Рішення № 38908394, 17.03.2014, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 1715/22089/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2014 року м. Рівне

Рівненський міський суд в складі судді - Діонісьєвої Н.М.

при секретарі - Пальчевській О.Б.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» про зобов'язання видати акт - приймання передачі і правовстановлюючі документи необхідні для реєстрації права власності на квартиру, суд -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Заяви про розгляд справи у його відсутності суду не надав. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, з постановленням заочного рішення. Представник позивача не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує, просить суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» (код ЄРПОУ 30841150) видати ОСОБА_2 акт прийому - передачі і правовстановлюючі документи необхідна для реєстрації права власності квартиру АДРЕСА_1.

Суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

Як було встановлено в судовому засіданні 09 січня 2006 року між ТзОВ компанія «Інвестжитлобуд» та ОСОБА_2 був укладений договір №16/21 на участь у частковому будівництві. Згідно п.1 даного договору, інвестор здійснює фінансування будівництва нерухомого майна за рахунок власних коштів у спосіб пайової участі в будівництві житлового будинку на земельній ділянці, що розташована в АДРЕСА_1 (будівельна адреса). Підприємство організовує виконання цього договору в якості особи, уповноваженої інвестором від власного імені та за рахунок останнього укладати договори, угоди, здійснювати правочини з метою будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку і оформлення права власності інвестора на нерухомість визначену договором.

Відповідно до п. 3.5 зазначеного договору підприємство зобов'язане передати об'єкт нерухомості за актом приймання - передачі після проведення інвестором повного розрахунку за цим договором.

Згідно п.2 договору, загальний опис нерухомості: місце знаходження: АДРЕСА_1 загальною площею 60,1 кв.м (будівельна адреса), згідно кошторису орієнтовна вартість площі на момент укладання договору складає 180300,00 грн., з розрахунку вартості 1 кв.м. 3000,00 гривень.

Відповідно до п.4.4. інвестор з метою фінансування будівництва та набуття у власність нерухомості здійснює перерахування коштів на рахунок підприємства наступним чином (терміни та об'єми перерахування коштів): 30 відсотків загальної суми договору у термін до 20 січня 2006 року, 20 відсотків загальної суми договору у термін до 10 квітня 2006 року, 25 відсотків загальної суми договору у термін до 15 серпня 2006 року, 25 відсотків загальної суми договору у термін до 20.11.2006 року.

Згідно п.2.4 плановий термін завершення будівництва другий квартал 2006 року.

21 січня 2009 року між сторонами був укладений додаток до договору на участь у частковому будівництві №16/21 від 09.01.2006 року. Відповідно до п.2.4 якої зазначено, що планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію другий квартал 2009 року.

Відповідно до п.4.1.1 додатку до договору зазначається, що інвестор повністю оплатив вартість цокольного приміщення згідно прибуткових касових ордерів: № 5 від 17 січня 2006 року в сумі 54000,00 грн., № 9 від 04 квітня 2006 року в сумі 36000,00 грн., № 7 від 11 серпня 2006 року в сумі 45000,00 грн., № 12 від 16 листопада 2006 року в сумі 45300,00 грн. Всього сплачено 180300,00 грн.

Відповідно до довідки №15/10-2 від 15 жовтня 2008 року виданої ТзОВ «Інвестжитлобуд» ОСОБА_2 про те, що вартість квартири АДРЕСА_1, оплачено в повному обсязі згідно договору № 16/21 від 09.01.2006 року.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Оскільки ТзОВ «Інвестжитлобуд» не виконало умови договору № 16/21 на участь у частковому будівництві, чим порушило право власності ОСОБА_2 володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою АДРЕСА_1 а тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до задоволення повністю.

У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а отже з відповідача підлягають до стягнення на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись 328, 331, 386 526, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» про зобов'язання видати акт - приймання передачі і правовстановлюючі документи для реєстрації права власності на квартиру задоволити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» (код ЄРПОУ 30841150) видати ОСОБА_2 акт прийому - передачі і правовстановлюючі документи необхідні для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» на користь ОСОБА_2 судові витрати, понесені позивачем у розмірі 107 (сто сім) грн. 30 коп. по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Н.М.Діонісьєва