YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Полтавська область

/

Оржицький районний суд Полтавської області

Рішення № 38877930, 21.05.2014, Оржицький районний суд Полтавської області

Дата ухвалення

21.05.2014

Номер справи

543/348/14-ц

Номер документу

38877930

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЯРОМИР-АГРО"

2/543/187/14 543/348/14-ц

2/543/187/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2014 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Позов мотивували тим, що 25.05.2007 року між ними ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_43, ОСОБА_58 та ОСОБА_11 з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «Яромир - Агро» з другої сторони були укладені договори оренди землі терміном на 5 років. Після закінчення строку дії цих договорів сторони продовжили їх, уклавши відповідні додаткові угоди до договорів оренди землі в жовтні-листопаді 2011р. та в січні 2012 р.

15.10.2010 року між ОСОБА_43, з однієї сторони та ТОВ «Яромир - Агро» з другої сторони були укладені договори оренди землі терміном на 5 років.

31.10.2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_25 з однієї сторони та ТОВ «Яромир - Агро» з другої сторони були укладені договори оренди землі терміном на 5 років.

02.11.2011 року між ОСОБА_40, ОСОБА_51, ОСОБА_47 з однієї сторони та ТОВ «Яромир - Агро» з другої сторони були укладені договори оренди землі терміном на 5 років.

11.11.2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_59 з однієї сторони та ТОВ « Яромир- Агро « з другої сторони були укладені договори оренди землі терміном на 5 років.

20.06.2012 року між ОСОБА_16 з однієї сторони та ТОВ «Яромир - Агро» з другої сторони був укладений договір оренди землі терміном на 5 років.

Всі договори оренди земельних ділянок укладені в 2007 році в п.10 передбачають розмір орендної плати у розмірі 863,15 грн, що складає 2 % від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п.12 договорів оренди орендна плата має сплачуватися орендарем (Відповідачем) в строк до 31 грудня поточного року.

В додаткових угодах укладених в жовтні - листопаді 2011 року та в січні 2012 року, які були зареєстровані в Держкомземі в Оржицькому районі на протязі 2012 року, в п. 4.1 зазначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 54 137, 47 грн. Пункт 3 цих же додаткових угод передбачає розмір орендної плати, яка складає 5, 5 % від нормативної грошової оцінки і становить 2977, 56 грн.

В договорах оренди землі, укладених з ОСОБА_43 15.10.2010р., ОСОБА_3, ОСОБА_25 31.10.2011 р. , ОСОБА_40 , ОСОБА_51, ОСОБА_47 02.11.2011 р., ОСОБА_5, ОСОБА_59 11.11.2011 р. та ОСОБА_16 20.06.2012 р. п. 5 передбачено нормативна грошова оцінка - 54 137,47 грн. П . 9 цих же договорів визначає , що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2 977, 56 грн, що становить 5,5 % від нормативної грошової оцінки в грошовому та натуральному виразі один раз на рік.

Згідно інформації Держземагентства в Оржицькому районі нормативна грошова оцінка земельної частки (паю) по Старо-Іржавецькій сільській раді станом на 1.01.2012 р. та 1.01.2013 року становить 95 065,40 грн.

Таким чином, виходячи з реальної нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідач мав сплачувати 5 228,60 грн, як за 2012 рік так і за 2013 рік. Фактично ж за 2012 рік сплачено орендну плату, яка зазначена в додатковій угоді до договору оренди в розмірі 2 977, 56 грн, тобто зменшена майже вдвічі.

За 2013 рік відповідач не заплатив орендної плати взагалі про що свідчать відповідні довідки.

Таке відношення відповідача дає підставу зробити висновок про те, що ним грубо ігноруються законні права та інтереси орендодавців і він не збирається їх дотримуватися.

Представник позивачів в судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився будучи завчасно належним чином повідомленим про розгляд справи, про причини неявки не повідомив, заперечень не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Суд ухвалив провести розгляд справи без участі сторін по справі, їх представників та представника третьої особи.

Судом досліджено наступні докази по справі: державні акти про право власності на землю позивачів, договора оренди земельних ділянок, додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок, довідку відділу Держкомзему про розмір нормативної грошової оцінки землі, довідки ТОВ « Яромир Агро « про заборгованість по орендній платі та про розмір виплаченої орендної плати, відомості про виплату орендної плати.

На підставі досліджених доказів судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачам на підставі Державних актів належить право власності на земельні ділянки.

ТОВ « Яромир-Агро « 25.05.2007 року укладені договора оренди землі з наступними позивачами:

1/ ОСОБА_1, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900474;

2/ ОСОБА_2, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900417;

3/ ОСОБА_4, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900081;

4/ ОСОБА_6, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900034;

5/ ОСОБА_7, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.07.2007 року за № 040755900206;

6/ ОСОБА_8, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900401;

7/ ОСОБА_8, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900403;

8/ ОСОБА_9, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900518;

9/ ОСОБА_10, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007 року за № 040755900244;

10/ ОСОБА_12, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900068;

11/ ОСОБА_13, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900628;

12/ ОСОБА_14, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900619;

13/ ОСОБА_15, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900429;

14/ ОСОБА_17, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900416;

15/ ОСОБА_18, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900120;

16/ ОСОБА_19, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.07.2007 року за № 040755900194;

17/ ОСОБА_20, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2007 року за № 040755900237;

18/ ОСОБА_21, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2007 року за № 040755900219;

19/ ОСОБА_22, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.07.2007 року за № 040755900208;

20/ ОСОБА_23, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.07.2007 року за № 040755900305;

21/ ОСОБА_24, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.08.2007 року за № 040755900683;

22/ ОСОБА_26, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900603;

23/ ОСОБА_27, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900572;

24/ ОСОБА_28, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900061;

25/ ОСОБА_29, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900062;

26/ ОСОБА_30, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 року за № 040755900356;

27/ ОСОБА_31, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900649;

28/ ОСОБА_31, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900655;

29/ ОСОБА_32, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900391;

30/ ОСОБА_33, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 року за № 040755900350;

31/ ОСОБА_34, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900677;

32/ ОСОБА_35, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900676;

33/ ОСОБА_36, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900673;

34/ ОСОБА_37, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.08.2007 року за № 040755900700;

35/ ОСОБА_38, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.07.2007 року за № 040755900375;

36/ ОСОБА_39, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 року за № 040755900650;

37/ ОСОБА_41, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.07.2007 року за № 040755900300;

38/ ОСОБА_42, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900085;

39/ ОСОБА_44, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900170;

40/ ОСОБА_45, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900428;

41/ ОСОБА_46, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900167;

42/ ОСОБА_48, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900473;

43/ ОСОБА_49, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900492;

44/ ОСОБА_50, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 року за № 040755900420;

45/ ОСОБА_52, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900493;

46/ ОСОБА_53, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2007 року за № 040755900058;

47/ ОСОБА_54, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.07.2007 року за № 040755900195;

48/ ОСОБА_56, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 року за № 040755900358;

49/ ОСОБА_57, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 року за № 040755900342;

50/ ОСОБА_58, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 року за № 040755900348;

51/ ОСОБА_43, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007 року за № 040755900283;

52/ ОСОБА_11, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.07.2007 року за № 040755900197;

53/ ОСОБА_25, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру « про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2007 року за № 040755900604.

ТОВ « Яромир Агро « укладені додаткові угоди до договорів оренди землі від 25.05.2007 року з наступними позивачами:

1/ ОСОБА_1 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003296;

2/ ОСОБА_2 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003445;

3/ ОСОБА_4 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.04.2012 року за № 532368644002997;

4/ ОСОБА_6 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003505;

5/ ОСОБА_7, від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003497;

6/ ОСОБА_8 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003472;

7/ ОСОБА_8 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003478;

8/ ОСОБА_9 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003506;

9/ ОСОБА_10 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003788;

10/ ОСОБА_12 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003435;

11/ ОСОБА_13 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003443;

12/ ОСОБА_14 без дати, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003790;

13/ ОСОБА_15 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003275;

14/ ОСОБА_17 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003444;

15/ ОСОБА_18 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 13.06.2012 року за № 532368644003245;

16/ ОСОБА_19 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003772;

17/ ОСОБА_20 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003750;

18/ ОСОБА_21 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 31.05.2012 року за № 532368644003201;

19/ ОСОБА_22 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003250;

20/ ОСОБА_23 від 12.01.2012 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003490;

21/ ОСОБА_24 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003760;

22/ ОСОБА_26 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003751;

23/ ОСОБА_27 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003771;

24/ ОСОБА_28 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003735;

25/ ОСОБА_29 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003734;

26/ ОСОБА_30 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.04.2012 року за № 532368644003004;

27/ ОСОБА_31 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003301;

28/ ОСОБА_31 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003302;

29/ ОСОБА_32 без дати, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003306;

30/ ОСОБА_33 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003441;

31/ ОСОБА_34 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.04.2012 року за № 532368644003013;

32/ ОСОБА_35 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.04.2012 року за № 532368644003011;

33/ ОСОБА_36 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003741;

34/ ОСОБА_37 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003744;

35/ ОСОБА_38 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003274;

36/ ОСОБА_39 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003446;

37/ ОСОБА_41 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003300;

38/ ОСОБА_42 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003494;

39/ ОСОБА_44 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003247;

40/ ОСОБА_45 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003276;

41/ ОСОБА_46 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003258;

42/ ОСОБА_48 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003745;

43/ ОСОБА_49 від 05.01.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003459;

44/ ОСОБА_50 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003765;

45/ ОСОБА_52 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003458;

46/ ОСОБА_53 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003471;

47/ ОСОБА_54 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 15.06.2012 року за № 532368644003259;

48/ ОСОБА_55 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.04.2012 року за № 532368644003008;

49/ ОСОБА_56 від 31.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003434;

50/ ОСОБА_57 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003456;

51/ ОСОБА_58 від 22.10.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003442;

52/ ОСОБА_43 від 01.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 22.06.2012 року за № 532368644003510;

53/ ОСОБА_11 від 02.11.2011 року, зареєстровану в відділі Держкомзему в Оржицькому районі 23.07.2012 року за № 532368644003773.

ТОВ « Яромир Агро « 15.10.2010 року укладений договір оренди землі з ОСОБА_43, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006076.

ТОВ « Яромир Агро « 31.10.2011 року укладені договора оренди землі з наступними позивачами:

1/ ОСОБА_3, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006080;

2/ ОСОБА_25, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006095.

ТОВ « Яромир Агро « 02.11.2011 року укладені договора оренди землі з наступними позивачами:

1/ ОСОБА_40, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006096 та за № 532368644006096;

2/ ОСОБА_40, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006096 та за № 532368644006097;

3/ ОСОБА_47, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006106.

ТОВ « Яромир Агро « 11.11.2011 року укладені договора оренди землі з наступними позивачами:

1/ ОСОБА_5, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006086;

2/ ОСОБА_59, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006090.

3/ ОСОБА_51, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006121.

ТОВ « Яромир Агро « 20.06.2012 року укладений договір оренди землі з ОСОБА_16, зареєстрований в відділі Держземагентства в Оржицькому районі 21.12.2012 року за № 532368644006098.

Всі договори оренди земельних ділянок укладені 25.05.2007 року пунктом 10 передбачають розмір орендної плати 863 грн 15 коп, що складає 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Згідно п.12 договорів оренди від 25.05.2007 року орендна плата має сплачуватися орендарем в строк до 31 грудня поточного року.

В додаткових угодах до вказаних договорів укладених в жовтні - листопаді 2011 року та в січні 2012 року, які були зареєстровані у відділі Держкомзему в Оржицькому районі на протязі 2012 року пунктом 3 передбачено розмір орендної плати 5,5% від нормативної грошової оцінки, що становила у 2012 та 2013 роках 95 065 грн 40 коп / довідка відділу Держземагентства в Оржицькому районі від 15.04.2014 року /.

Пунктом 5 договорів оренди землі укладених з ОСОБА_43 - 15.10.2010 року, з ОСОБА_3 та ОСОБА_25 - 31.10.2011 року, з ОСОБА_40 та ОСОБА_47 - 02.11.2011 року, з ОСОБА_5, ОСОБА_59 та ОСОБА_51 - 11.11.2011 року, з ОСОБА_16 - 20. 06.2012 року зазначена нормативна грошова оцінка землі - 54 137,47 грн. Пункт 9 цих же договорів визначає, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2 977, 56 грн, що становить 5,5 % від нормативної грошової оцінки в грошовому виразі один раз на рік .

Однак згідно інформації відділу Держземагентства в Оржицькому районі нормативна грошова оцінка земельної частки (паю) по Старо-Іржавецькій сільській раді Оржицького району станом на 1.01.2012 р. та 1.01.2013 року складає 95 065, 40 грн.

Таким чином, виходячи з дійсної нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідно договору відповідач мав сплачувати позивачам 5 228, 60 грн орендної плати за 2012 рік та за 2013 рік за кожну земельну ділянку.

Фактично за 2012 рік станом на час подачі позову відповідачем сплачено орендну плату, яка зазначена в додатковій угоді до договору оренди в розмірі 2 977, 56 грн.

За 2013 рік станом на час подачі позову відповідач не заплатив орендної плати взагалі, про що свідчать досліджені судом довідки.

В подальшому після звернення позивачів до суду в порушення умов договору, тобто несвоєчасно, відповідач провів часткову оплату орендної плати за 2013 рік в сумі 4 753 грн 27 коп за оренду однієї земельної ділянки та частково доплатив орендну плату за 2012 рік, що склало в загальній сумі 4 386 грн 11 коп за одну земельну ділянку. Остаточні суми проплати відповідачем орендної плати за 2012 - 2013 роки склали розмір, що є меншим розміру 5, 5 % від нормативної грошової оцінки землі. Недоплата за 2012 рік складає 842 грн 49 коп, а за 2013 рік - 475 грн 33 коп за кожну земельну ділянку кожному позивачу.

Таким чином, позивачі отримали орендну плату за 2012 та 2013 рік без урахування зміни розміру нормативної грошової оцінки землі, яка становила 95 065 грн 40 коп.

Позивачами доведено, що орендарем не дотримано вимог законодавства щодо сплати орендної плати з урахуванням зміни нормативної грошової оцінки земельних ділянок у 2012 та у 2013 роках. Саме зміна даної величини є підставою для зміни розміру орендної плати.

Отже, суд приходить до висновку, що відповідач систематично не виплачував орендну плату позивачам у розмірах, передбачених договорами / угодами /.

Встановлені обставини регулюються наступними нормативно-правовими актами.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до абз. 4 ч. 1 ст. 15 Закону України « Про оренду землі « істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до абз. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України « Про оренду землі « орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України « Про оренду землі « на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об»єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами.

Відповідно п. « д « ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

За таких обставин позова підлягають задоволенню.

Відповідач має сплатити судові витрати у вигляді сплаченого судового збору на користь позивачів та на користь держави у трьох випадках несплати позивачами судового збору.

Керуючись статтями 638 ч. 1 та ч. 2, 651 ч. 2 ЦК України, статтями 15 ч. 1 абз. 4, 24 ч. 1 абз. 5, 32 ч. 1 Закону України « Про оренду землі «, п. « д « ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, статтями 10, 11, 60, 88 ч. 1, 197, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позова задовольнити.

Розірвати договора оренди землі від 25.05.2007 року укладені між товариством з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» / ідентифікаційний код 33582194 / з наступними громадянами: