Рішення № 38849440, 12.03.2013, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 2107/4480/2012

РІШЕННЯ

іменем України

"12" березня 2013 р. . Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому просить визначити порядок користування, земельною ділянкою її співвласниками, а саме ОСОБА_2 15/100 частки, ОСОБА_3 38/100 частки, ОСОБА_4 34/200 частки, ОСОБА_5 34/200 частки, ОСОБА_1 13\100 частки.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що з 15.07.2000 року позивачу належить наступна частка у праві спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, частину житлового будинку і господарчих споруда адресою АДРЕСА_1 Співвласниками є: ОСОБА_215/100 частки у праві спільної часткової власності; ОСОБА_3 38/100 частки у праві спільної часткової власності; ОСОБА_4 на 34/100 частки у праві спільної часткової власності.; ОСОБА_5 34/100 частки у праві спільної часткової власності. Частка у праві спільної часткової власності на земельну ділянку відповідача (співвласника) становить: 13/100 частки у праві спільної часткової власності, (згідно договору куплі-продажу від 25.07.2000р.) здійснення її прав, що випливають із спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, частину житлового будинку і господарчих споруд унеможливлюється через відсутність згоди співвласників щодо визначення порядку володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою та господарчими спорудами, що перебувають у спільній частковій власності. Неодноразово нею робилися пропозиції до Відповідачів щодо досягнення домовленості із зазначеного питання, пропонувалося укласти відповідний договір, однак це не призвело до жодних позитивних результатів та не знаходило підтримки іншими співвласниками - відповідачів за цим позовом, між ними виникають спори про порядок реалізації прав на користування та володіння зазначеним майном (а саме часткою) кожного із співвласників щодо вище визначеної земельної ділянки, зокрема, з питань встановлення розмірів тих частин земельної ділянки, що перебувають у фактичному володінні і користуванні кожного із співвласників і за цією ж адресою і користуванні господарчими спорудами, меж відповідальності кожного із співвласників перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, сплати податків, зборів і платежів, також участі у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки і господарчих споруд. Тому просить, визначити порядок спільного володіння, користування, розпорядження житловим будинком,

господарчими спорудами та земельною ділянкою її співвласниками згідно проведеної експертизи.

Представник позивача в судовому засіданні зменшив свої позовні вимоги, в яких просить не розглядати вимоги ОСОБА_1 до відповідачів про визначення порядку володіння, користування та розпорядження житловим будинком та господарчими спорудами. На розгляді решти позовних вимог, зокрема, які стосуються встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 між співвласниками цього житлового будинку, наполягає.

Відповідач ОСОБА_3 з позовом не погодилась, з експертизою також, вважає що запропоновані варіанти не законні, бажає залишити у користуванні земельну ділянку, яка є на сьогодні, від проведення експертизи в суді відмовилась, пояснила, що позивач повинна сплатити за експертизу, але так як вона бажає, просить відмовити.

Відповідач ОСОБА_4 з позовом та з експертизою не погодилась, просить відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 з позовом не погодилась, з експертизою також, вважає що запропоновані варіанти не законні, також пояснила, що коли позивач будувала, ніхто їй не заважав, вона все робила на свій розсуд, думку інший не питала, просить відмовити.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені наступні обставини по справі.

Власниками домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1, згідно повідомлення Генічеського ДБТІ №35741438 від 05.10.2012р. являються: гр. ОСОБА_3, 38/100; гр.. ОСОБА_1, 13/100; гр.. ОСОБА_4, гр.. ОСОБА_5, 34/200; гр.. ОСОБА_2, 15/100.

ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу АВІ 942182 від 25.07.2000 р. належить 13/100 частини, земельної ділянки, що складає 112,57 м. кв. (а.с.7);

ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину ВКЕ 888853 від 29,02,2008 р. належить 15/100 частини, земельної ділянки, що складає 129,59 м. кв. (а.с.15);

ОСОБА_4, ОСОБА_5, форма власності спільно-часткова згідно свідоцтва про право на спадщину 1-1457 від 06.09.1996р. належить 34/200 частини, земельної ділянки, що складає 293,73 м. кв. (а.с.25 технічної документації).

ОСОБА_3, згідно договору дарування 2429 від 30.09.1987 р. належить 38/100 частини, земельної ділянки, що складає 328,35 м. кв. (а.с.24 технічної документації).

Відповідно до висновків технічної експертизи від 05.02.2013 року, що проводилася на підставі ухвали суду, запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, між співвласниками, згідно якого:

Землекористувачу ОСОБА_1, пропонується виділити східну частину земельної ділянки, площею 29,31 м. кв. і 2,77 м. кв. та західну частину площею 63,23 м. кв. на схемі позначено синім кольором, в т. ч. частка в землі загального користування.

Землекористувачу ОСОБА_2, пропонується виділити північно-східну частину земельної ділянки, площею 50,17 м. кв. та західну частину площею 59,03 м. кв. і 6,47 м. кв.на схемі позначено червоним кольором, в т. ч. частка в землі загального користування.

Землекористувачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, пропонується виділити у рівних долях східну частину земельної ділянки, площею 237,54 м. кв. та північно-західну частину площею 11,04 м. кв. на схемі позначено жовтогарячим кольором, в т. ч. частка в землі загального користування.

Землекористувачу ОСОБА_3, пропонується виділити центральну частину земельної ділянки, площею 58,43 м. кв. та південну частину площею 219,46 м. кв. на схемі позначено зеленим кольором, в т. ч. частка в землі загального користування.

Землі загального користування складають 132,81 м. кв. займають центральну частину на схемі позначено жовтим кольором.

В запропонованому варіанті встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, пропонується :

Гр. ОСОБА_1 перенести вбиральню «Л», на виділену їй згідно схеми розподілу західну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі, на західну та східну частину земельної ділянки.

Гр. ОСОБА_4, гр.. ОСОБА_5,. перенести вбиральню «І», на виділену їй згідно схеми розподілу на східну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі.

Гр. ОСОБА_3, перенести вбиральню «С» та дрібні споруди «Р», на виділену їй згідно схеми розподілу південну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі.

Гр. ОСОБА_2, відновити вбиральню, на виділену їй згідно схеми розподілу західну частину земельної ділянки.

Для отримання необхідної документації по дрібним спорудам, а саме вбиральні «С», «Л», та сарай «Р», та внутрішньої огорожі, отримати акт узгодження меж та приватизувати земельні ділянки згідно ідеальних частин розподілу земельних ділянок, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вищезгаданими землекористувачами згідно чинного Земельного Кодексу, та відповідного законодавства, що регулює земельні відносини.

Відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруд, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно з п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує та враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Як було встановлено судом, сторони є співвласниками домоволодіння, розташованого в будинку АДРЕСА_1, що під час судового розгляду сторонами не оспорювалось.

Поряд з тим, встановлено, що сторони протягом тривалого часу користувались земельною ділянкою та господарськими спорудами за усною домовленістю, яка була досягнута між співвласниками. Названі факти ні відповідачами ні позивачами оспорені не були.

Аналізуючи всі досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог в частині визначення порядку користування земельною ділянкою, приходить до висновку, що такі є обгрунтованими, підставними і підлягають задоволенню.

При цьому, суд вважає за можливе провести розподіл спірної земельної ділянки відповідно до варіанту запропонованої проведеної судово-технічної експертизи, оскільки знаходить його таким, що найбільш точніше відповідає розміру часток сторін, забезпечує правильне і раціональне використання земельної ділянки. Будь-яких інших варіантів поділу земельної ділянки відповідачами суду не надано.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 - східну частину земельної ділянки, площею 29,31 м. кв. і 2,77 м. кв. та західну частину площею 63,23 м. кв. на схемі позначено синім кольором, в т. ч. частка в землі загального користування, що складає 112,57 м.кв.

Виділити ОСОБА_2 - північно-східну частину земельної ділянки, площею 50,17 м. кв. та західну частину площею 59,03 м. кв. і 6,47 м. кв. на схемі позначено червоним кольором, в т. ч. частка в землі загального користування, що складає 129,59 м.кв.

Виділити у рівних долях ОСОБА_4, ОСОБА_5 - східну частину земельної ділянки, площею 237,54 м. кв. та північно-західну частину площею 11,04 м. кв. на схемі позначено жовтогарячим кольором, в т. ч. частка в землі загального користування, що складає 293,73 м.кв.

Виділити ОСОБА_3 - центральну частину земельної ділянки, площею 58,43 м. кв. та південну частину площею 219,46 м. кв. на схемі позначено зеленим кольором, в т. ч. частка в землі загального користування, що складає 328,35 м.кв.

Землі загального користування складають 132,81 м. кв. займають центральну частину на схемі позначено жовтим кольором.

ОСОБА_1 перенести вбиральню «Л», на виділену їй згідно схеми розподілу західну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі, на західну та східну частину земельної ділянки.

ОСОБА_4, гр.. ОСОБА_5,. перенести вбиральню «І», на виділену їй згідно схеми розподілу на східну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі.

ОСОБА_3, перенести вбиральню «С» та дрібні споруди «Р», на виділену їй згідно схеми розподілу південну частину земельної ділянки, та перенести належну їй частину огорожі.

ОСОБА_2, відновити вбиральню, на виділену їй згідно схеми розподілу західну частину земельної ділянки.

Для отримання необхідної документації по дрібним спорудам, а саме вбиральні «С», «Л», та сарай «Р», та внутрішньої огорожі, отримати акт узгодження меж та приватизувати земельні ділянки згідно ідеальних частин розподілу земельних ділянок, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вищезгаданими землекористувачами.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського

районного суду О.П. Крапівіна