Рішення № 38785881, 16.05.2014, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1165/14-ц

Провадження № 2/306/456/14

Рядок статзвіту №

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2014 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Фалес Л.І.

з участю представника позивача : Хваста М.І.

відповідача : ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом Свалявського технічного коледжу Національного університету харчових технологій до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по договору,

В С Т А Н О В И В:

Свалявський технічний коледж Національного університету харчових технологій звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по договору посилаючись на те, що між сторонами було укладено договір на оренду жилого приміщення, а саме кімнати в гуртожитку АДРЕСА_1. Розмір орендної плати встановлений в розмірі квартирної плати - 72,30 гривень, вода і водовідведення - 10,24 гривень за 1куб.м., ел.енергія - 0,2802 х 1 кВт, теплопостачання - згідно рахунків, вивіз сміття - 6,75 на 1 чол. не пізніше 10 числа. З відповідачем 01 грудня 2012 року було укладено договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті та надано розстрочку на погашення заборгованості, яка утворилася станом на 20 жовтня 2012 року в розмірі 6430,25 гривень. У порушення умов договору відповідач зобов"язання за вказаним договором належним чином не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 10357,77 гривень, які і просить стягнути з відповідача та оплачений судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити. При цьому пояснила, що вони неодноразово зверталися до відповідача про погашення заборгованості, навіть було укладено договір про реструктуризацію боргу за попередні роки, проте відповідачем до цього часу не сплачено боргу і поточної орендної плати.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що приміщення в якому він зараз проживає з сім"єю було в поганому стані і тому він зробив ремонт житлового приміщення та вважає, що кошти, які ним витрачені на ремонт слід віднести на рахунок позивача.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Так, судом встановлено, що між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами зобов"язального права.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтями 762, 763 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

Договором про реструктуризацію заборгованості по оплаті комунальних послуг за проживання в гуртожитку №3 від 01 грудня 2012 року стверджується, що Св алявський технічний коледж надав розстрочку ОСОБА_2 в погашенні заборгованості з квартирної плати та плати за комунальні послуги, що утворилася станом на 20 жовтня 2012 на суму 6430,25 гривень за період з 01 червня 2009 року по 30 вересня 2012 року (а.с.6).

Згідно договору №53 від 11 червня 2013 року на оренду жилих приміщень укладеного між директором Свалявського технічного коледжу ОСОБА_3 (орендодавець) та ОСОБА_2 (орендар), орендавець на контрактній строковій основі здає орендарю жиле приміщення гуртожитку №3/312, що складається з двох кімнат, площею 36 кв.м. Строк дії договору встановлено з 11 червня 2013 року по 11 червня 2014 року (а.с.5).

Згідно розрахунку заборгованості по договору станом на 01 квітня 2014 року заборгованість складає 10357,77 гривень (а.с. 8,9).

Претензією від 20 січня 2014 року стверджується, що відповідач був повідомлений про стан заборгованості за договором та що у випадку невиконання відповідачем своїх зобов"язань до 20 лютого 2014 року, позивач буде звертатись до суду з позовом про стягнення суми боргу та виселення з гуртожитку (а.с. 10).

Частиною 3 ст.10 та ч.1, 4ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Твердження позивача про те, що ним проводився ремонт кімнати в гуртожитку, зокрема електроенергії, заміна вікна і ін., а тому він не сплачував орендну плату суд не може взяти до уваги, оскільки при укладенні договору оренди відповідач погодився з умовами ( наявність ремонту, теплоенергії, електроенергії ) проживання в гуртожитку та проживає там з 2009 року по теперішній час.

Враховуючи те, що відповідач порушує взяті на себе зобов"язання, не сплачує орендну плату за проживання, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити

Керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 759, 762, 763 ЦК України суд ,

Р І Ш И В:

Позов Свалявського технічного коледжу Національного університету харчових технологій до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по договору задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь Свалявського технічного коледжу Національного університету харчових технологій, що знаходиться за адресою м. Свалява, вулиця Духновича,6, ЄДРПОУ 00389110заборгованість за договором оренди жилого приміщення від 11.06.2013 року та договором про реструктуризацію заборгованості по оплаті комунальних послуг за проживання в гуртожитку від 01.12.2012 року всумі 10357,77( десять тисяч тристо п"ятдесят сім гривень ) 77 коп.,оплачений судовий збір в сумі 243,60(двісті сорок три гривні) 60 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Е. А. Вінер