Рішення № 38781561, 16.05.2014, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-23-25 Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2014 р. Справа № 911/1408/14

За позовом Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Військової частини 3027

про стягнення 5 155,56грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Очеретний М.В. (дов. № 1 від 22.01.2014р.);

від відповідача Онікійчук О.Р. (дов. б/н від 01.05.2014р.).

Обставини справи:

Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (далі - позивач) звернулося з позовом до Військової частини 3027 (далі - відповідач) про стягнення 5 155,56грн. заборгованості, з яких: 4 949,91грн. боргу з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., 64,88грн. пені та 140,77грн. 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.04.2014р. порушено провадження у справі № 911/1408/14, розгляд справи призначено на 16.05.2014р.

У судовому засідання 16.05.2014р. представник позивача повністю підтримав позов, представник відповідача визнав позов повністю.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачем не заявлено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013р. між Публічним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (Орендодавець) та Військовою частиною 3027 (Орендар) укладено договір найму (оренди) житла № 74, згідно якого наймодавець зобов'язався передати, а наймач - прийняти в строкове платне користування (найм) ліжко-місця в кількості 1 одиниця (надалі - майно) в гуртожитку, що знаходиться за адресою: м. Київ, провулок Коломиївський, 6, кімната 64.

Майно передається в строкове платне користування з метою безоплатного тимчасового проживання військовослужбовців та членів їх сімей військової частини 3027 без права їх реєстрації (п. 1.2. договору).

Згідно п. 2.1. договору майно вважається переданим в найм (оренду) наймачу з моменту підписання акту приймання-передачі ліжко-місць (додаток № 1) на термін відповідно до п. 10.1. договору.

Відповідно до п. 3.1. договору плата за найм (оренду) майна є договірною, та складається з: - оплати за відшкодування житлово-комунальних послуг (послуги з утримання будинку та прибудинкової території, холодна вода та водовідведення, гаряча вода та водовідведення, природний газ, електроенергія, опалення), розмір яких визначається на підставі діючих на день проведення розрахунків тарифів затверджених розпорядженнями КМДА, сплачується безпосередньо військовослужбовцями; - оплати за користування (найм) 1-го ліжко-місця на місяць становить - 549,99грн., з ПДВ відповідно розділу 1 п. 1.1. договору загальна кількість ліжко-місця становить 1, на 10 місяців 5 499,90грн. з ПДВ. Загальна сума договору на 10 місяців без врахування комунальних платежів складає 5 499,90грн. з ПДВ.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що плату за користування майном в розмірі визначеному п. 3.1. договору, наймач зобов'язаний перераховувати у повному обсязі на поточний рахунок наймодавця не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем, про що сторони складають акт здачі-приймання наданих послуг.

Договір набирає чинності з дня його підписання сторонами і укладається на строк до 31.12.2013р. Дія договору розповсюджується на господарські відносини, що існують між сторонами з 01.03.2013р.

На виконання п. 1.1. договору найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р. позивач 01.03.2013р. передав відповідачу у строкову оренду об'єкт оренди, що підтверджується актом передачі-приймання від 01.03.2013р. (а.с. 24), підписаним та скріпленим печатками обох сторін договору.

Суд встановив, що позивачем на виконання договору найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р. за період з березня 2013р. по листопад 2013р. надано відповідачу послуги з оренди на загальну суму 4 949,91грн., що підтверджується наявними матеріалами справи.

Крім того, позивачем для оплати відповідачем виставлено рахунки-фактури на загальну суму 4 949,91грн. (а.с. 25-33), які залишилися неоплаченими відповідачем.

Відповідач за отримані послуги з оренди в порушення п. 3.2. договору найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р. не розрахувався, суму боргу у розмірі 4 949,91грн. не сплатив, що підтверджується довідкою ПАТ «Банк «Київська Русь» № 3148/18-23753 від 14.05.2014р. (а.с. 50), внаслідок чого борг відповідача перед позивачем з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., на момент судового розгляду справи, склав 4 949,91грн., що підтверджується довідкою ПАТ «Банк «Київська Русь» № 3148/18-23753 від 14.05.2014р. (а.с. 50) та визнано представником відповідача повністю у судовому засіданні 16.05.2014р.

Предметом позову є вимога про стягнення 4 949,91грн. боргу з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., 64,88грн. пені та 140,77грн. 3 % річних.

Суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини з найму (оренди) житла.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Відповідно до ст. 810 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ч. 1 ст. 820 Цивільного кодексу України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що позивачем на виконання договору найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р. за період з березня 2013р. по листопад 2013р. надано відповідачу послуги з оренди на загальну суму 4 949,91грн., що підтверджується наявними матеріалами справи; відповідач за отримані послуги з оренди в порушення п. 3.2. договору найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р. не розрахувався, суму боргу у розмірі 4 949,91грн. не сплатив, що підтверджується довідкою ПАТ «Банк «Київська Русь» № 3148/18-23753 від 14.05.2014р. (а.с. 50), внаслідок чого борг відповідача перед позивачем з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., на момент судового розгляду справи, склав 4 949,91грн., що підтверджується довідкою ПАТ «Банк «Київська Русь» № 3148/18-23753 від 14.05.2014р. (а.с. 50) та визнано представником відповідача повністю у судовому засіданні 16.05.2014р.

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття судового рішення не погашено, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 4 949,91грн. боргу з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р. є обґрунтованою, підтверджується наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., позивачем за період з 21.04.2013р. по 20.09.2013р. нараховано 64,88грн. пені, з яких: 22,60грн. за період з 21.04.2013р. по 09.06.2013р. на суму боргу 1 099,98грн., 27грн. за період з 10.06.2013р. по 12.08.2013р. на суму боргу 1 099,98грн. та 15,28грн. за період з 13.08.2013р. по 20.09.2013р. на суму боргу 1 099,98грн.

Частинами першою і третьою ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

У випадку затримки платежів наймач сплачує наймодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період затримки оплати за кожен день прострочення (п. 8.2. договору).

Відповідно до п. 1.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» № 14 від 17.12.2013р. день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення інфляційних нарахувань та пені. Якщо у договорі виконання грошового зобов'язання визначається до настання певного терміну, наприклад, до 1 серпня 2014 року (частина друга статті 252 ЦК України), то останнім днем виконання такого зобов'язання вважається день, що передує цьому терміну (в даному прикладі - 31 липня 2014 року). Водночас коли у тексті договору виконання грошового зобов'язання визначено "по 1 серпня 2014 року" або "включно до 1 серпня 2014 року", то останнім днем виконання такого зобов'язання буде 1 серпня 2014 року.

Враховуючи положення вищезазначених норм, а також період нарахування пені, що вказаний позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 55), суд обмежив розмір боргу, на яку здійснено нарахування пені з урахуванням моменту його виникнення в межах періодів нарахування, зазначених позивачем, з огляду на положення п. 3.2. договору (плату за користування майном в розмірі визначеному п. 3.1. договору, наймач зобов'язаний перераховувати у повному обсязі на поточний рахунок наймодавця не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем, про що сторони складають акт здачі-приймання наданих послуг). Відтак арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 21.04.2013р. по 20.09.2013р. загалом становить 58,10грн., зокрема: 11,30грн. за період з 21.04.2013р. по 09.06.2013р. на суму боргу 549,99грн., 4,52грн. за період з 21.05.2013р. по 09.06.2013р. на суму боргу 549,99грн. 27грн. за період з 10.06.2013р. по 12.08.2013р. на суму боргу 1 099,98грн. та 15,28грн. за період з 13.08.2013р. по 20.09.2013р. на суму боргу 1 099,98грн. Отже, вимога про стягнення 64,88грн. пені підлягає частковому задоволенню у розмірі 58,10грн.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., позивачем за період з 21.04.2013р. по 01.04.2014р. нараховано 140,77грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, а також періоди нарахування 3 % річних, що вказані позивачем в поданому розрахунку 3 % річних (а.с. 56), суд обмежив розмір боргу, на який здійснено нарахування 3 % річних з урахуванням моменту його виникнення в межах періодів нарахування, зазначених позивачем, з огляду на положення п. 3.2. договору (плату за користування майном в розмірі визначеному п. 3.1. договору, наймач зобов'язаний перераховувати у повному обсязі на поточний рахунок наймодавця не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем, про що сторони складають акт здачі-приймання наданих послуг). Відтак арифметично вірний розмір 3 % річних, нарахованих за період з 21.04.2013р. по 01.04.2014р. загалом становить 91,13грн., зокрема: 15,64грн. за період з 21.04.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 14,28грн. за період з 21.05.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 12,88грн. за період з 21.06.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 11,53грн. за період з 21.07.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 10,13грн. за період з 21.08.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 8,72грн. за період з 21.09.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 7,37грн. за період з 21.10.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн., 5,97грн. за період з 21.11.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн. та 4,61грн. за період з 21.12.2013р. по 01.04.2014р. на суму боргу 549,99грн. Відтак, вимога про стягнення 140,77грн. 3 % річних підлягає частковому задоволенню у розмірі 91,13грн. 3 % річних.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 4 949,91грн. боргу з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., 58,10грн. пені та 91,13грн. 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Військової частини 3027 (07354, Київська обл., Вишгородський район, с. Нові Петрівці; ідентифікаційний код 08803649) на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (01010, м. Київ, Печерський район, вул. Суворова, буд. 4/6; ідентифікаційний код 23527052) в особі відокремленого підрозділу Готель «Оберіг» Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (03037, м. Київ, Солом'янський район, вул. Освіти, буд. 14; ідентифікаційний код 26379929) 4 949 (чотири тисячі дев'ятсот сорок дев'ять гривень) 91 коп. боргу з оренди за договором найму (оренди) житла № 74 від 01.03.2013р., який виник за період з березня 2013р. по листопад 2013р., 58 (п'ятдесят вісім гривень) 10 коп. пені, 91 (дев'яносто одну гривню) 13 коп. 3 % річних та 1 807 (одну тисячу вісімсот сім гривень) 01 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 20.05.2014р.

Суддя П.В. Горбасенко