Рішення № 3879762, 25.05.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

25.05.2009

Справа №2-5/2582-2009

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Причал №33», Сакський район

До відповідача - Риболовецького колгоспу імені Кримських партизан, смт. Роздольне

Про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя М.П. Гаврилюк

Представники:

Від позивачів – не з'явився.

Від відповідачів – Нікітіна О.Г. – предст., дов. у справі.

Сутність спору:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Причал №33», Сакський район звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна №1 від 04.08.2008 року, укладений між ТОВ «Причал № 33» та Риболовецьким колгоспом ім.. Кримських партизан; визнати право власності на капітальну одноповерхову будову будинку рибаків, літер «А», загальною площею 66,3 кв.м., причал № 33-А, літер № 1, площею забудови 70,0 кв.м.; вагончик для інвентарю, літер № 2, площею забудови 36,0 кв.м., вагончик для інвентарю, літер № 3, площею забудови 54,0 кв.м., огорожу, розташовану на земельній ділянці, площею 1 га за адресою: Сакський район, с. Штормове, вул.Приморська, причал № 33.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, чим порушується його право власності.

Позивач у судове засідання не з'явився, направив клопотання, в якому просить суд розглянути справу у відсутність представника, позовні вимоги підтримав у повному об’ємі.

Відповідач надав суду відзив, в якому пояснив, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося у зв’язку з відсутністю грошових коштів та втратою головою колгоспу паспорту.

У судовому засіданні 22 травня 2009 року оголошено перерву до 25 травня 2009 року о 11 годині 50 хвилин, після закінчення якої розгляд справи продовжено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

04 серпня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Причал №33» та Риболовецьким колгоспом імені Кримських партизан укладено договір купівлі-продажу № 1, відповідно до умов якого ТОВ «Причал №33» придбав майно рибстану, причалу № 33, що знаходиться за адресою: Сакський район, с.Штормове та належить рибколгоспу ім. Кримських партизан.

Пунктом 2.1 договору сторони домовилися, що вартість придбаного майна складає 6400,00 грн.

Після оплати позивачем вартості придбаного майна, сторонами підписаний акт прийому-передачі майна, відповідно до якого Риболовецький колгосп імені Кримських партизан передав, а ТОВ «Причал №33» прийняв нерухоме майно.

Позивач просить суд визнати дійсним вказаний договір, при цьому, суд вважає, що його вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовий формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з позову та не заперечується відповідачем, позивач звернувся до відповідача з клопотанням про нотаріальне посвідчення договору, однак нотаріальне посвідчення договору не відбулося з вини відповідача.

У відповідності з п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як підтверджується матеріалами справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, визначений предмет та ціна договору, відбулося виконання його умов, а саме - позивачем сплачена вартість придбаного майна через касу Риболовецького колгоспу імені Кримських партизан, що підтверджується відповідачем (арк..спр.47), а останнім, в свою чергу, за актом прийому передачі (арк.спр.9) передано покупцю об’єкти нерухомості.

Також позивач просить суд визнати за ним право власності на майно: капітальну одноповерхову будову будинку рибаків, літер «А», загальною площею 66,3 кв.м., причал № 33-А, літер № 1, площею забудови 70,0 кв.м.; вагончик для інвентарю, літер № 2, площею забудови 36,0 кв.м., вагончик для інвентарю, літер № 3, площею забудови 54,0кв.м., огорожу, розташовану на земельній ділянці, площею 1 га за адресою: Сакський район, с. Штормове, вул.Приморська, причал № 33.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як підтверджується матеріалами справи, позивач у відповідності з діючим законодавством, за договором купівлі-продажу придбав нерухоме майно, вартість якого ним сплачена та передане за актом прийому-передачі.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об’єкт, у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна рибстану, що знаходиться у с.Штормове Сакського району № 1 від 04 серпня 2008 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Причал №33» (Сакський район, смт.Новофедорівка, вул.Марченко, 2-А, оф.105, ЗКПО 35813311) та Риболовецьким колгоспом імені Кримських партизан (смт. Роздольне, а/с 5, Прудове господарство, ЗКПО 03889072, ІПН 038890701224, р/р26007301391478 у відділенні ПромІнвестБанку м.Армянську).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Причал №33» (Сакський район, смт.Новофедорівка, вул.Марченко, 2-А, оф.105, ЗКПО 35813311) право власності на майно: капітальну одноповерхову будову будинку рибаків, літер «А», загальною площею 66,3кв.м., причал № 33-А, літер № 1, площею забудови 70,0 кв.м.; вагончик для інвентарю, літер № 2, площею забудови 36,0 кв.м., вагончик для інвентарю, літер № 3, площею забудови 54,0 кв.м., огорожу, що розташоване на земельній ділянці площею 1 га за адресою: Сакський район, с. Штормове, вул.Приморська, причал № 33.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.