Рішення № 38864589, 05.05.2014, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/539/14-ц

Провадження № 2/444/304/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 травня 2014 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Мариняк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жовкві цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

11.03.2014р. ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулось до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на квартиру загальною площею 78,90кв.м., житловою площею 53,30кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки№LVH9GA0000000176 від 11.06.2008року) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно , з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах , підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійснення ПАТ КБ " Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмета іпотеки .Просить виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі ( предмет іпотеки), розташований за адресою : АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог покликається на те, що згідно договору кредиту №LVH9GA0000000176 від 11.06.2008року ПАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_1 кредит в сумі 28 709,00 доларів зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.06.2018 року.

Отримавши вказану суму кредиту, позичальник не виконав своїх договірних зобов'язань. Станом на 30 січня 2014 року, позичальник не повернув основну суму кредиту та відсотки за користування кредитом, а тому виникла заборгованість в сумі 24416,57доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 30.01.2014року складає 195088,42гривень.

В забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 11.06.2008року ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачі уклали договір іпотеки №LVН9GA0000000176. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 78,90кв.м., житловою площею 53,30кв.м., яка розташована за адресою:АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове засідання не з"явився , однак подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися не повідомивши суд про причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відношення щодо позову не висловили.

У звязку з неявкою в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлені про про час та місце розгляду справи, суд приходить до висновку відповідно до ст. 224 ЦПК України про про можливість заочного розгляду справи.

Оглянувши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору кредиту №LVН9GA0000000176 від 11.06.2008року ПАТ КБ «ПриватБанк» надав ОСОБА_1 кредит в сумі 28 709,00 доларів зі сплатою процентної ставки за кредитом 15,00% процентів річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 02.06.2018року.

Позивачем свої зобов'язання щодо надання кредиту були виконані належним чином.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Як встановлено судом відповідач, незважаючи на взяті на себе зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати відсотків не виконує їх належним чином. Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 30.01.2014р. становить 24416,57 Долларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 30. 01.2014 року складає 195088.42 грн.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

За наслідками порушення кредитних зобов'язань відповідачу надсилались вимоги щодо необхідності належного виконання умов кредитного договору, погашення існуючої заборгованості за кредитом та штрафних санкцій.

Як встановлено судом вказана вимога залишена відповідачем без реагування та виконання.

Згідно ст.610ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Також, судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань по даному договору кредиту 11.06.2008року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 уклали договір іпотеки №LVН9GA0000000176. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 78,90кв.м., житловою площею 53,30кв.м., яка розташована за адресою:АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володіння заставодавця або третьої особи.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Умовами договору застави нерухомого майна (іпотеки) було передбачено право позивача у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до договору іпотеки позивач також набуває право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а вразі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до листа №30.1.0.0/2-568 від 21.12.2013року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було скеровано вимогу про добровільне звільнення нерухомого майна: квартири за адресою АДРЕСА_1 , в тридцяти денний строк з дня отримання вимоги.

Як вбачається з листа Рава-Руської міської ради Жовківського району Львівської області від 09.04.20154 року № 401/02 - 15 , у квартирі загальною площею 78,90кв.м., житловою площею 53,30кв.м., яка розташованою за адресою:АДРЕСА_1, зареєстровано троє осіб, які мають рівну частку власності, а саме ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований у даній квартирі з 06.12.1997 р., власник 1/3 частини квартири; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований - 09.07.1992 р., власник 1/3 частини даної квартири; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрована - 29.03.2007 р., власник 1/3 вказаної квартири.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Крім того з відповідачів слід стягнути в користь позивача судові витрати, сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-233 ЦПК України, ст. ст. 526, 553, 554, 575, 589, 590, 610, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», -

ВИРІШИВ

позов задоволити .

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 78,90кв.м., житловою площею 53,30кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки№LVH9GA0000000176 від 11.06.2008року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно , з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах , підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійснення ПАТ КБ " Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмета іпотеки .

Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі ( предмет іпотеки), розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 2 438, (дві тисячі чотириста тридцять вісім ) гривень 08 (вісім ) коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мікула В. Є.