YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Київська область

/

Березанський міський суд Київської області

Рішення № 38709168, 13.05.2014, Березанський міський суд Київської області

Дата ухвалення

13.05.2014

Номер справи

1002/2-6/12

Номер документу

38709168

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07540, вул. Леніна, 32, м. Березань, Київська обл.

№ провадження 2/356/1/14 Справа № 1002/2-6/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2014 року Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючий суддя Лялик Р. М.,

при секретарі Харченко Ж.В. Баша І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та поділ спільного майна подружжя,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та поділ спільного майна подружжя, обґрунтовуючи тим, що перебуваючи у шлюбі з відповідачем, побудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, а також придбали два автомобілі - ВАЗ 2104 та ЗІЛ, які зареєстровані на відповідача. На даний час спірний будинок недобудований, у ньому не проведені внутрішні роботи і він не введений в експлуатацію. Земельна ділянка, на якій знаходиться спірний будинок, відповідачем приватизована, однак вважає, що вона теж підлягає поділу як спільне майно подружжя. Просить суд визнати недобудований житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділити кожному по ? частині вказаного будинку, визнати автомобілі ВАЗ 21043, 1998 року випуску, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_1 та ЗІЛ ММ 34502, 1991 року випуску, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 спільною сумісною власністю, виділити їй у власність автомобіль ВАЗ 21043, 1998 року випуску, відповідачу - автомобіль ЗІЛ ММ 34502, 1991 року випуску. Крім того, просить суд визнати недійсним державний акт серії ЯИ №768341 від 28.12.2009р., який посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд виділити їй частину вказаної ділянки.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, в обґрунтування своїх вимог послалася на обставини, викладені в позовній заяві. Просить суд виділити їй ? частину недобудованого житлового будинку, споруд та земельної ділянки згідно 1 варіанту розподілу домоволодіння викладеного у висновку експерта № 9951/10-15/6510/6511/11-15 від 21.12.2011р.

Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримала в повному об'ємі, просить суд задоволити позовні вимоги у відповідності до ст.ст.60, 61,69,70,71 СК України, ст.120 ЗК України.

Представник відповідача в судовому засіданні позову не визнав та пояснив суду, що зазначений житловий будинок є самовільним будівництвом, він не відповідає проекту, а тому не може бути визнаний власністю сторін і підлягати поділу.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази,суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі з 25.11.1972 року по 14.04.2010 року.

Наказом №342 від 07.12.1987р. ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,15га. АДРЕСА_1.

Зазначений наказ схвалено рішенням виконкому Березанської міської ради народних депутатів від 19.02.1988 року №16.

28.04.1988р. ОСОБА_2 видано свідоцтво на забудову індивідуальної садиби по АДРЕСА_1.

На підставі зазначених вище рішень, в період шлюбу, сторонами по справі був побудований жилий будинок по АДРЕСА_1.

У відповідності з ч.1 ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Пунктом 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» встановлено, що суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому законом порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

За позовом дружини, членів сім»ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №9951/10-15/6510/6511/11-15 від 21.12.2011р. - дійсна (ринкова) вартість нерухомого майна, а саме домоволодіння по АДРЕСА_1, базуючись на результатах обстеження та даних матеріалів справи, в цінах на момент проведення дослідження, становить 496997 (чотириста дев'яносто шість тисяч дев'ятсот дев'яносто сім) гривень, у тому числі: вартість земельної ділянки загальною площею 0,1га., призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що входить до складу об'єкта дослідження становить 74310 (сімдесят чотири тисячі триста десять гривень); вартість земельної ділянки загальною площею 0,0819га., призначеної для ведення особистого селянського господарства, що входить до складу об'єкта дослідження, становить 12301грн.; вартість земельних поліпшень, становить 410386 грн.

Ринкова вартість прибудови до літньої кухні (Г) по АДРЕСА_1, базуючись на результатах обстеження та даних матеріалів справи, в цінах на момент проведення дослідження, становить: (74310+410386)*4,10%=19873грн. (дев'ятнадцять тисяч вісімсот сімдесят три гривні).

Загальна будівельна готовність будинку, розташованого по АДРЕСА_1, на момент проведення обстеження, становить близько 54%.

Поділ в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1, при умові незначного відступу від рівності часток співвласників ? та ?, вбачається можливим.

Зіставивши такі фактори, як: розташування житлового будинку на земельній ділянці; будівельну готовність житлового будинку; внутрішнє планування житлового будинку; конструктивні особливості житлового будинку та його технічний стан на момент проведення обстеження; ідеальні частки співвласників в одиницях площі; дані представлених на дослідження матеріалів справи, з вимогами нормативних документів, діючих у будівництві, експерт приходить до висновку, що поділ житлового будинку між співвласниками, при умові незначного відступу від рівності часток, вбачається можливим.

Для можливості використання будівлі за призначенням (як житловий будинок), необхідно виконати роботи: влаштування підлог; влаштування сходів; влаштування дверних полотен; роботи з внутрішнього оздоблення приміщень; влаштування інженерного обладнання систем електро-, газо-, тепло-, водопостачання, водовідведення тощо.

Виходячи з положень статей 60, 69, 70 СК України, ч. 3 ст. 368 ЦК України суд зазначає, що незавершений будівництвом будинок, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя з визначенням часток і вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 ? частину недобудованого житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме - коридор площею 3,5кв.м.; кухня площею 9,3кв.м.; вбиральня площею 1,1кв.м.; ванна кімната 2,2кв.м.; коридор площею 2,4кв.м.; житлова площею 13,9кв.м.; житлова площею 35,9кв.м.;всього по будинку вартістю 79596 грн.; літня кухня+погріб вартістю 90149 грн., прибудова до літньої кухні вартістю 18332 грн., господарська прибудова вартістю 21662 грн., господарська будівля (бджільник) вартістю 9349 грн., колонка вартістю 8524 грн., огорожа вартістю 5561 грн., площадки та доріжки вартістю 2315 грн. а всього по домоволодінню вартістю 235488 грн., а ОСОБА_2 - ? частину вказаного недобудованого житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме - кухня 12,4кв.м.; коридор 17,2кв.м.; коридор 6,1кв.м. ; житлова 38,4кв.м., всього по будинку вартістю 83356 грн.; сарай вартістю 39862 грн., гараж вартістю 45623 грн., навіс вартістю 8890 грн., навіс вартістю 6650 грн., вбиральня та душ вартістю 3879 грн., огорожа вартістю 10641грн., ворота вартістю 2715 грн., хвіртка вартістю 969 грн.,площадки та доріжки вартістю 5915грн., разом по домоволодінню 211500 грн.

Крім того, для переобладнання недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1 у двоквартирний ОСОБА_1 виконати наступні ремонтні роботи:

-встановити зовнішні дверні полотна в приміщенні 1(орієнтовна вартість робіт становить 1304грн.);

-влаштувати ганок (орієнтовна вартість робіт становить 1912грн.);

-влаштувати сходи на другий поверх (орієнтовна вартість робіт становить 3584грн.).

Для переобладнання недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1 у двоквартирний ОСОБА_2 виконати наступні ремонтні роботи:

- демонтувати віконний блок в приміщенні 9 (орієнтовна вартість робіт становить 116грн.);

- влаштувати дверний проріз (вхід до квартири) в приміщенні 9 (орієнтовна вартість робіт становить 229грн.);

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями 9 та 8; 8 та 7(орієнтовна вартість робіт становить 586грн.);

- встановити дверний блок в приміщенні 9,8,7(орієнтовна вартість робіт становить 3190грн.);

- влаштувати сходи на другий поверх (орієнтовна вартість робіт становить 3584грн.);

- влаштувати ганок (орієнтовна вартість робіт становить 1912грн.);

- додаткові роботи з очищення приміщень від сміття та його вивезення (орієнтовна вартість робіт становить 580грн.).

Для переобладнання вказаного недобудованого будинку у двоквартирний ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати наступні ремонтні роботи:

- демонтувати дверну коробку між приміщеннями 9 та 6; 8 та 6; 7 та 6 (орієнтовна вартість робіт становить 126грн.);

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 9 та 6; 8 та 6; 7 та 6 (орієнтовна вартість робіт становить 1528грн.);

- між приміщеннями 11 та 10 влаштувати перегородку (орієнтовна вартість робіт становить 7360грн.);

- додаткові роботи з очищення приміщень від сміття та його вивезення (орієнтовна вартість робіт становить 10грн.).

Виконавчим комітетом Березанської міської ради при обстеженні АДРЕСА_1 встановлено можливість його переобладнання у двохквартирний.

Окрім того, судом встановлено, що за час шлюбу сторонами придбано автомобілі ВАЗ 21043, 1998 року випуску, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_1 та ЗІЛ ММ 34502, 1991 року випуску, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2, які, виходячи з положень ст. 60 СК України, ч. 3 ст. 368 ЦК України є об»єктами права спільної сумісної власності подружжя.

Однак, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову в частині виділення ОСОБА_1 автомобіля ВАЗ 21043, 1998 року випуску, а ОСОБА_2 - ЗІЛ ММ 34502, 1991 року випуску, оскільки у відповідності з ч.1 ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором, а позивачкою в обґрунтування зазначених позовних вимог не надано доказів про вартість вказаного майна.

У відповідності з ч.1ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З огляду на викладене, суд вважає на необхідне визнати недійсним державний акт серії ЯИ №768341 від 28.12.2009р., який посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Для забезпечення доступу ОСОБА_1 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд виділити їй земельну ділянку площею 487,9 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять:

- від точки 11, яка розташована на межі земельної ділянки з АДРЕСА_1, лінія розподілу проходить до точки 12, довжиною 7,47м.;

- від точки 12 лінія розподілу проходить паралельно стіні житлового будинку до точки 13, довжина лінії 10,80м.;

- від точки 13 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні житлового будинку до точки 14, довжина лінії 1,29м.;

- від точки 14 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки 15;

- від точки 15 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні житлового будинку до точки 16, довжина лінії 1,51м.;

- від точки 16 лінія розподілу проходить до точки 17, довжина лінії 5,08м.;

- від точки 17 лінія розподілу проходить до стіни господарської будівлі до точки 18, довжина лінії 3,51м.;

- від точки 18 лінія розподілу проходить до точки 19, довжина лінії 0,7м.;

- від точки 19 лінія розподілу проходить до точки 22, довжина лінії 5,45м.;

- від точки 22 лінія розподілу проходить до точки 21, довжина лінії 4,45м.;

- від точки 21 лінія розподілу проходить до точки 23, довжина лінії 0,14м.;

- від точки 23 лінія розподілу проходить до точки 24, довжина лінії 2,25м.;

- від точки 24 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні господарської будівлі до точки 25, довжина лінії 1,01м.;

- від точки 25 лінія розподілу проходить паралельно стіні господарської будівлі до точки 26, довжина лінії 15,28м.;

- від точки 26 лінія розподілу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки до точки 27, довжина лінії 6,23м.;

- від точки 27 лінія розподілу проходить вздовж тильної межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 4,57м.;

- від точки 5 лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки до точки 6, довжина лінії 13,51м.;

- від точки 6 лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки до точки 7, довжина лінії 25,13м.;

- від точки 7 лінія розподілу проходить вздовж межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до точки 11, довжина лінії 4,96м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд, виділити йому земельну ділянку площею 487,9кв.м., що обмежена лініями розподілу, які проходять: