (балансоутримувач) з метою розміщення оператора телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв'язку, про що сторонами підписано Акт приймання-передавання орендованого майна від 05.12.2012р.

Додатковою угодою від 25.11.2013р. про внесення змін до договору балансоутримувачем визначено за договором оренди від 05.12.2012р. № 12/02-5086-ОД Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Дніпропетровській області 8 державний пожежно-рятувальний загін ГУ ДСНС України у Дніпропетровській області.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно п.3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) за серпень 2012р. 13699,48 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2012р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень, жовтень, листопад, грудень.

Відповідно до п.3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно.

Пунктом 3.6 договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до державного бюджету у розмірі 6849,74 грн. та 50% балансоутримувача у розмірі 6849,74 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п.3.10 договору визначено, що зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»,орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Спір у даній справі виник в зв'язку з тим, що відповідач не вніс орендну плату за період з грудня 2012р. по лютий 2014р. користування орендованим приміщенням по договору, яка підлягає стягнення з орендодавця в доход державного бюджету у розмірі 67 734,16 грн.

Згідно наданого до позовної заяви розрахунку, всього відповідачу по договору нараховано 102 209,05 грн. орендної плати, відповідачем сплачено 34 474,89 грн. орендної плати та 20 549,22 грн. завдатку, таким чином заборгованість відповідача перед Державним бюджетом України станом на момент звернення до суду склала 67 734,16 грн. боргу.

02.10.2013р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області надіслало відповідачу претензію № 11-12-05058 від 02.09.2013р. з вимогою сплати заборгованості з орендної плати по договору № 12/02-5086-ОД від 05.12.2012р., яка залишена останнім без реагування.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

З наданих позивачем письмових пояснень вбачається, що станом на 13.05.2014р. за користуванням об'єктом оренди відповідачем сплачено 30000,00 грн. (платіжні доручення 19143 від 24.04.2014р. на суму 20 000,00 грн.), отже борг становить 37 734,16 грн.

У відзиві на позовну заяву відповідач визнав заборгованість перед позивачем у розмірі 52 604,37 грн., повідомив, що за платіжними дорученнями № 18626 від 18.04.2014р. на суму 10 000,00 грн., № 19143 від 24.04.2014р. на суму 20 000,00 грн. відповідачем було перераховано 30 000,00 грн.,

Таким чином, оскільки після порушення провадження у справі № 910/7133/14 відповідач за платіжними дорученнями № 18626 від 18.04.2014р. на суму 10 000,00 грн., № 19143 від 24.04.2014р. на суму 20 000,00 грн. перерахував на рахунок позивача 30 000,00 грн., провадження у справі в частині стягнення 30 000,00 грн. відповідно до п.1-1 ст. 80 ГПК України підлягає припиненню. Судові витрати покладаються на відповідача.

Доказів оплати відповідачем решти суми 37 734,16 грн. боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем заявлено до стягнення 4438,79 грн. пені за період з 27.09.2013р. по 25.03.2014р. прострочення виконання зобов'язання, яка є обґрунтованою та розрахунок якої судом перевірено.

Твердження відповідача про безпідставність нарахування пені не приймаються судом до уваги, оскільки посилання про наявність переплати по договору № 12/02-3995-ОД від 20.04.2010р. та намагання відповідача дійти згоди з позивачем щодо її зарахування в рахунок платежів по договору оренди № 12/02-5086-ОД від 05.12.2012р. не звільняє орендодавця від відповідальності за прострочення своїх зобов'язань щодо своєчасного здійснення орендних платежів.

За таких обставин, суд прийшов до висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення 30 000,00 грн., задоволення позовних вимог в частині стягнення 37 734,16 грн. основного боргу, 4 438,79 грн. пені.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з відповідача та підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора Ленінського району м.Дніпропетровська в інтересах держави задовольнити частково.

1.1. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "ДАТАГРУП" (03005, м.Київ. вул.Смоленська, 31-33, код ЄДРПОУ 31720260) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, буд. 58, код ЄДРПОУ 13467337) 37 734 (тридцять сім тисяч сімсот тридцять чотири) грн. 16 коп. основного боргу, 4438 (чотири тисячі чотириста тридцять вісім) грн. 79 коп. пені.

1.2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "ДАТАГРУП" (03005, м.Київ. вул.Смоленська, 31-33, код ЄДРПОУ 31720260) в доход Державного бюджету України 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. Провадження у справі в частині стягнення 30 000,00 грн. основного боргу припинити.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення складено 26.05.2014р.